樣品房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方樣品房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）樣品房基本情況甲方將位于[具體地址]的樣品房（以下簡稱“該樣品房”）出租給乙方使用。該樣品房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，裝修狀況為[裝修描述]。（二）配套設施及服務1.樣品房內(nèi)配備有[列舉主要家具、家電等設施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]，乙方應妥善使用并在租賃期滿時保持設施完好。2.甲方提供[具體服務內(nèi)容，如物業(yè)管理服務、清潔服務等]，乙方應按照甲方的要求配合相關服務的開展。二、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方出具收款憑證。（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該樣品房符合安全使用標準，提供的配套設施及服務應符合約定。3.甲方應按照合同約定履行維修義務，確保樣品房及其附屬設施正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常使用樣品房的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方如需提前收回樣品房，應提前[X]天書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。5.在租賃期間內(nèi)，如果該樣品房所在土地或房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他法律糾紛，導致乙方無法正常使用樣品房的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用樣品房及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用樣品房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞設施。因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在樣品房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將樣品房轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還樣品房，并保持房屋及設施完好。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。7.在租賃期間，乙方應自行承擔因使用樣品房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方應按時繳納各項費用，如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.乙方應配合甲方及相關部門對樣品房進行檢查、維修等工作。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.租賃期間，甲方應負責樣品房主體結構及附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。2.因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。（二）維修通知與處理1.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)樣品房及其附屬設施出現(xiàn)損壞或故障的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。2.對于緊急情況，乙方有權采取必要的措施進行應急處理，但應及時通知甲方。因乙方采取應急措施所產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供樣品房或提供的樣品房不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用樣品房的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回樣品房，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將樣品房轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔相應的法律責任。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除合同。2.一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以解除合同。3.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同。4.一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方可以解除合同。5.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除程序合同解除時，雙方應簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂