個(gè)人賓館出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處個(gè)人賓館，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置：本賓館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：賓館主體建筑為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，共[X]層。內(nèi)部設(shè)有各類客房共計(jì)[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等?？头?jī)?nèi)配備有床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施。3.附屬設(shè)施：賓館配套設(shè)施包括但不限于前臺(tái)接待區(qū)、餐廳、會(huì)議室、停車場(chǎng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。4.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方可在本賓館內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益及違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的賓館及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生及使用功能要求，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)賓館的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將賓館轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或在賓館上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用賓館及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е沦e館無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或損壞。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)賓館，遵守國(guó)家及地方有關(guān)治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)賓館內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔，確保其正常使用和環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將賓館整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變賓館的經(jīng)營(yíng)用途、裝修裝飾或改變房屋結(jié)構(gòu)。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對(duì)賓館進(jìn)行裝修或添附設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或添附方案不得損害賓館的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，如甲方無(wú)繼續(xù)使用需求，乙方可拆除，但應(yīng)恢復(fù)賓館原狀；如甲方有繼續(xù)使用需求，乙方不得拆除，且甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修及添附給予任何補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的賓館及附屬設(shè)施，或未履行維修、協(xié)助等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將賓館轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或在賓館上設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變賓館的經(jīng)營(yíng)用途、裝修裝飾或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將賓館轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)賓館，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式