出售土地寫合同范本土地出售合同合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準，若測量面積與本合同約定面積有差異，以本合同約定面積為準，雙方互不找補差價）。3.土地性質該土地性質為[土地性質，如出讓土地、劃撥土地等]，土地用途為[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。若土地性質為劃撥土地，甲方應負責辦理相關土地出讓手續(xù)，并承擔因辦理出讓手續(xù)所需繳納的全部費用。4.土地現狀地上附著物情況：[詳細說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，需說明其名稱、數量、狀況等]土地平整情況：[描述土地是否平整，若不平整，需說明平整責任及費用承擔方式]周邊基礎設施情況：[如道路、水電、通訊等基礎設施是否通達，通達程度如何]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法處分權，有權出售該土地，且該土地不存在任何權屬爭議、債務糾紛及其他法律瑕疵。向乙方提供與該土地相關的全部產權證明文件、資料（包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等），并確保所提供的文件、資料真實、合法、有效。協助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照相關部門要求履行協助義務。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因導致的任何費用增加或時間延誤，由甲方承擔全部責任。負責處理該土地在過戶前的一切債權債務關系，因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在土地交付前，負責保持土地現狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物或進行其他影響土地交付及乙方使用的行為。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該土地的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身文件、資料，并按照相關部門要求履行配合義務。在辦理過戶手續(xù)過程中，因乙方原因導致的任何費用增加或時間延誤，由乙方承擔全部責任。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產生的全部費用。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款雙方協商確定，該土地出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作土地出售價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地使用證后[X]日內，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式雙方應在土地交付現場共同進行驗收，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地現狀、地上附著物情況等內容。甲方應保證交付的土地符合本合同約定的條件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬爭議、債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得該土地所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在合同約定時間內取得土地所有權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出售價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致土地過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照土地出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，乙方應將土地恢復原狀并返還給甲方。乙方還應按照土地出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：買受人（乙