危房加固改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該危房”）經(jīng)鑒定為危房，需要進(jìn)行加固改造，以確保居住安全。乙方具備專業(yè)的危房加固改造資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該危房進(jìn)行加固改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀該危房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，該危房存在[列舉具體的危房問題，如墻體裂縫、地基沉降等]安全隱患，嚴(yán)重影響居住安全。2.加固改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該危房進(jìn)行全面加固改造，具體包括但不限于以下內(nèi)容：對危房的地基進(jìn)行加固處理，采用[具體加固方法，如注漿加固等]，以增強(qiáng)地基承載能力，防止地基進(jìn)一步沉降。對危房的墻體進(jìn)行加固，包括拆除部分損壞嚴(yán)重的墻體并重新砌筑，對現(xiàn)有墻體進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，采用[具體加固措施，如粘貼碳纖維布等]，提高墻體的穩(wěn)定性和抗震性能。對危房的屋頂進(jìn)行修繕和加固，更換損壞的屋面材料，對屋頂結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，確保屋頂防水和結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)危房的實際情況，對房屋的其他結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行必要的加固改造，如梁柱加固等，以滿足國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.改造后標(biāo)準(zhǔn)改造后的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和抗震設(shè)防要求，能夠滿足正常居住使用功能。房屋的結(jié)構(gòu)安全性能應(yīng)得到顯著提升，消除現(xiàn)有安全隱患，確保甲方及相關(guān)使用人員的生命財產(chǎn)安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的加固改造工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行加固改造工作。在乙方完成加固改造工作后，有權(quán)對改造后的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原設(shè)計圖紙、鑒定報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理加固改造工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付加固改造費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付加固改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)危房的實際情況和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的加固改造方案，并要求甲方確認(rèn)。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的內(nèi)容及要求，制定詳細(xì)的加固改造方案，并提交給甲方審核確認(rèn)。組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購加固改造所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。按照本協(xié)議約定的工期完成加固改造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在加固改造工作完成后，負(fù)責(zé)整理施工資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.加固改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房加固改造費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部加固改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加固改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成地基加固工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加固改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻體加固工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加固改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂及其他結(jié)構(gòu)部分加固改造工作并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交全部施工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余加固改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議約定的加固改造工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃組織施工。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照加固改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求進(jìn)行加固改造工作，確保改造后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。加固改造工作完成后，乙方應(yīng)提交質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修期為自驗收合格之日起[X]年。2.驗收乙方完成每階段加固改造工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。加固改造工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，因返修導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付加固改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和工期進(jìn)行加固改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照加固改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照加固改造費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其