樣板房合作合同范本甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在樣板房設(shè)計(jì)、裝修及相關(guān)服務(wù)方面的專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作打造樣板房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]樣板房合作項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[樓盤(pán)具體地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行樣板房的設(shè)計(jì)、裝修施工以及軟裝布置等工作，打造出符合甲方營(yíng)銷(xiāo)需求的樣板房。樣板房的戶型為[具體戶型]，面積為[具體面積]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)樣板房的設(shè)計(jì)方案、裝修材料、施工工藝等提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方進(jìn)行修改和調(diào)整。有權(quán)對(duì)樣板房的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。在樣板房展示期間，有權(quán)根據(jù)銷(xiāo)售策略對(duì)樣板房進(jìn)行合理使用和安排。2.義務(wù)向乙方提供樣板房的相關(guān)設(shè)計(jì)要求、戶型圖紙、技術(shù)規(guī)范等基礎(chǔ)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理樣板房建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合作款項(xiàng)。負(fù)責(zé)樣板房展示期間的安全保衛(wèi)工作，防止樣板房遭受損壞或盜竊。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以確保樣板房建設(shè)工作的順利進(jìn)行。根據(jù)本合同約定，獲得樣板房合作項(xiàng)目的相應(yīng)報(bào)酬。在樣板房建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求、戶型圖紙和技術(shù)規(guī)范等資料，進(jìn)行樣板房的設(shè)計(jì)工作，并在設(shè)計(jì)方案確定后提交甲方審核。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)樓盤(pán)的特色和優(yōu)勢(shì)，滿足甲方的營(yíng)銷(xiāo)需求。根據(jù)審核通過(guò)的設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)樣板房的裝修施工工作。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和施工安全。選用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。負(fù)責(zé)樣板房的軟裝布置工作，包括家具、家電、裝飾品等的選型和擺放，營(yíng)造出舒適、美觀的居住氛圍。軟裝應(yīng)與樣板房的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)樓盤(pán)的定位和檔次。在樣板房建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改，確保樣板房建設(shè)工作符合合同要求。樣板房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)對(duì)樣板房進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持樣板房的良好狀態(tài)。在樣板房展示期間，根據(jù)甲方的要求提供必要的講解和服務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將樣板房合作項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、合作款項(xiàng)及支付方式1.合作款項(xiàng)總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此款項(xiàng)為乙方完成樣板房設(shè)計(jì)、裝修施工及軟裝布置等全部工作的包干費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款，用于啟動(dòng)樣板房設(shè)計(jì)工作。進(jìn)度款：在樣板房裝修施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體完工、裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。驗(yàn)收款：樣板房全部建設(shè)工作完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保金：合作款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為樣板房交付甲方后[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿后，如樣板房無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。2.竣工日期：樣板房裝修施工及軟裝布置工作應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]天內(nèi)完成，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樣板房的設(shè)計(jì)、裝修施工及軟裝布置應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保樣板房的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平，滿足甲方的營(yíng)銷(xiāo)需求和購(gòu)房者的使用要求。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在樣板房裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)在各關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)完成后通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。竣工驗(yàn)收：樣板房全部建設(shè)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]天。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在樣板房設(shè)計(jì)、裝修施工及軟裝布置過(guò)程中所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工方案、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方應(yīng)保證上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)不存在任何侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.甲方有權(quán)在本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中使用樣板房的相關(guān)資料和成果，但未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將其用于本項(xiàng)目以外的其他任何用途。甲方在使用過(guò)程中應(yīng)注明乙方為設(shè)計(jì)、裝修及軟裝布置單位。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的機(jī)密信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合作款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合作款項(xiàng)總額的[X]%支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成樣板房建設(shè)工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聵影宸砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款或其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款