出售廠房用地協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房用地具體地址]的廠房用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房用地”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該廠房用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該廠房用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該廠房用地面積為[X]平方米（具體面積以最終測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該廠房用地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]。4.地上附著物：該廠房用地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。對(duì)該廠房用地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證所提供的相關(guān)土地及地上附著物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)向乙方提供該廠房用地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等資料（如有），確保乙方能夠全面了解該廠房用地的狀況。保證該廠房用地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何稅費(fèi)、土地出讓金等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該廠房用地的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)清理該廠房用地上的無(wú)關(guān)人員和物品，確保乙方能夠順利接收和使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行查閱核實(shí)。在支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，有權(quán)要求甲方交付該廠房用地及相關(guān)資料，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。接受甲方交付的該廠房用地及相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完該廠房用地過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房用地及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該廠房用地的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等資料（如有），并由雙方簽署交接清單。五、過(guò)戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該廠房用地的過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切文件、資料及費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房用地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該廠房用地存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或未如實(shí)告知乙方該廠房用地的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該廠房用地及相關(guān)資料后，未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律