上海代管房屋協(xié)議書甲方（代管方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于上海市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并希望委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行代管；甲方具備專業(yè)的房屋代管能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受乙方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]。房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.代管服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面代管，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理、清潔衛(wèi)生等。具體如下：定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否存在安全隱患，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。按照房屋使用習(xí)慣和乙方要求，對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃，保持房屋整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)水、電、氣等費(fèi)用的代繳及相關(guān)票據(jù)的保管，并定期向乙方提供費(fèi)用明細(xì)。協(xié)助乙方處理房屋相關(guān)的突發(fā)事件，如漏水、管道堵塞等，并及時(shí)通知相關(guān)維修人員進(jìn)行維修。對(duì)房屋鑰匙進(jìn)行妥善保管，確保房屋安全，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將鑰匙交予他人。根據(jù)乙方需求，配合乙方接待看房、租房、售房等相關(guān)人員，并提供必要的協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管服務(wù)費(fèi)用。在代管房屋過程中，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，有權(quán)要求乙方賠償。根據(jù)實(shí)際情況，在緊急情況下為維護(hù)房屋安全和正常使用，有權(quán)采取必要的合理措施，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的代管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代管職責(zé)，確保房屋得到妥善管理。定期向乙方報(bào)告房屋代管情況，包括房屋狀況、費(fèi)用支出等，接受乙方的監(jiān)督檢查。妥善保管房屋相關(guān)資料和物品，不得擅自泄露乙方隱私信息。不得利用代管房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、擴(kuò)建等。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解房屋代管情況，查閱相關(guān)資料和費(fèi)用明細(xì)。對(duì)甲方的代管服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方改進(jìn)或解除本協(xié)議。在代管期間，房屋所有權(quán)仍歸乙方所有，乙方有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付代管服務(wù)費(fèi)用。向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋歷史、存在的問題等，不得隱瞞或虛報(bào)。積極配合甲方開展代管工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋相關(guān)證件、授權(quán)委托書等。在代管期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。三、代管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的代管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月代管服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到費(fèi)用后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞、丟失物品等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將房屋鑰匙交予他人或利用代管房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的代管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方未按時(shí)向乙方報(bào)告房屋代管情況或提供虛假報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并及時(shí)糾正錯(cuò)誤報(bào)告。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付代管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停代管服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。乙方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自終止本協(xié)議或干擾甲方正常代管工作的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（