出租閣樓間合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的閣樓間一處，愿意出租給乙方使用；乙方因[具體需求]，有意承租該閣樓間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該閣樓間位于[房屋所在建筑具體地址]，所在樓層為[X]樓頂層閣樓，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。閣樓間內(nèi)部為[簡(jiǎn)要描述閣樓間內(nèi)部狀況，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修等]。2.閣樓間配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如窗戶、照明燈具等]。3.該閣樓間僅作為[乙方使用用途，如居住、辦公等]使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還閣樓間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該閣樓間，乙方未提出續(xù)租或提出續(xù)租但未達(dá)成新的租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還閣樓間。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為且在租賃期滿或合同解除后結(jié)清所有費(fèi)用并騰空交還閣樓間的，甲方應(yīng)在乙方交還閣樓間后[X]日內(nèi)無(wú)息退還押金。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證閣樓間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)閣樓間的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃閣樓間相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回閣樓間自用或因特殊原因需解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等）。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用閣樓間。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用閣樓間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用閣樓間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變閣樓間的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成閣樓間及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管閣樓間內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將閣樓間轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰空交還閣樓間。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將閣樓間騰空并恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外），交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂