公司租廠房協(xié)議合同甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房出租給乙方使用。該廠房的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準，包括廠房主體建筑、附屬設施（如消防設施、水電設施等）及相關場地。2.廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.配套設施及服務甲方應確保提供的廠房及其附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并提供以下配套服務：提供穩(wěn)定的水電供應，水電費用由乙方按照國家規(guī)定的標準自行承擔，并按時向相關部門繳納。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關的各項手續(xù)，如工商注冊、環(huán)保審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。負責廠房周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護，但乙方應保持其租賃區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及廠房實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回廠房，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及其附屬設施，并保證其正常使用。負責辦理與廠房租賃相關的手續(xù)，確保租賃行為的合法性。對廠房及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家規(guī)定標準。如因甲方原因?qū)е聫S房及其附屬設施出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用廠房及其附屬設施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。有權要求甲方協(xié)助辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關的手續(xù)。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對廠房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方對廠房進行的裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。應合理使用廠房及其附屬設施，如因乙方使用不當導致廠房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、環(huán)保費用及因生產(chǎn)經(jīng)營活動給第三方造成的損害賠償責任等。應做好租賃區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，配備必要的消防設施和器材，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定及時將廠房及其附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及其附屬設施，或交付的廠房及其附屬設施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致廠房及其附屬設施出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方提前收回廠房，未按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償?shù)?，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將廠房交還甲方。如乙方未按照本合同約定合理使用廠房及其附屬設施，導致廠房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定做好租賃區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，導致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設施被政府相關部門責令整改或拆除，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定及時將廠房及其附屬設施交還甲方，或交還的廠房及其附屬設施不符合本合同約定的完好狀態(tài)，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用，并負責修復至符合合同約定的狀態(tài)。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權自行采取措施收回廠房，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起