再婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[居住地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方均系再婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及再婚后涉及房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一：位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。該房產(chǎn)系甲方在再婚前購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款支付情況如下：甲方于[購(gòu)房時(shí)間1]支付首付款[X]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款期限為[貸款期限1]年，自[貸款起始時(shí)間1]至[貸款結(jié)束時(shí)間1]，每月還款額為[X]元。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)尚欠銀行貸款本金[X]元及利息[X]元。2.房產(chǎn)二：位于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]，登記所有權(quán)人為[原登記人姓名]。該房產(chǎn)系乙方在再婚前購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款支付情況如下：乙方于[購(gòu)房時(shí)間2]支付首付款[X]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款期限為[貸款期限2]年，自[貸款起始時(shí)間2]至[貸款結(jié)束時(shí)間2]，每月還款額為[X]元。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)尚欠銀行貸款本金[X]元及利息[X]元。3.房產(chǎn)三：位于[具體地址3]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)3]，登記所有權(quán)人為甲乙雙方共同共有。該房產(chǎn)系甲乙雙方在再婚后共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房款支付情況如下：雙方于[購(gòu)房時(shí)間3]共同支付購(gòu)房款[X]元，其中甲方出資[X]元，乙方出資[X]元。該房產(chǎn)無(wú)銀行貸款。二、房產(chǎn)分割方式1.房產(chǎn)一甲方同意將其在房產(chǎn)一中享有的權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，房產(chǎn)一的全部權(quán)益歸乙方所有。自本協(xié)議生效之日起，房產(chǎn)一尚欠銀行的貸款本金及利息由乙方負(fù)責(zé)償還。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款變更手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理貸款變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)一權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓款[X]元。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)一的所有權(quán)變更至乙方名下。2.房產(chǎn)二乙方同意將其在房產(chǎn)二中享有的權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受該轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，房產(chǎn)二的全部權(quán)益歸甲方所有。自本協(xié)議生效之日起，房產(chǎn)二尚欠銀行的貸款本金及利息由甲方負(fù)責(zé)償還。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款變更手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利辦理貸款變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)二權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓款[X]元。乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)二的所有權(quán)變更至甲方名下。3.房產(chǎn)三房產(chǎn)三由甲乙雙方按份共有，其中甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其在房產(chǎn)三中的份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如房產(chǎn)三因市場(chǎng)原因需要出售，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同決定出售事宜。出售所得款項(xiàng)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)一和房產(chǎn)二權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)三的相應(yīng)份額，并按照約定參與房產(chǎn)三的相關(guān)處置事宜。應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)一和房產(chǎn)二的真實(shí)情況，包括但不限于購(gòu)房款支付情況、貸款情況、房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)一和房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)貸款變更手續(xù)，積極履行各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)二和房產(chǎn)一權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)三的相應(yīng)份額，并按照約定參與房產(chǎn)三的相關(guān)處置事宜。應(yīng)如實(shí)向甲方告知房產(chǎn)二的真實(shí)情況，包括但不限于購(gòu)房款支付情況、貸款情況、房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形等。如因乙方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)二和房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)貸款變更手續(xù)，積極履行各項(xiàng)義務(wù)。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、完整，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)。如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對(duì)于房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。如因房產(chǎn)維護(hù)、管理需要對(duì)外支付費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后共同支付。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的證明材料和協(xié)助。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按時(shí)支付房產(chǎn)二權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房產(chǎn)一權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)一權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按時(shí)支付房產(chǎn)一權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的房產(chǎn)二權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)二權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其在房產(chǎn)三中的份額，該處分行為無(wú)效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)三價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方未如實(shí)向?qū)Ψ礁嬷慨a(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.若雙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、管理費(fèi)用或未按時(shí)支付因房產(chǎn)維護(hù)、管理產(chǎn)生的對(duì)外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)代為支付相關(guān)費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)代為支付金額及違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他