農(nóng)村共建住房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村共同建設(shè)住房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建住房基本情況1.建設(shè)地點(diǎn)：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為[土地所有者姓名]。2.共建住房規(guī)劃共建住房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋的布局、戶型等設(shè)計(jì)特點(diǎn)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與共建住房的設(shè)計(jì)方案討論，并提出合理建議。在住房建設(shè)過程中，有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。按照本協(xié)議約定，享有共建住房相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需資金的[X]%，即人民幣[X]元。資金應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時間和金額如下：基礎(chǔ)工程完工后，支付總金額的[X]%，即人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)完工后，支付總金額的[X]%，即人民幣[X]元；內(nèi)外裝修完工后，支付總金額的[X]%，即人民幣[X]元；竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等提交建房申請，并提供必要的證明材料。配合乙方協(xié)調(diào)施工過程中與周邊村民、鄰里的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與共建住房的設(shè)計(jì)方案討論，并提出合理建議。在住房建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意。按照本協(xié)議約定，享有共建住房相應(yīng)份額的權(quán)益。收取甲方支付的建房資金，并按照工程進(jìn)度合理安排資金使用，確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)住房建設(shè)的全部施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程等。施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并簽訂施工承包合同。施工隊(duì)伍的資質(zhì)證書應(yīng)在簽訂合同后[X]日內(nèi)提供給甲方備案。負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在取得所有審批手續(xù)后，方可開工建設(shè)。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，每周至少提供一次書面工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括本周完成的工作、下周工作計(jì)劃以及遇到的問題和解決方案。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方使用。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，由乙方負(fù)責(zé)管理。賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額將建房資金存入專用賬戶。乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度合理使用資金，確保資金用于住房建設(shè)相關(guān)支出。每筆支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可支付。3.建房資金的使用情況應(yīng)定期向甲方公開，乙方應(yīng)每月向甲方提供資金使用明細(xì)報(bào)表，報(bào)表內(nèi)容包括資金收入、支出項(xiàng)目、金額等。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.共建住房建成后，甲乙雙方按照各自出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理時，應(yīng)按照雙方享有的產(chǎn)權(quán)比例分別登記在甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生的工程款及違約金。若因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤交付的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工整改造成的一切費(fèi)用和損失。同時，每逾期一日交付房屋，應(yīng)按照房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部建房資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.