危房外墻修補(bǔ)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的[房屋具體地址]房屋存在外墻危險(xiǎn)情況，需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)的修補(bǔ)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行危房外墻修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修補(bǔ)房屋位置：甲方委托乙方修補(bǔ)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，外墻面積約為[X]平方米。2.修補(bǔ)范圍及內(nèi)容對(duì)房屋外墻出現(xiàn)的裂縫、脫落、風(fēng)化等損壞部位進(jìn)行全面檢查和評(píng)估。根據(jù)檢查結(jié)果，制定具體的修補(bǔ)方案，包括但不限于對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)、對(duì)脫落部位進(jìn)行重新粉刷、對(duì)風(fēng)化嚴(yán)重的區(qū)域進(jìn)行加固處理等。修補(bǔ)材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，外墻涂料需具備良好的耐久性、防水性和環(huán)保性。修補(bǔ)工作完成后，對(duì)外墻進(jìn)行整體清潔和整理，確保外觀整潔。3.修補(bǔ)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修補(bǔ)工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修補(bǔ)工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)于因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法及時(shí)辦理手續(xù)而延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。因甲方未能提供必要條件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自主制定合理的修補(bǔ)方案，但修補(bǔ)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，并報(bào)甲方審核同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容和期限進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)質(zhì)量。在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或需要變更修補(bǔ)方案的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更修補(bǔ)方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。修補(bǔ)工作完成后，向甲方提供修補(bǔ)工作的相關(guān)資料，包括但不限于修補(bǔ)方案、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房外墻修補(bǔ)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定修補(bǔ)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更修補(bǔ)方案導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修補(bǔ)后的外墻應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：外墻裂縫修補(bǔ)后應(yīng)平整、牢固，無(wú)明顯痕跡，裂縫寬度不超過(guò)[X]毫米。重新粉刷后的外墻顏色應(yīng)均勻一致，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，附著力符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。加固處理后的區(qū)域應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，具備足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。整體外墻外觀應(yīng)整潔、美觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。2.驗(yàn)收方式乙方完成修補(bǔ)工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由甲方及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員組成驗(yàn)收小組進(jìn)行。驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)修補(bǔ)工作進(jìn)行全面檢查，包括外觀檢查、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告審查等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更修補(bǔ)方案，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的全部費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修補(bǔ)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方修補(bǔ)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因乙方修補(bǔ)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的修補(bǔ)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或