內部認購協(xié)議書范本甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設的[項目名稱]（以下簡稱“該項目”），乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式向甲方提供內部認購機會，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、認購標的物及相關信息1.認購房屋具體位置：該項目位于[項目詳細地址]，甲方認購的房屋為[具體樓號][單元號][樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。2.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現狀：該房屋目前處于[建設進度階段，如基礎完工、主體結構施工中、已竣工驗收等]狀態(tài)。二、認購價格及付款方式1.認購價格：甲方認購該房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元整。2.付款方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元整。該定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作購房款。首付款：甲方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整，首付款金額為房屋總價的[X]%。余款：剩余購房款人民幣[X]元整，甲方應通過以下方式支付：銀行貸款：甲方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過，甲方應按照銀行要求簽署相關貸款合同及文件，并在銀行放款后[X]日內將貸款支付至乙方指定賬戶。一次性付款：甲方應在[具體日期]前，將全部剩余購房款一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認購該房屋的權利。有權了解該項目的建設進度、房屋戶型、面積、質量等相關信息。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。如實向乙方提供個人身份信息、聯系方式、收入證明等辦理購房及貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。配合乙方辦理房屋認購、簽約、備案及產權登記等相關手續(xù)，承擔因辦理上述手續(xù)而產生的各項費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，不得擅自轉讓其認購的房屋。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。根據項目建設進度和相關規(guī)定，合理安排房屋交付時間，并提前通知甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金，并解除本協(xié)議。但乙方解除本協(xié)議不影響其追究甲方違約責任的權利。2.義務：保證該項目的開發(fā)建設符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的開發(fā)建設手續(xù)。按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型等條件向甲方提供認購房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。在房屋交付前，負責辦理該房屋的預售許可證等相關手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。向甲方提供該項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖、戶型圖及房屋質量保證書、使用說明書等。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋已具備基本的居住使用條件，包括但不限于門窗安裝完畢、水電燃氣等配套設施接通等（具體交付條件以雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》約定為準）。3.交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應向甲方提供《房屋交付通知書》，并組織甲方進行房屋驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內辦理房屋驗收手續(xù)。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，乙方將房屋交付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料虛假或因其原因導致貸款申請未獲批準，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，采取自行籌集資金或其他合法方式支付剩余購房款。否則，乙方有權解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自轉讓其認購的房屋，乙方有權解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權將該房屋另行出售給第三方。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型等條件向甲方提供認購房屋，應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項及定金，同時按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應負責在合理期限內整改至符合交付條件。如因乙方原因導致甲方逾期入住，乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式