房屋解約合同

房屋解約合同1

甲方：________

乙方：________

甲乙雙方于年月日，簽訂了房屋租賃

合同，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于XXXXXX的房間,房間面積為平

方米，房租單價為（含物業(yè)費），合同有效期年，至年

月日到期。合同簽訂時乙方交納了相當于2個月房

租的保證金。

現(xiàn)因乙方原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達成如下協(xié)議：

1、房屋租賃合同于年月日提前終止。

2、房費、物業(yè)費、電費、維修費等有關(guān)費用截止日為_______年

月日。

3、乙方需在年。

4、乙方需支付違約金元給甲方。

5、乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環(huán)境，包括房屋裝修、

強弱電等。

6、甲方收房驗收后，須在3個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。此

協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：________

乙方：________

日期：________

房屋解約合同2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《租

賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。

一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。

二、甲、乙雙方共同確認以下事實：

1、甲方已收取乙方自年月日至

年月日期間的租金共計人民幣元（大

寫：）;收取乙方履約保證金人民幣元（大寫：）；

2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造,

并支出費用人民幣元（大寫：）；

3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價值人民幣元（大

寫：）；

4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣元（大

寫：）。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用元。

三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費

相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣元）。

四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固

定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、

電腦、家俱等物品。

五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷

出租賃房屋后日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣元（大

寫：）并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年一月一日

________年一月一日

房屋解約合同3

違反國家和社會公共利益的房屋買賣無效。

一、哪些房屋買賣合同無效

（一）、反法律、法規(guī)、政策的房屋買賣違反法律、法規(guī)是指違反＜

憲法〉、〈民法通則〉、〈合同法〉和其他各種法律、法規(guī)、規(guī)章及地方

性法律的行為。違反國家政策是指違反了雖未明確載于法律條文，但

黨和國家的方針、政策已作了明確規(guī)定的情況?！疵穹ㄍ▌t》第五十五

條第三項規(guī)定：〃民事法律行為不得違反法律或社會公共利益的房屋

買賣合同應(yīng)當認定為無效。違反了法律、法規(guī)及國家政策的房屋買賣

有以下幾種：

(1)雙方惡意串通，造國家、集體和第三人利益的房屋買賣。比如，

無行為能力人的財產(chǎn)監(jiān)管人，將該無行國能力人的房屋惡意出賣給他

人，自己和他人獲得非法利益，損害該無行為能力人利益的情況。

(2)違反國家和社會公共利益的房屋買賣。

(3)以合法形式掩蓋非法目的的房屋買賣。

(4)房屋出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合

同。

(5)享受政府或單位優(yōu)惠補貼購建的房屋，違反法律規(guī)定沒有賣給

原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權(quán)的。

(6)出賣違章建筑，在國家征用、拆遷范圍的房屋的。

(7)違反法律、法規(guī)及國家政策的其他房屋買賣。

(二)、房屋買賣雙方當事人主體不合格的房屋買賣

(1)賣方的主體不合格。主要包括：賣方主體無行為能力或者臨時

處于喪失行為能力的狀態(tài);賣方主體沒有房屋所有權(quán)，只是代管人或承

租人或借住人;沒有取得合法授權(quán)或超越代理權(quán)代理他人出賣房屋的人

等。

(2)買方主體不合格。主要包括：違反法律規(guī)定，購買私人住房的

國家機關(guān)和企事業(yè)單位;違反法律規(guī)定，購買他人享受國家或單位優(yōu)惠

補貼而購建房屋的非原單位職工等。

(三)、規(guī)避法律的房屋買賣例如為了逃避債務(wù)而進行虛假的房屋

買賣屬于規(guī)避法律的房屋買賣。

(四)、買賣雙方意思表示真實的房屋買賣<民法通則>第五十五條

第二項規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當意思表示真實。第五十八條第三項規(guī)

定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的

情況下所為的民事行為無效。當事人意思表示不真實主要有以下幾種

情況中：

(1)欺詐。即一方當事人采取隱瞞事實真相或用虛構(gòu)、捏造的事實

欺騙對方，使對方當事人陷入錯誤認識而作出非真實意思表示，同對

方進行房屋買賣的行為。欺詐行為有下列特點：欺詐行為須出于行為

人的故意;欺詐的手段可能是積極的行為，也可能是消極的行為，其目

的都是為了使對方陷入錯誤認識;受欺詐一方進行房屋買賣行為完全是

由上述錯誤認識所造成的結(jié)果，即如果了解了事實真相就不會同意進

行這項房屋買賣行為。

(2)脅迫。即當事人一方因受到恐嚇、脅迫而為的房屋買賣行為。

恐嚇是以將來施加危害而使他人恐怖的行為。在他人的恐嚇手段要挾

下進行的房屋買賣行為，并非出于真實的意思表示，所以其行為理應(yīng)

無效。恐嚇可以是針對肉體方面的，可以是針對精神方面的，也可以

是針對財產(chǎn)方面的，恐嚇可以是指向本人，也可以指向本人的親屬。

恐嚇的事實必須是非法的、重大的和可能發(fā)生的;如果是合法的、輕微

的損害、無可能性的行為，那么該行為不構(gòu)成恐嚇行為。脅迫與恐嚇

不同，脅迫是對肉體直接施加暴力和強制;脅迫是用正在發(fā)生的事實來

逼迫;恐嚇是以將來的危害相要挾。但無論是恐嚇還是脅迫，都是確認

房屋買賣合同無效的根據(jù)。

(3)乘人之危。即一方當事人由于各種原因而陷入了極度的經(jīng)濟困

徹難，或者是親人有重病急需錢救治，或者是牛產(chǎn)經(jīng)營陷入了極度困

難，急需資金等情況下，他方乘機得用這種困難，將房屋買賣價格壓

得極低，明顯違背等價有償原則。

(五)、違反法定形式的房屋買賣房屋買賣應(yīng)當簽訂書面合同，口

頭合同無效;并且，房屋買賣應(yīng)依法定程序到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理過戶

登記手續(xù)，不辦理過戶登記手續(xù)的房屋買賣合同不發(fā)生法律效力。法

律要求了特定形式的法律行為，如果行為不符合法律規(guī)定的形式，該

行為沒有法律效力?！疵穹ㄍ▌t〉第五十六條規(guī)定：〃民事法律行為可

以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，

應(yīng)當依照法律規(guī)定?！?/p>

(六)、一方代理人與他方惡意通謀的房屋買賣這種房屋買賣行為

是代理人背著被代理人與對方私下串通所進行的侵犯被代理人合法權(quán)

得的行為。代理人負有維護被代理人的利益、休現(xiàn)被代理人的意志的

義務(wù)，如果損害了被代理人的利益，背離了被代理人的意志，那么這

種房屋買賣行為理應(yīng)無效

二、解除房屋買賣合同的條件

《房地產(chǎn)買賣合同》自當事人簽字或蓋章后生效（特別約定除外），

各方當事人均須嚴格全面履行，任何一方不履行或履行不符合約定條

件將承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責(zé)任，但在符

合一定條件下，當事人可以解除合同，合同解除后不但不必承擔(dān)法律

責(zé)任還可要求對方賠償損失。本律師在此就解除條件及程序做如下總

結(jié)，以供網(wǎng)友參考：

（一）、《房地產(chǎn)買賣合同》的解除條件：

1、當事人協(xié)商一致解除；

2、約定的解除條件成就；

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的

行為表明不再履行主要債務(wù)；

5、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履

行；

6、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合

同目的;

7、一手商品房的特別規(guī)定：

1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押

給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取得房屋；

2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)

致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取得房屋；

3）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；

4）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安

置房屋的事實；

5）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主

體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；

6）因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的；

7）面積誤差比絕對值超過3%的；

8）出賣人遲延交房或買受人遲延付款，經(jīng)催告后在三個月的合理

期限內(nèi)仍未履行的；

9）由于開發(fā)商的原因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的；

10）合同約定買受人以貸款擔(dān)保方式付款，因當事人一方原因或不

可歸責(zé)于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品

房買賣合同不能履行的；

（二）、《房地產(chǎn)買賣合同》的解除程序除上述第1種協(xié)商解除情

況外，當事人一方主張解除合同的，應(yīng)當通知對方，合同自通知到達

對方時解除。

（三）、《房地產(chǎn)買賣合同》的解除后果《房地產(chǎn)買賣合同》解除

后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，

當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失

房屋解約合同4

本報訊昨天下午3時許，小陳和合租的5名同學(xué)打包好東西，正

準備離開租住的房子，沒想到招來一頓打。目前，兩名同學(xué)還在福州

市二醫(yī)院接受治療。

小陳等6人是福建師大經(jīng)濟學(xué)院成教牛，租住在倉山蘭庭新天地

小區(qū)，由于平時與房東有些摩擦，有些同學(xué)想退學(xué)，他們決定退掉房

子，但房東以沒到租期退房,還有水電費和物業(yè)費1000多元沒交為由，

不同意他們退租。

為此，小陳提出用押金來抵這些費用，多出來的錢也就算了。經(jīng)

多次磋商，房東老錢勉強同意了。昨天，小陳他們打包好行李等老錢

來收房，卻發(fā)現(xiàn)當初簽訂的租房合同丟失了。老錢堅決不讓他們走，

〃要是到時候又拿著合同來，我們怎么辦？〃看著小陳他們強行要走,

老錢叫來小舅子，還有10多個人來阻攔，毆打?qū)W生。

丟了租房合同學(xué)生房客遭10多人圍毆一

本報訊昨天下午3時許，小陳和合租的5名同學(xué)打包好東西，正

準備離開租住的房子，沒想到招來一頓打。目前，兩名同學(xué)還在福州

市二醫(yī)院接受治療。

小陳等6人是福建師大經(jīng)濟學(xué)院成教生，租住在倉山蘭庭新天地

小區(qū)，由于平時與房東有些摩擦，有些同學(xué)想退學(xué)，他們決定退掉房

子，但房東以沒到租期退房，還有水電費和物業(yè)費1000多元沒交為由，

不同意他們退租。

為此，小陳提出用押金來抵這些費用，多出來的錢也就算了。經(jīng)

多次磋商，房東老錢勉強同意了。昨天，小陳他們打包好行李等老錢

來收房，卻發(fā)現(xiàn)當初簽訂的租房合同丟失了。老錢堅決不讓他們走，

〃要是到時候又拿著合同來，我們怎么辦？〃看著小陳他們強行要走,

老錢叫來小舅子，還有10多個人來阻攔，毆打?qū)W生。

甲方姓名（出租方）：身份證號碼：乙方

姓名（承租方）：身份證號碼：經(jīng)雙方協(xié)商甲

方將位于房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從一年一月一日起至_____年一月一日止。

二、月租金為一元，繳租為一支付一次，人民幣（大

寫）元（￥—元），以后應(yīng)提前一天支付。

三、約定事項

L乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅

自改動房屋結(jié)構(gòu),爰護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損天失應(yīng)維修

完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花

盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負。

2、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方

要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；

如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

工乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光

纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金______元給甲方，乙方退

房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電

無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人

身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負責(zé)。甲方不承擔(dān)一切

法律及民事責(zé)任。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水一噸；氣

一立方;電一度甲方簽章（出租方）：

乙方簽章（承租方）:

20xx年月日

房屋解約合同5

賣方（下稱甲方）：

地址：

法定代表人：

買方（下稱乙方）：

身份證：

委托代理人：

委托代理人身份證：

乙方向甲方購買坐落于（以下簡稱為該商鋪）商品房壹套，雙方

已簽訂《廣東省商品房買賣合同（預(yù)售）》（以下簡稱買賣合同），

合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買

賣合同的爭

議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)

權(quán)即與乙方無關(guān)。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

1元。

2、乙方已繳付樓款/。

3、雙方退款事宜另行約定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸

款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配

合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、

不合格或拒絕配合辦理的‘，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

六、雙方同意,自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全

部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同

項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。七、本協(xié)議自雙方簽字之日起

生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí)貳份，乙

方執(zhí)壹份，貳份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：委托代理人：

年月日

房屋解約合同6

拆遷人（甲方）：

被拆遷人（乙方）：

為保護甲、乙雙方權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行，根據(jù)《城市房

屋拆遷管理條例》和有關(guān)文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實行貨

幣補償，并達成如下協(xié)議：

一、拆遷依據(jù)

根據(jù)《房屋拆遷許可證》房拆許字第

號，甲方因_________項目建設(shè)，需要拆遷乙方在拆遷范圍

內(nèi)居住的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆遷范圍內(nèi)居住非成套/（成套）正式住宅房屋______間，

建筑面積謂非正式房屋_______間,建筑面積

乙方現(xiàn)有在冊人口人，實際居住人口人，

分別是___________0

三、補償金額

甲方應(yīng)支付乙方補償款元，其中包括：

1.所有權(quán)補償

經(jīng)評估機構(gòu)評估,被拆除房屋重置價格為元/nf,被拆

除房屋建筑面積為nf,甲方應(yīng)當給予所有權(quán)補償款

元。乙方附屬物作價元。合計__________元。

2.使用權(quán)補償

經(jīng)有關(guān)部門批準，被拆除房屋所在地拆遷補償價格為

元/nf,應(yīng)補償建筑面積為rtf,甲方應(yīng)支付乙方房屋拆遷補

償款元。

四、補助費

甲方支付乙方拆遷補助費共計元,其中包括：

1搬家補助費：元

2.提前搬家獎勵費：元；

3.其他補助費：元。

五、付款方式、期限

1.甲方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將被拆除房屋所有

權(quán)補償款、搬家補助費，共計元,一次性付給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后日內(nèi)，將被拆除房屋使用權(quán)

補償款、提前搬家獎勵費以及其他補助費，共計元，一次

性付給乙方。

甲方延期支付上述補償款、補助費的，應(yīng)對滯交的部分按同期銀

行利率支付本金和利息。

六、乙方搬遷期限

乙方應(yīng)在年月日前完成搬遷,并將原住房

交甲方拆除。

乙方未按上款規(guī)定期限完成搬遷的，應(yīng)按延期天數(shù)支付違約金每

___________JL?

七、注銷登記

乙方應(yīng)將原住房產(chǎn)權(quán)證明或使用證明交甲方，統(tǒng)一辦理注銷登記

手續(xù)。辦理注銷登記手續(xù)的有關(guān)費用由承擔(dān)。

八、本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，報區(qū)縣房屋拆遷主管部門

一份備案。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：_____________

委托代理人：

—年月一日

______年月日

房屋解約合同7

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買

賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品

房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

1、此房價成交總價為：（人民幣）________元。

2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）元。

3、雙方退款事宜另行約定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的個工作日內(nèi)提交辦理解除

按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部

資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提

交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有

款項。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

六、雙方同意1自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全

部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同

項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí)

貳份，乙方執(zhí)壹份，貳份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。

甲方：_________

乙方：_________

日期：________

房屋解約合同8

甲方：（出租方，以下簡稱甲方）

乙方：（承租方，以下簡稱乙方）

甲乙雙方于年月日，簽訂了房屋租賃合同，合同內(nèi)容為乙方承租

甲方位于XXXXXXXX的房間，房間面積為平方米，房租單價為（含

物業(yè)費），合同有效期年，至年月日到期。合同簽訂時乙方交納了相

當于2個月房租的保證金。

現(xiàn)因乙方原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達成如下協(xié)議：

1、房屋租賃合同于年日提前終止。

2、房費、物業(yè)費、電費、維修費等有關(guān)費用截止日為年

月日。

3、乙方需在年

4、乙方需支付違約金元給甲方。

5、乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環(huán)境，包括房屋裝

修、強弱電等。

6、甲方收房驗收后，須在3個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。此

協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：年月日年月日

房屋解約合同9

在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解

除房屋租賃合同：

①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的；

②逾期不支付租金累計超過六個月的；

③故意損壞房屋的；

④房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的

書面同忌而擅自轉(zhuǎn)租的；

⑤租用房屋進行違法活動的。

房屋解約合同10

甲方（原出租方）：

乙方（原承租方）：

甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由

甲方將位于***市***區(qū)***路***號的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方

經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本

著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》

協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于20xx年11月29日提前終止雙方于20xx

年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房

屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意

接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》

可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定

期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述

補償。

三、乙方須于20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、

電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進行驗收。甲乙雙方同時結(jié)清

包括上述補償在內(nèi)的相關(guān)費用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，

乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)

任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負

責(zé)并獨立承擔(dān)法律責(zé)任，與對方無關(guān)。

五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主

張任I可權(quán)利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方

房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，

依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商

解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)

守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一

切損失。

九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。

甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的

附件。

十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙

方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

【擴展閱讀】

租賃合同與買賣合同的區(qū)別

1、兩者本質(zhì)差別是處分權(quán)，即最終所有權(quán)從理論上仍歸出租人

所有。

2.由兩者本質(zhì)差別所導(dǎo)致的幾點不同。

3.租賃合同是非所有權(quán)合同。

4,標的物不完全相同。

5.當事人權(quán)利、義務(wù)不完全相同。

租賃合同與分期付款合同的區(qū)別

1.非信貸型分期付款購買純屬買賣行為。

2.信貸型的分期付款購買與租賃合同的區(qū)別仍在于所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓

與否。

租賃合同與借款合同的區(qū)別

1.兩者標的物不同。

2.標的物的性質(zhì)不同一非消費性與消費性。

房屋解約合同11

賣方（下稱甲方）：

地址：

法定代表人：

買方（下稱乙方）：

身份證：

委托代理人：

委托代理人身份證：

乙方已購買甲方開發(fā)的（以下簡稱為商品房），雙方已簽訂《商

品房買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號為：（）號，且辦

理了房源網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同編號為：號?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達

成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買

賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品

房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

1、此房價成交總價為：（人民幣）元。

2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）元。

3、雙方退款事宜另行約定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的個工作日內(nèi)提交辦理解除

按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部

資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提

交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有

款項。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全

部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同

項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí)

貳份，乙方執(zhí)壹份，貳份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：委托代理人：年月日年月日

房屋解約合同12

甲方：________

乙方：________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致意見，就

甲方擁有學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修等事項簽訂如下合同，

確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條就地維修標準及要求

1、甲方就學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、教工樓維修委托乙方

2、乙方根據(jù)甲方的專項維修基金，專項用于學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿

舍、教工樓維修，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實施

3、維修項目：維修項目以學(xué)生宿舍房頂翻新、教學(xué)樓墻面粉刷、

門窗破損的更新、地板安裝。詳見維修單。

4、維修要求：

①乙方在維修動工建設(shè)之前須通知甲方進行實地勘察，且不得借

維

修之機擅自擴建或搭建其它建筑物。否則，甲方有權(quán)按違章建筑

予以清拆，造成的一切損失由乙方負責(zé)。

②乙方自行組織維修施工隊，并負責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工

作，

造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負責(zé)。

③乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，

并服從甲方對該工程的建設(shè)管理，逾期不清理的，甲方組織人員

清理，費用由乙方負擔(dān)，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5、乙方對甲方的維修項目負責(zé)，確保維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施的正

常使用，乙方維修正常交工后的在維修范圍內(nèi)的設(shè)施屬于人為破壞的

不屬于乙方責(zé)任。

6、甲方應(yīng)及時支付乙方維修費用,如甲方拖欠乙方費用，導(dǎo)致乙

方無法及時更換或維修相關(guān)設(shè)施，乙方不承擔(dān)相應(yīng)帶來的損失。

第二條維修付款

1、甲方在合同期內(nèi)向乙方支付壹（￥:元）萬五千元維

修費用，乙方用于勞務(wù)及材料的支出。資金到位前，一旦費用由

乙方墊付。

2、在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方需要向乙方支付全額的費用按實際施工

量的現(xiàn)行市場指導(dǎo)價決標。

第三條合同期限

合同有效期為20xx年1月20日至20xx年6月5日。本合同未

盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院

提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一

份，

甲方（蓋章）：

乙方（簽名）：

負責(zé)人（簽名）：

簽訂日期：年月日

房屋解約合同13

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

鑒于甲方通過丙方居間向乙方出售坐落于之房屋，三方分別或共

同簽署了相關(guān)法律文件（文件名稱及編號：）,現(xiàn)經(jīng)

甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于

上述房屋買賣、代理及相關(guān)協(xié)議（無論口頭、書面或其它形式）均告

解除。除本解約協(xié)議書所確定之責(zé)任外，甲乙丙三方互不承擔(dān)其它任

何責(zé)任。

2、本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：

1）__________

2）__________

3）__________

4）__________

3、本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：

1）___________

2）__________

3）___________________

4）___________________

4、本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)履行下列義務(wù)：

1）__________________

2）__________________

3）__________________

4）__________________

5、因履行本解約協(xié)議所引起的或與此甩關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友

好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。

6、本協(xié)議一式______份,三方各執(zhí)_______份。

甲方（章）：_______________

證件名稱及編碼：

聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

代理人：_______________

簽署日期：_______________

乙方（章）：_______________

證件名稱及編號：

聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________

代理人：_______________

簽署日期：_______________

丙方（章）：_______________

住所：_______________

經(jīng)辦人：_______________

聯(lián)系電話：_______________

簽署日期：_______________

房屋解約合同14

出賣人：（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方于年一月一日簽訂的《商品房（車位）買賣

合同》（合同編號為：榕房購字第＜＞號）,標的物座落于

區(qū)街道路號項目

_____________座/幢_____層單元,現(xiàn)因：

合同第條（出賣人/買受人）原因

甲方同意乙方退購上述房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意解除上

述《商品房買賣合同》，并自愿達成以下協(xié)議