甲方（委托方）：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系地址：________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系地址：________________________一、服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方接受甲方委托，為甲方管理的【物業(yè)項目名稱/地址：________________________】提供保潔服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.公共區(qū)域清潔：包含但不限于小區(qū)道路、廣場、綠化帶、地下車庫（公共區(qū)域）的清掃、垃圾清運；樓道（含樓梯、扶手、墻面）的日常清掃、除塵；電梯轎廂（含地面、內(nèi)壁、按鍵）的每日清潔、定期消毒；公共衛(wèi)生間的清掃、消毒、除臭等。2.特殊區(qū)域服務(wù)：如甲方指定的會所、活動中心、物業(yè)管理用房等區(qū)域的清潔，按甲方要求執(zhí)行。3.垃圾管理：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)生活垃圾的分類收集、清運至甲方指定的垃圾中轉(zhuǎn)站，確保垃圾桶（箱）外觀整潔、無異味。4.應(yīng)急清潔：遇突發(fā)情況（如雨雪天氣、公共區(qū)域污染等），乙方應(yīng)按甲方要求及時安排人員進行應(yīng)急清潔。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。合同期滿前____日，雙方如無異議，則自動延續(xù)____個月（或協(xié)商續(xù)簽書面合同）。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：本合同項下保潔服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫：____________________），費用包含乙方人員工資、工具耗材（常規(guī)清潔用品，特殊耗材如甲方指定需另行協(xié)商）、保險、稅費等全部成本。2.支付方式：甲方于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上月服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收款前向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期付款且不承擔違約責任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，提出整改意見，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并完成整改。2.向乙方提供保潔作業(yè)所需的水、電接口及臨時存放清潔工具的場地（具體位置由雙方協(xié)商確定）。3.按合同約定及時支付服務(wù)費用，因甲方原因延遲付款超過____日的，應(yīng)按未付款項的____%/日向乙方支付違約金（但最高不超過未付款項的5%）。4.對乙方保潔人員進行必要的管理培訓（如物業(yè)規(guī)章制度、安全操作規(guī)范等），協(xié)助乙方維護作業(yè)秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范標準提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合《物業(yè)管理服務(wù)標準》（或雙方另行約定的標準）。2.自行配備保潔所需的工具、設(shè)備（如掃帚、拖把、吸塵器、垃圾車等），并承擔其維修、更換費用（特殊大型設(shè)備如甲方提供的除外）。3.保潔人員須遵守甲方的規(guī)章制度，統(tǒng)一著裝、佩戴工牌，言行文明、操作規(guī)范，不得擅自進入業(yè)主/住戶室內(nèi)或泄露其隱私信息。4.為保潔人員購買足額的人身意外傷害保險，承擔作業(yè)過程中的安全責任。如因乙方人員操作不當導致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)全額賠償。五、違約責任1.若乙方服務(wù)質(zhì)量連續(xù)____次未達到約定標準，經(jīng)甲方書面整改通知后仍未改善的，甲方有權(quán)扣除當月服務(wù)費用的____%作為違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不承擔任何賠償責任。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包、分包給第三方的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額____%的違約金。3.甲方無正當理由延遲付款超過____日的，乙方有權(quán)書面催告，催告后____日內(nèi)仍未付款的，乙方可暫停服務(wù)，但應(yīng)提前____日通知甲方。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行中知悉的對方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密，未經(jīng)書面同意不得向任何第三方披露。2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行政命令等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。3.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日使用說明：1.合同中空白部分需根據(jù)實際情況填寫，涉及金額、比例、期限的條款應(yīng)結(jié)合