2025年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)題庫(kù)及答案一、單項(xiàng)選擇題1.某企業(yè)因戰(zhàn)略調(diào)整擬轉(zhuǎn)讓其持有的一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，評(píng)估目的為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。根據(jù)評(píng)估準(zhǔn)則，該評(píng)估業(yè)務(wù)中最核心的價(jià)值類(lèi)型應(yīng)是（）。A.投資價(jià)值B.市場(chǎng)價(jià)值C.在用價(jià)值D.清算價(jià)值答案：B2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的表述中，正確的是（）。A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)要求資產(chǎn)在強(qiáng)制交易條件下實(shí)現(xiàn)最佳用途B.持續(xù)使用假設(shè)僅適用于企業(yè)整體評(píng)估，不適用于單項(xiàng)資產(chǎn)C.清算假設(shè)下資產(chǎn)的評(píng)估值通常低于市場(chǎng)價(jià)值D.交易假設(shè)是所有評(píng)估業(yè)務(wù)的必要前提，無(wú)需特別說(shuō)明答案：C3.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，若被評(píng)估企業(yè)處于穩(wěn)定增長(zhǎng)階段，且未來(lái)收益增長(zhǎng)率為3%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率為2.5%，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)為6%，企業(yè)β系數(shù)為1.2，則折現(xiàn)率應(yīng)計(jì)算為（）。A.2.5%+6%×1.2=9.7%B.(2.5%+3%)+6%×1.2=12.7%C.2.5%+6%×1.2+3%=12.7%D.2.5%×(1+3%)+6%×1.2=9.975%答案：A4.某設(shè)備2020年購(gòu)置，原值50萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用10年，已使用4年。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，設(shè)備因操作不當(dāng)導(dǎo)致部分部件磨損嚴(yán)重，實(shí)際成新率為50%。若采用使用年限法計(jì)算實(shí)體性貶值，其貶值額應(yīng)為（）。A.50×(4/10)=20萬(wàn)元B.50×(1-50%)=25萬(wàn)元C.50×[1-(1-4/10)]=20萬(wàn)元D.50×(1-50%)×(4/10)=10萬(wàn)元答案：B5.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是獲取評(píng)估對(duì)象信息的關(guān)鍵環(huán)節(jié)B.評(píng)估報(bào)告審核應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估結(jié)論的合理性C.明確評(píng)估基本事項(xiàng)時(shí)需與委托人確認(rèn)評(píng)估基準(zhǔn)日D.評(píng)定估算環(huán)節(jié)只需采用一種評(píng)估方法即可得出結(jié)論答案：D6.某評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估一批二手辦公設(shè)備，市場(chǎng)上近期有3筆類(lèi)似設(shè)備交易，成交價(jià)分別為8萬(wàn)元、8.5萬(wàn)元、9萬(wàn)元，交易時(shí)間分別為評(píng)估基準(zhǔn)日前1個(gè)月、2個(gè)月、3個(gè)月。已知設(shè)備價(jià)格月環(huán)比上漲0.5%，則交易時(shí)間修正后的可比案例平均價(jià)為（）。A.8×(1+0.5%)^1+8.5×(1+0.5%)^2+9×(1+0.5%)^3/3B.8×(1+0.5%)^2+8.5×(1+0.5%)^1+9/3C.8×(1-0.5%)^1+8.5×(1-0.5%)^2+9×(1-0.5%)^3/3D.8+8.5+9/3=8.5萬(wàn)元答案：A7.下列行為中，違反資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的是（）。A.評(píng)估師在項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)委托人提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)存在矛盾，要求其補(bǔ)充說(shuō)明B.評(píng)估機(jī)構(gòu)將某企業(yè)商譽(yù)評(píng)估項(xiàng)目的部分現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作委托給外部專(zhuān)家C.評(píng)估師因與被評(píng)估單位高管是大學(xué)同學(xué)，主動(dòng)申請(qǐng)回避該項(xiàng)目D.評(píng)估機(jī)構(gòu)為招攬業(yè)務(wù)，承諾評(píng)估結(jié)論不低于委托人預(yù)期值答案：D8.運(yùn)用成本法評(píng)估某棟舊辦公樓時(shí)，計(jì)算得出重置成本為1200萬(wàn)元，實(shí)體性貶值200萬(wàn)元，功能性貶值150萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)性貶值50萬(wàn)元，則該辦公樓評(píng)估值為（）。A.1200-200-150-50=800萬(wàn)元B.1200-(200+150+50)=800萬(wàn)元C.1200×(1-200/1200-150/1200-50/1200)=800萬(wàn)元D.以上計(jì)算均正確答案：D9.下列關(guān)于市場(chǎng)價(jià)值的表述中，符合準(zhǔn)則要求的是（）。A.市場(chǎng)價(jià)值是特定投資者基于自身需求的價(jià)值判斷B.市場(chǎng)價(jià)值需考慮交易雙方的特殊關(guān)系或動(dòng)機(jī)C.市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)上最可能的成交價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)值僅適用于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，不適用于企業(yè)整體答案：C10.某專(zhuān)利技術(shù)剩余經(jīng)濟(jì)壽命為5年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)5年的凈收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、180萬(wàn)元、200萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%。若采用收益法評(píng)估，該專(zhuān)利技術(shù)價(jià)值為（）。（P/F,10%,1）=0.9091；（P/F,10%,2）=0.8264；（P/F,10%,3）=0.7513；（P/F,10%,4）=0.6830；（P/F,10%,5）=0.6209A.100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+180×0.6830+200×0.6209=568.24萬(wàn)元B.(100+120+150+180+200)/5×(P/A,10%,5)=150×3.7908=568.62萬(wàn)元C.100/(1+10%)+120/(1+10%)^2+…+200/(1+10%)^5=568.24萬(wàn)元D.以上計(jì)算均正確答案：A二、多項(xiàng)選擇題1.下列價(jià)值類(lèi)型中，屬于非市場(chǎng)價(jià)值的有（）。A.投資價(jià)值B.在用價(jià)值C.清算價(jià)值D.市場(chǎng)價(jià)值E.殘余價(jià)值答案：ABCE2.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，需滿(mǎn)足的前提條件包括（）。A.存在活躍的公開(kāi)市場(chǎng)B.有可比的參照物C.資產(chǎn)未來(lái)收益可預(yù)測(cè)D.參照物與評(píng)估對(duì)象的差異可量化E.資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)答案：ABD3.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的義務(wù)包括（）。A.對(duì)執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密保密B.接受后續(xù)教育以保持專(zhuān)業(yè)能力C.與委托人存在利害關(guān)系時(shí)主動(dòng)回避D.確保評(píng)估結(jié)論與委托人預(yù)期一致E.對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)答案：ABCE4.影響評(píng)估結(jié)論的關(guān)鍵因素有（）。A.評(píng)估目的B.價(jià)值類(lèi)型選擇C.評(píng)估方法的適用性D.數(shù)據(jù)的可靠性E.評(píng)估人員的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)答案：ABCDE5.下列關(guān)于收益法參數(shù)的表述中，正確的有（）。A.收益額可以是凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量或利潤(rùn)總額B.折現(xiàn)率應(yīng)與收益額的口徑保持一致C.收益期限需考慮法律壽命和經(jīng)濟(jì)壽命D.增長(zhǎng)率的預(yù)測(cè)應(yīng)基于歷史數(shù)據(jù)和行業(yè)趨勢(shì)E.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)僅需考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)需考慮特定風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCD6.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的構(gòu)成包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評(píng)估指南D.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)E.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則答案：ABCDE7.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。A.核實(shí)評(píng)估對(duì)象的存在性B.勘查資產(chǎn)的物理狀態(tài)C.了解資產(chǎn)的使用情況D.收集相關(guān)權(quán)屬證明E.分析市場(chǎng)供需關(guān)系答案：ABCD8.下列關(guān)于功能性貶值的表述中，正確的有（）。A.由技術(shù)落后導(dǎo)致的運(yùn)營(yíng)成本增加B.由設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的生產(chǎn)效率降低C.通常采用超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)法計(jì)算D.與資產(chǎn)的實(shí)體磨損無(wú)關(guān)E.僅適用于機(jī)器設(shè)備評(píng)估答案：ABCD9.評(píng)估報(bào)告中需披露的內(nèi)容包括（）。A.評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估方法的選擇理由C.關(guān)鍵參數(shù)的確定依據(jù)D.評(píng)估結(jié)論的使用限制E.評(píng)估機(jī)構(gòu)的盈利狀況答案：ABCD10.下列行為中，符合資產(chǎn)評(píng)估獨(dú)立性要求的有（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人不存在股權(quán)關(guān)聯(lián)B.評(píng)估師未在被評(píng)估單位擔(dān)任獨(dú)立董事C.評(píng)估項(xiàng)目組成員未持有被評(píng)估單位股票D.評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用與評(píng)估結(jié)論掛鉤E.評(píng)估師根據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷調(diào)整評(píng)估假設(shè)答案：ABCE三、綜合分析題（一）甲公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的乙公司30%股權(quán)，委托某評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年12月31日。乙公司為制造業(yè)企業(yè)，近3年凈利潤(rùn)分別為800萬(wàn)元、900萬(wàn)元、1000萬(wàn)元，2024年因市場(chǎng)需求增長(zhǎng)，凈利潤(rùn)增至1200萬(wàn)元。經(jīng)分析，乙公司未來(lái)5年凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)按5%的年增長(zhǎng)率增長(zhǎng)，第6年起穩(wěn)定在第5年水平的105%（即永續(xù)增長(zhǎng)率1%）。評(píng)估人員采用收益法，以企業(yè)自由現(xiàn)金流量為收益額，折現(xiàn)率確定為10%。要求：1.計(jì)算乙公司2025-2029年（第1-5年）的預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)。2.若乙公司凈利潤(rùn)與自由現(xiàn)金流量的比率為80%，計(jì)算各年自由現(xiàn)金流量。3.計(jì)算乙公司股東全部權(quán)益價(jià)值（永續(xù)期現(xiàn)值采用期末永續(xù)增長(zhǎng)模型）。答案：1.2025年：1200×(1+5%)=1260萬(wàn)元；2026年：1260×1.05=1323萬(wàn)元；2027年：1323×1.05=1389.15萬(wàn)元；2028年：1389.15×1.05=1458.61萬(wàn)元；2029年：1458.61×1.05=1531.54萬(wàn)元。2.各年自由現(xiàn)金流量=凈利潤(rùn)×80%：2025年1008萬(wàn)元；2026年1058.4萬(wàn)元；2027年1111.32萬(wàn)元；2028年1166.89萬(wàn)元；2029年1225.23萬(wàn)元。3.前5年現(xiàn)值：1008×0.9091+1058.4×0.8264+1111.32×0.7513+1166.89×0.6830+1225.23×0.6209≈915.37+875.74+835.92+797.00+760.73=4184.76萬(wàn)元第6年自由現(xiàn)金流量=1225.23×(1+1%)=1237.48萬(wàn)元永續(xù)期現(xiàn)值=1237.48/(10%-1%)×0.6209≈13749.78×0.6209≈8537.52萬(wàn)元股東全部權(quán)益價(jià)值=4184.76+8537.52=12722.28萬(wàn)元（二）某評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托評(píng)估一臺(tái)2021年購(gòu)置的數(shù)控機(jī)床，設(shè)備原值200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限10年（直線(xiàn)法折舊）。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，設(shè)備因長(zhǎng)期高負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，實(shí)際成新率為60%。市場(chǎng)調(diào)查顯示，同型號(hào)新設(shè)備當(dāng)前售價(jià)為180萬(wàn)元（因技術(shù)升級(jí)，功能略有改進(jìn)）。經(jīng)技術(shù)分析，該設(shè)備與新設(shè)備相比，每年多耗電5萬(wàn)元，多支付維護(hù)費(fèi)2萬(wàn)元，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為6年，折現(xiàn)率為8%。要求：1.計(jì)算該設(shè)備的更新重置成本。2.計(jì)算實(shí)體性貶值額（采用成新率法）。3.計(jì)算功能性貶值額（采用超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)法）。4.計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。答案：1.更新重置成本=當(dāng)前新設(shè)備售價(jià)=18