2025年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)題庫及答案一、單項選擇題1.某企業(yè)因戰(zhàn)略調(diào)整擬轉(zhuǎn)讓其持有的一項專利技術(shù)，評估目的為確定轉(zhuǎn)讓價格。根據(jù)評估準(zhǔn)則，該評估業(yè)務(wù)中最核心的價值類型應(yīng)是（）。A.投資價值B.市場價值C.在用價值D.清算價值答案：B2.下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的表述中，正確的是（）。A.公開市場假設(shè)要求資產(chǎn)在強制交易條件下實現(xiàn)最佳用途B.持續(xù)使用假設(shè)僅適用于企業(yè)整體評估，不適用于單項資產(chǎn)C.清算假設(shè)下資產(chǎn)的評估值通常低于市場價值D.交易假設(shè)是所有評估業(yè)務(wù)的必要前提，無需特別說明答案：C3.運用收益法評估企業(yè)價值時，若被評估企業(yè)處于穩(wěn)定增長階段，且未來收益增長率為3%，無風(fēng)險利率為2.5%，市場風(fēng)險溢價為6%，企業(yè)β系數(shù)為1.2，則折現(xiàn)率應(yīng)計算為（）。A.2.5%+6%×1.2=9.7%B.(2.5%+3%)+6%×1.2=12.7%C.2.5%+6%×1.2+3%=12.7%D.2.5%×(1+3%)+6%×1.2=9.975%答案：A4.某設(shè)備2020年購置，原值50萬元，預(yù)計使用10年，已使用4年。經(jīng)現(xiàn)場勘查，設(shè)備因操作不當(dāng)導(dǎo)致部分部件磨損嚴(yán)重，實際成新率為50%。若采用使用年限法計算實體性貶值，其貶值額應(yīng)為（）。A.50×(4/10)=20萬元B.50×(1-50%)=25萬元C.50×[1-(1-4/10)]=20萬元D.50×(1-50%)×(4/10)=10萬元答案：B5.下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序的表述中，錯誤的是（）。A.現(xiàn)場調(diào)查是獲取評估對象信息的關(guān)鍵環(huán)節(jié)B.評估報告審核應(yīng)重點關(guān)注評估結(jié)論的合理性C.明確評估基本事項時需與委托人確認(rèn)評估基準(zhǔn)日D.評定估算環(huán)節(jié)只需采用一種評估方法即可得出結(jié)論答案：D6.某評估機構(gòu)接受委托評估一批二手辦公設(shè)備，市場上近期有3筆類似設(shè)備交易，成交價分別為8萬元、8.5萬元、9萬元，交易時間分別為評估基準(zhǔn)日前1個月、2個月、3個月。已知設(shè)備價格月環(huán)比上漲0.5%，則交易時間修正后的可比案例平均價為（）。A.8×(1+0.5%)^1+8.5×(1+0.5%)^2+9×(1+0.5%)^3/3B.8×(1+0.5%)^2+8.5×(1+0.5%)^1+9/3C.8×(1-0.5%)^1+8.5×(1-0.5%)^2+9×(1-0.5%)^3/3D.8+8.5+9/3=8.5萬元答案：A7.下列行為中，違反資產(chǎn)評估職業(yè)道德的是（）。A.評估師在項目中發(fā)現(xiàn)委托人提供的財務(wù)數(shù)據(jù)存在矛盾，要求其補充說明B.評估機構(gòu)將某企業(yè)商譽評估項目的部分現(xiàn)場調(diào)查工作委托給外部專家C.評估師因與被評估單位高管是大學(xué)同學(xué)，主動申請回避該項目D.評估機構(gòu)為招攬業(yè)務(wù)，承諾評估結(jié)論不低于委托人預(yù)期值答案：D8.運用成本法評估某棟舊辦公樓時，計算得出重置成本為1200萬元，實體性貶值200萬元，功能性貶值150萬元，經(jīng)濟性貶值50萬元，則該辦公樓評估值為（）。A.1200-200-150-50=800萬元B.1200-(200+150+50)=800萬元C.1200×(1-200/1200-150/1200-50/1200)=800萬元D.以上計算均正確答案：D9.下列關(guān)于市場價值的表述中，符合準(zhǔn)則要求的是（）。A.市場價值是特定投資者基于自身需求的價值判斷B.市場價值需考慮交易雙方的特殊關(guān)系或動機C.市場價值是資產(chǎn)在公開市場上最可能的成交價格D.市場價值僅適用于單項資產(chǎn)評估，不適用于企業(yè)整體答案：C10.某專利技術(shù)剩余經(jīng)濟壽命為5年，經(jīng)預(yù)測未來5年的凈收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、180萬元、200萬元，折現(xiàn)率為10%。若采用收益法評估，該專利技術(shù)價值為（）。（P/F,10%,1）=0.9091；（P/F,10%,2）=0.8264；（P/F,10%,3）=0.7513；（P/F,10%,4）=0.6830；（P/F,10%,5）=0.6209A.100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+180×0.6830+200×0.6209=568.24萬元B.(100+120+150+180+200)/5×(P/A,10%,5)=150×3.7908=568.62萬元C.100/(1+10%)+120/(1+10%)^2+…+200/(1+10%)^5=568.24萬元D.以上計算均正確答案：A二、多項選擇題1.下列價值類型中，屬于非市場價值的有（）。A.投資價值B.在用價值C.清算價值D.市場價值E.殘余價值答案：ABCE2.運用市場法評估資產(chǎn)時，需滿足的前提條件包括（）。A.存在活躍的公開市場B.有可比的參照物C.資產(chǎn)未來收益可預(yù)測D.參照物與評估對象的差異可量化E.資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)答案：ABD3.資產(chǎn)評估專業(yè)人員的義務(wù)包括（）。A.對執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密保密B.接受后續(xù)教育以保持專業(yè)能力C.與委托人存在利害關(guān)系時主動回避D.確保評估結(jié)論與委托人預(yù)期一致E.對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)答案：ABCE4.影響評估結(jié)論的關(guān)鍵因素有（）。A.評估目的B.價值類型選擇C.評估方法的適用性D.數(shù)據(jù)的可靠性E.評估人員的專業(yè)經(jīng)驗答案：ABCDE5.下列關(guān)于收益法參數(shù)的表述中，正確的有（）。A.收益額可以是凈利潤、凈現(xiàn)金流量或利潤總額B.折現(xiàn)率應(yīng)與收益額的口徑保持一致C.收益期限需考慮法律壽命和經(jīng)濟壽命D.增長率的預(yù)測應(yīng)基于歷史數(shù)據(jù)和行業(yè)趨勢E.風(fēng)險溢價僅需考慮市場風(fēng)險，無需考慮特定風(fēng)險答案：ABCD6.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的構(gòu)成包括（）。A.資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評估指南D.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見E.資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則答案：ABCDE7.現(xiàn)場調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。A.核實評估對象的存在性B.勘查資產(chǎn)的物理狀態(tài)C.了解資產(chǎn)的使用情況D.收集相關(guān)權(quán)屬證明E.分析市場供需關(guān)系答案：ABCD8.下列關(guān)于功能性貶值的表述中，正確的有（）。A.由技術(shù)落后導(dǎo)致的運營成本增加B.由設(shè)計缺陷導(dǎo)致的生產(chǎn)效率降低C.通常采用超額運營成本折現(xiàn)法計算D.與資產(chǎn)的實體磨損無關(guān)E.僅適用于機器設(shè)備評估答案：ABCD9.評估報告中需披露的內(nèi)容包括（）。A.評估目的和評估對象B.評估方法的選擇理由C.關(guān)鍵參數(shù)的確定依據(jù)D.評估結(jié)論的使用限制E.評估機構(gòu)的盈利狀況答案：ABCD10.下列行為中，符合資產(chǎn)評估獨立性要求的有（）。A.評估機構(gòu)與委托人不存在股權(quán)關(guān)聯(lián)B.評估師未在被評估單位擔(dān)任獨立董事C.評估項目組成員未持有被評估單位股票D.評估機構(gòu)收取的費用與評估結(jié)論掛鉤E.評估師根據(jù)專業(yè)判斷調(diào)整評估假設(shè)答案：ABCE三、綜合分析題（一）甲公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的乙公司30%股權(quán)，委托某評估機構(gòu)進行評估。評估基準(zhǔn)日為2024年12月31日。乙公司為制造業(yè)企業(yè)，近3年凈利潤分別為800萬元、900萬元、1000萬元，2024年因市場需求增長，凈利潤增至1200萬元。經(jīng)分析，乙公司未來5年凈利潤預(yù)計按5%的年增長率增長，第6年起穩(wěn)定在第5年水平的105%（即永續(xù)增長率1%）。評估人員采用收益法，以企業(yè)自由現(xiàn)金流量為收益額，折現(xiàn)率確定為10%。要求：1.計算乙公司2025-2029年（第1-5年）的預(yù)測凈利潤。2.若乙公司凈利潤與自由現(xiàn)金流量的比率為80%，計算各年自由現(xiàn)金流量。3.計算乙公司股東全部權(quán)益價值（永續(xù)期現(xiàn)值采用期末永續(xù)增長模型）。答案：1.2025年：1200×(1+5%)=1260萬元；2026年：1260×1.05=1323萬元；2027年：1323×1.05=1389.15萬元；2028年：1389.15×1.05=1458.61萬元；2029年：1458.61×1.05=1531.54萬元。2.各年自由現(xiàn)金流量=凈利潤×80%：2025年1008萬元；2026年1058.4萬元；2027年1111.32萬元；2028年1166.89萬元；2029年1225.23萬元。3.前5年現(xiàn)值：1008×0.9091+1058.4×0.8264+1111.32×0.7513+1166.89×0.6830+1225.23×0.6209≈915.37+875.74+835.92+797.00+760.73=4184.76萬元第6年自由現(xiàn)金流量=1225.23×(1+1%)=1237.48萬元永續(xù)期現(xiàn)值=1237.48/(10%-1%)×0.6209≈13749.78×0.6209≈8537.52萬元股東全部權(quán)益價值=4184.76+8537.52=12722.28萬元（二）某評估機構(gòu)接受委托評估一臺2021年購置的數(shù)控機床，設(shè)備原值200萬元，預(yù)計使用年限10年（直線法折舊）。經(jīng)現(xiàn)場勘查，設(shè)備因長期高負(fù)荷運轉(zhuǎn)，實際成新率為60%。市場調(diào)查顯示，同型號新設(shè)備當(dāng)前售價為180萬元（因技術(shù)升級，功能略有改進）。經(jīng)技術(shù)分析，該設(shè)備與新設(shè)備相比，每年多耗電5萬元，多支付維護費2萬元，剩余經(jīng)濟壽命為6年，折現(xiàn)率為8%。要求：1.計算該設(shè)備的更新重置成本。2.計算實體性貶值額（采用成新率法）。3.計算功能性貶值額（采用超額運營成本折現(xiàn)法）。4.計算該設(shè)備的評估值。答案：1.更新重置成本=當(dāng)前新設(shè)備售價=18