福建省上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：海域使用權(quán)模擬試題

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.海域使用權(quán)登記證書的簽發(fā)機(jī)關(guān)是？()A.省級人民政府B.市級人民政府C.縣級人民政府D.海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)2.海域使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起多長時間內(nèi)繳納？()A.30日內(nèi)B.60日內(nèi)C.90日內(nèi)D.1年內(nèi)3.下列哪項不屬于海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？()A.轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)支付全部海域使用權(quán)出讓金B(yǎng).轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得海域使用權(quán)登記證書C.轉(zhuǎn)讓方具有海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利D.轉(zhuǎn)讓方已將海域使用權(quán)用于違法活動4.海域使用權(quán)終止后，原權(quán)利人是否有權(quán)收回海域使用權(quán)？()A.有權(quán)收回B.無權(quán)收回C.視情況而定D.需要申請5.海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)對登記申請材料齊全、符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起多長時間內(nèi)予以登記？()A.5日內(nèi)B.10日內(nèi)C.15日內(nèi)D.20日內(nèi)6.海域使用權(quán)登記證書的樣式由哪個部門規(guī)定？()A.國家海洋局B.省級人民政府C.市級人民政府D.縣級人民政府7.海域使用權(quán)出讓合同生效后，受讓方應(yīng)當(dāng)在多長時間內(nèi)支付海域使用權(quán)出讓金？()A.30日內(nèi)B.60日內(nèi)C.90日內(nèi)D.1年內(nèi)8.海域使用權(quán)出讓金可以分期支付嗎？()A.可以B.不可以C.需要審批D.視情況而定9.海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)對不符合法定形式的登記申請，應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.予以登記B.不予登記，并告知理由C.予以登記，但需補正材料D.需要上級部門批準(zhǔn)10.海域使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓方應(yīng)當(dāng)在多長時間內(nèi)辦理登記手續(xù)？()A.30日內(nèi)B.60日內(nèi)C.90日內(nèi)D.1年內(nèi)二、多選題(共5題)11.以下哪些屬于海域使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容？()A.出讓方和受讓方的名稱和地址B.出讓的海域范圍、用途和年限C.出讓金的數(shù)額、支付方式和期限D(zhuǎn).爭議解決方式12.海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)在辦理登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)審核哪些材料？()A.出讓合同B.登記申請表C.海域使用權(quán)出讓金的繳納憑證D.海域使用權(quán)出讓金的支付證明13.海域使用權(quán)人有哪些權(quán)利和義務(wù)？()A.依法使用海域B.依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押海域使用權(quán)C.不得損害國家海域資源環(huán)境D.按時繳納海域使用權(quán)出讓金14.海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？()A.轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)支付全部海域使用權(quán)出讓金B(yǎng).轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得海域使用權(quán)登記證書C.轉(zhuǎn)讓的海域使用權(quán)不得用于違法活動D.轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)原出讓方同意15.海域使用權(quán)終止后，可能產(chǎn)生哪些后果？()A.原權(quán)利人有權(quán)收回海域使用權(quán)B.海域使用權(quán)由國家收回C.海域使用權(quán)及其附屬設(shè)施由原權(quán)利人負(fù)責(zé)拆除D.海域使用權(quán)及其附屬設(shè)施由原權(quán)利人自行處理三、填空題(共5題)16.海域使用權(quán)出讓金的繳納期限為自合同生效之日起____日內(nèi)。17.海域使用權(quán)登記證書由____簽發(fā)，并加蓋印章。18.海域使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)辦理登記手續(xù)。19.海域使用權(quán)終止后，原權(quán)利人____收回海域使用權(quán)。20.海域使用權(quán)出讓金的支付方式可以是____，也可以是分期支付。四、判斷題(共5題)21.海域使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓方可以在一年內(nèi)辦理登記手續(xù)。()A.正確B.錯誤22.海域使用權(quán)登記證書是海域使用權(quán)合法擁有的證明文件。()A.正確B.錯誤23.海域使用權(quán)可以無限期使用。()A.正確B.錯誤24.海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過原出讓方同意。()A.正確B.錯誤25.海域使用權(quán)人可以隨意改變海域的用途。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.海域使用權(quán)出讓的程序包括哪些步驟？27.海域使用權(quán)終止后，原權(quán)利人需要履行哪些義務(wù)？28.海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)在辦理登記手續(xù)時，如何確保登記信息的準(zhǔn)確性？29.海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，哪些因素可能會影響轉(zhuǎn)讓價格？30.海域使用權(quán)人如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？

福建省上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：海域使用權(quán)模擬試題一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】海域使用權(quán)登記證書由海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)簽發(fā)，并加蓋印章。2.【答案】B【解析】海域使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起60日內(nèi)繳納，逾期未繳納的，出讓方有權(quán)解除合同。3.【答案】D【解析】海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方已將海域使用權(quán)用于違法活動不屬于轉(zhuǎn)讓條件。4.【答案】B【解析】海域使用權(quán)終止后，原權(quán)利人無權(quán)收回海域使用權(quán)，該海域使用權(quán)由國家收回。5.【答案】B【解析】海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)對登記申請材料齊全、符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)予以登記。6.【答案】A【解析】海域使用權(quán)登記證書的樣式由國家海洋局規(guī)定，由海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)按照規(guī)定格式制作。7.【答案】B【解析】海域使用權(quán)出讓合同生效后，受讓方應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)支付海域使用權(quán)出讓金，逾期未支付的，出讓方有權(quán)解除合同。8.【答案】A【解析】海域使用權(quán)出讓金可以分期支付，具體分期支付方式和期限由出讓合同約定。9.【答案】B【解析】海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)對不符合法定形式的登記申請，不予登記，并告知理由。10.【答案】B【解析】海域使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓方應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)辦理登記手續(xù)，逾期未辦理的，出讓方有權(quán)解除合同。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCD【解析】海域使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容包括出讓方和受讓方的信息、出讓海域的具體情況、出讓金的支付以及爭議解決等，這些內(nèi)容都是合同的重要組成部分。12.【答案】ABCD【解析】海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)在辦理登記手續(xù)時，需要審核出讓合同、登記申請表、繳納憑證和支付證明等材料，以確保登記手續(xù)的合法性和準(zhǔn)確性。13.【答案】ABCD【解析】海域使用權(quán)人享有依法使用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押海域使用權(quán)的權(quán)利，同時也有保護(hù)國家海域資源環(huán)境、按時繳納出讓金的義務(wù)。14.【答案】ABCD【解析】海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足已支付出讓金、取得登記證書、不得用于違法活動以及原出讓方同意等條件，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。15.【答案】BCD【解析】海域使用權(quán)終止后，國家有權(quán)收回海域使用權(quán)，原權(quán)利人可能需要負(fù)責(zé)拆除或自行處理海域使用權(quán)及其附屬設(shè)施，但無權(quán)收回。三、填空題(共5題)16.【答案】60【解析】根據(jù)《海域使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理辦法》，海域使用權(quán)出讓金的繳納期限為自合同生效之日起60日內(nèi)。17.【答案】海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)【解析】海域使用權(quán)登記證書由負(fù)責(zé)海域使用權(quán)登記的機(jī)構(gòu)簽發(fā)，并加蓋該機(jī)構(gòu)的印章，證明證書的法律效力。18.【答案】60【解析】海域使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓方需要在60日內(nèi)辦理登記手續(xù)，以確保權(quán)利的合法性和有效性。19.【答案】無權(quán)【解析】海域使用權(quán)終止后，原權(quán)利人無權(quán)收回海域使用權(quán)，該權(quán)利由國家收回。20.【答案】一次性支付【解析】海域使用權(quán)出讓金的支付方式可以是一次性支付，也可以根據(jù)合同約定分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】海域使用權(quán)出讓合同簽訂后，受讓方應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)辦理登記手續(xù)，逾期未辦理的，出讓方有權(quán)解除合同。22.【答案】正確【解析】海域使用權(quán)登記證書是證明海域使用權(quán)人合法擁有海域使用權(quán)的官方文件，具有法律效力。23.【答案】錯誤【解析】海域使用權(quán)的期限根據(jù)不同用途有所區(qū)別，但通常不得超過50年，特殊用途的海域使用權(quán)期限可以由國務(wù)院規(guī)定。24.【答案】正確【解析】海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的條件，其中之一就是轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)原出讓方同意。25.【答案】錯誤【解析】海域使用權(quán)人不得擅自改變海域的用途，如需改變用途，必須經(jīng)過原出讓方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。五、簡答題(共5題)26.【答案】海域使用權(quán)出讓的程序包括申請、審查、簽訂合同、繳納出讓金、登記發(fā)證等步驟?！窘馕觥亢Ｓ蚴褂脵?quán)出讓的程序較為復(fù)雜，需要經(jīng)過申請、審查、簽訂出讓合同、繳納出讓金、辦理登記手續(xù)并發(fā)給登記證書等步驟。27.【答案】海域使用權(quán)終止后，原權(quán)利人需要拆除或清理海域使用權(quán)及其附屬設(shè)施，并按照規(guī)定辦理注銷登記?！窘馕觥亢Ｓ蚴褂脵?quán)終止后，原權(quán)利人需要負(fù)責(zé)拆除或清理其使用期間在海域上設(shè)置的設(shè)施，并按照規(guī)定程序辦理注銷登記手續(xù)。28.【答案】海域使用權(quán)登記機(jī)構(gòu)在辦理登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核申請材料，確保登記信息的真實、準(zhǔn)確、完整?！窘馕觥繛榱舜_保登記信息的準(zhǔn)確性，登記機(jī)構(gòu)需要對申請材料進(jìn)行詳細(xì)審核，包括核實申請人的身份、出讓合同的有效性等。29.【答案】海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價