2025商城物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（商城業(yè)主/管理方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備依法提供物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，乙方需要甲方為其名下的2025商城提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，合同期限為年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在本合同期滿前三個月協(xié)商確定。第二條物業(yè)服務(wù)范圍甲方為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)區(qū)域管理：甲方負(fù)責(zé)對乙方2025商城的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括但不限于門衛(wèi)、保安、巡邏等，確保商城區(qū)域的安全與秩序。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。環(huán)境衛(wèi)生清潔：甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運、衛(wèi)生間清潔、外墻清洗等。綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于花草修剪、澆水、病蟲害防治等。公共秩序維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括但不限于車輛停放管理、交通疏導(dǎo)、突發(fā)事件處理等。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：安全服務(wù)：24小時保安值班，定期巡邏，確保商城區(qū)域的安全；門衛(wèi)對進(jìn)出人員進(jìn)行嚴(yán)格登記，防止unauthorizedentry。設(shè)備維護(hù)：定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運行，故障維修響應(yīng)時間不超過小時。清潔服務(wù)：公共區(qū)域保持干凈整潔，衛(wèi)生間每小時清潔一次，垃圾及時清運，無衛(wèi)生死角。綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物定期修剪，保持美觀，病蟲害防治及時有效。秩序維護(hù)：車輛停放有序，交通疏導(dǎo)及時，突發(fā)事件處理迅速，避免秩序混亂。第四條物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)管理費為人民幣元/月，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》。費用支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：費用調(diào)整：因物價上漲、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費及相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（3）甲方有權(quán)對違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰，情節(jié)嚴(yán)重的可報相關(guān)部門處理。義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保商城區(qū)域的安全、整潔、有序。（2）甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。（3）甲方應(yīng)妥善處理乙方提出的合理訴求，及時解決存在的問題。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見和建議。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對甲方的違約行為提出投訴，要求甲方改正或賠償損失。義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，不得無故拖欠或拒付。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。（3）乙方應(yīng)合理使用商城內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自在公共區(qū)域進(jìn)行其他活動。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還多收的費用并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。（2）乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，損害公共設(shè)施設(shè)備或影響公共秩序的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除（1）在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效