飯店租賃合同

飯店租賃合同「篇一」

出租方：（下稱甲方）

承租方：（下稱乙方）

甲乙雙方依照國家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確

雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃物業(yè)位置：位于佛山市XXX路XXX號(hào)。

二、租賃物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營。

三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的X至X層，建筑面積為XXXX平方米。

包括不計(jì)租金的首層大堂和整嶂大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備（包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、

消防設(shè)施等）及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。

四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20年（即從xxxx年XX月XX日至xxxx年

XX月XX日止）。

五、租金計(jì)算和支時(shí)方式：

1、租金按XX元/nf計(jì)，月租金為人民幣xxxx元整。

2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。

3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的月x日和x月x日前將租金交

納給甲方。

六、改造裝飾期間的租金計(jì)收辦法：

1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。改造裝飾期限為一

年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金。

2、改造裝飾期滿后的6個(gè)月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金

的50%計(jì)收乙方的租金。

七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定：

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造，以

達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方

便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻病鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同

時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。

2、增加大樓的消防配套設(shè)施。

八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法：

改造裝飾的造價(jià)人民幣xxxx萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施

等費(fèi)用），該費(fèi)用全部由乙方籌資投入。

九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：

1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營，按時(shí)向甲方繳納租

金。

2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔(dān)經(jīng)營的盈虧風(fēng)險(xiǎn)，不參與分享乙方的

經(jīng)營收益。

十、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方只提供物業(yè)的出租，對(duì)乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、

消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。

2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債

權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、

使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方

產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為

甲方違約。

3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)（乙方可將部分

租賃物'也轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租）。

4、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每H0.3對(duì)口罰滯納金，逾

期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。但有

關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的'投入與乙方改造裝

飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均

視為甲方違約。

6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并

承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)

出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)

權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關(guān)

費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方

辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi)，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)偂＜追绞?/p>

用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。

十一、違約責(zé)任

1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購

置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)?，甲方雙倍賠償乙方未

分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2、如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方

所有。

十二、爭議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請(qǐng)佛山市仲裁機(jī)

構(gòu)仲裁。

十三、其他約定

1、在租賃期間，如遇不可抗力（包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或

意外引發(fā)的災(zāi)害）造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部

分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)（或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)），經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部

分則由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修夏難度，適當(dāng)免除乙方維修期間

的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等

法律效力。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，

與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

出租方:

承租方：

注意事項(xiàng)

核實(shí)房屋主人以及房屋法定信息

在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，要1、核實(shí)出租方是否具有法定出租資格，可以通過

查驗(yàn)房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件來確定。如果出租方不是房屋的權(quán)利人，可以要求對(duì)方

出具房屋權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)書面證明。2、核實(shí)租賃房屋的法律性質(zhì)，確保承

租的房屋類型為商業(yè)性用房、土地用途為非住宅性質(zhì)。否則，營業(yè)執(zhí)照無法辦出，

合同目的無法實(shí)現(xiàn);也應(yīng)調(diào)查了解該房屋是否存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，以及該房

屋是否已經(jīng)存在租賃登泥信息。

明確要租賃商鋪基本信息

1、比如本店鋪位于某市某個(gè)區(qū)某條街多少號(hào)一定要明確，具體的面積大小也

要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍，并要落在圖上。一定要在房屋結(jié)構(gòu)圖上畫出您的范圍并列

在合同上，因?yàn)槿绻麤]有明確的范圍，可能今后某個(gè)通道或者某個(gè)墻都會(huì)起爭議。

2、寫出做什么用途，對(duì)于煙泗店來說就是煙酒零售及相關(guān)業(yè)務(wù)。要做什么一

定要表達(dá)出來，以防一旦有沖突的時(shí)候，業(yè)主或者出租方拿這個(gè)和您找麻煩，這也

是雙方一起定的，一切都是為了避免可能的沖突。一定要限定明確的表達(dá)用途，如

果將來您要作別的業(yè)態(tài)，完全可以跟出租方去商量。

明確租金等相關(guān)事預(yù)

1、明確租金的支付方式。明確租賃日期和房租交付方式。比如是按月、按季

度、還是按年支付，是用現(xiàn)金還是支票來支付，一定要有明確的標(biāo)明，以免造成不

必要的麻煩。

2、租金的調(diào)整。?般的常規(guī)情況是三到五年后房東就可能會(huì)遞增租金，比如

三到五年遞增2%等等。也可以選擇一年一簽。但是如果你打算在實(shí)體店投入很多

的時(shí)候，就要多簽些時(shí)間，否則一年以后房東完全可以把您哄出去不跟您續(xù)簽，那

么您的裝修就全浪費(fèi)了，所以這些一定要考慮。

3、免租期的問題。通常的免租期是在30天到45天，是用于租客裝修或者申

辦證照的一個(gè)期限。但如果所租的店鋪位置非常好，就不容易得到免租期。若爭取

到了免租期，也可能需要給出租方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、租賃保證金和定金。一般在簽定協(xié)議之前，有意向的時(shí)候都要向房東支付

一定的租賃保證金。果確定租房，在簽訂正式協(xié)議支付房租時(shí)，保證金就可以折合

為租金。其次還有定金，它與保證金有一定的區(qū)別。一般定金是在整個(gè)租賃期結(jié)束

以后，一些該還的費(fèi)用全部向房東還清以后，會(huì)退還給承租方。但一旦出了一些磨

損或問題就會(huì)從定金里扣，直到扣完為止。另外前期的租賃保證金在協(xié)議正式簽訂

以后也是可以轉(zhuǎn)為定金的。

商鋪改造與裝修的問題

商鋪如果需要另外裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，或要做一些重大的、關(guān)鍵

性結(jié)構(gòu)的改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，也要按規(guī)定向有關(guān)部門審批。其

次，關(guān)于招牌也要寫進(jìn)去?？赡芎芏嗳藭?huì)覺得我在這里做煙酒店憑什么不讓我弄招

牌?實(shí)際上不是這樣，一定要寫進(jìn)合同中去，而且要保證無償?shù)奶峁┱信疲駝t可

能有些要收費(fèi)，這個(gè)是很常見的，所以一定要提前把這些考慮進(jìn)去，讓出租方能夠

提供滿足您要求的招牌位置并且寫進(jìn)合同里去。招牌是需要允許政府部門批準(zhǔn)的，

并不是出租方允許就可以了，這也是要提前得到一個(gè)許可。

明確有關(guān)交付場(chǎng)地的條款

明確在什么時(shí)間、在什么樣的條件下交付房屋，這個(gè)也要寫在合同中。在交付

場(chǎng)地時(shí)?定要要求房東提供詳細(xì)的、所承租的房屋的所有結(jié)構(gòu)圖、各種相關(guān)的證件

以及上下水、供電等方面的資料，其他要明確交付場(chǎng)地的條款。另外，如果涉及到

在這個(gè)地方注冊(cè)您的營業(yè)執(zhí)照，那一定要確認(rèn)有沒有相關(guān)的手續(xù)可以申辦營業(yè)執(zhí)

照。

最好制定排他性條款

比如一個(gè)大廈中，您租下了其中的店鋪，讓甲方保證在您的合同期內(nèi)，任何與

您所經(jīng)營的內(nèi)容直接或間接相關(guān)的業(yè)態(tài)和經(jīng)營形式不得進(jìn)入這個(gè)大廈內(nèi)，而且最好

也要詳細(xì)的列舉出來?？赡芎芏嗳瞬涣私庥羞@樣的條款，而這是作為合同簽訂時(shí)需

要注意的一個(gè)排他性條款。

確定唯一使用權(quán)

要能夠保證您所承租的物業(yè)中您擁有唯一的使用權(quán)。一定要在合同中明確，以

防止同時(shí)租給別人的事情的發(fā)生類似住宅租賃中出現(xiàn)的一些不良現(xiàn)象。

飯店租賃合同「篇二」

甲方：（出租方）身份證:

住址：電話:

乙方：（承租方）身份證：

住址：電話：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。

一、甲方將承租座落于前郭縣工商行對(duì)過松江大街988號(hào)一至二樓（面積為

696.7平方米）和自建的后廚房及院落（面積約150平方米）的飯店分別出租給乙

方。

二、房屋裝修及設(shè)備現(xiàn)況雙方已確認(rèn)。

三、租賃用途為餐飲業(yè)。

四、租賃期限，自20xx年11月15日起至20〉:x年11月14日止。

五、租金及交付方式，租金為一至二樓人民幣柒萬元整（￥：70,000.00）,后

廚房為人民幣叁萬元整;￥：30,000.00元），即合計(jì)為年租金人民幣壹拾萬元整

（￥：100,000.00元），自本合同簽字之日起一次性付清，乙方必須在合同期每滿

一年的前一個(gè)月，一次性交付下年度租金。

六、乙方在使用期內(nèi)必須保持房屋主體完好（負(fù)責(zé)維修、保護(hù)）在經(jīng)營中需要改

變?cè)瓲顩r，須經(jīng)甲方同意后方可改動(dòng)。

七、乙方如對(duì)租賃飯店轉(zhuǎn)租或互換使用，必須征得甲方書面同意。

八、乙方在租賃期間所發(fā)生的水、電、暖，房屋維修及各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，

甲方不負(fù)責(zé)任何所發(fā)生的費(fèi)用。

九、租賃期滿，此合同自行終止，房屋一切裝修不得拆除，無償留交甲方"如

乙方需要繼續(xù)租用可優(yōu)先，但必須在20xx年9月15日前同甲方協(xié)商重新簽訂租賃

合同，否則視為自動(dòng)放棄。

以上合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可協(xié)商解決或補(bǔ)充。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月一日年—月—日

飯店租賃合同「篇三」

出租人：（以下簡禰甲方）

身份證號(hào)：電話：

承租人：（以下簡稱乙方）

身份證號(hào)：電話：

一、甲方將坐落于靜?？h地緯路中段6號(hào)乃政樂器東側(cè)土地約180m2出租給乙

方，乙方裝修，乙方不得對(duì)房屋主體進(jìn)行改造否則甲方有權(quán)解除合同并向乙方要求

賠償。返還時(shí)所有裝修歸甲方所有（移動(dòng)物品歸乙方所有）

二、乙方所承擔(dān)的房屋用于各種商.業(yè)經(jīng)營不得經(jīng)營洗車行，乙方按照約定用途

使用房屋，不得利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)，在合同租賃期間準(zhǔn)許乙方轉(zhuǎn)和，乙方轉(zhuǎn)

租時(shí)必須通知甲方。

三、房屋租賃期限芻年月日至年月日止，相賃期滿后甲方有權(quán)收回房屋

乙方按期返還，乙方需要繼續(xù)承租該房屋時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，否則甲方不

對(duì)乙方所有物品進(jìn)行保管隨時(shí)清除，收回房屋解除合同并要求賠償。

四、按套計(jì)算租金，每年每套租金為元人民幣，按年支付租金，以后每年付

款日期為月日。乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋要求賠償。

五、租賃期間該房屋所發(fā)生的所有費(fèi)用包括（水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、通信等由乙

方承擔(dān)）電損水損按數(shù)均攤。

六、甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有權(quán)向甲方要求賠償，房

屋租賃期間不得使用易燃易爆物品，如發(fā)生火災(zāi)等對(duì)房屋有損壞的甲方有權(quán)解除合

同并收回房屋要求賠償。

七、如遇有不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行本合同解除房屋租金據(jù)實(shí)結(jié)算，

給乙方造成的其他損失甲方不負(fù)任何責(zé)任。

八、乙方向甲方繳納租賃押金元整。

九、在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向人民法院

訴訟，本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日

飯店租賃合同「篇四」

出租人（簡稱甲方）:

承租人（簡稱乙方）：

乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營飯店及其他商業(yè)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共

和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平

等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第一條、本合同項(xiàng)下租賃的房屋及用地坐落于安新縣鎮(zhèn)村，東至，西至，

南至，北至。東長米，西長米，南長米，北長米，總面積大寫平方米（小寫

平方米）。

第二條、租賃年期為年，從20xx年月日起至20年月日止。租賃期滿

后，在同等價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條、本合同項(xiàng)下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫萬元（小寫元）。

年月日支付當(dāng)年租金，此后每期租金于每年的月日前付清。

第四條、甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有占

有、使用的權(quán)利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動(dòng)。

第五條、甲方同意在年月日前將房屋及用地交付給乙方使用。

第六條、甲方保證租賃場(chǎng)地的邊界與其他單位、個(gè)人不發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議

由甲方負(fù)責(zé)解決。

第七條、租賃期間，使用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條、房屋使用要求和維修責(zé)任

（一）租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。甲方拒不

維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于甲方怠于維修，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

（二）乙方可以對(duì)房屋裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)

備及其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價(jià)歸甲方。

第九條、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房

屋。

第十條、在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租。

第十一條、租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉(zhuǎn)讓，不得影響乙方承租

權(quán)。

第十二條、對(duì)乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿

前，甲方不得收回。

第十三條、在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自

變更或解除本合同。

第十四條、由于不可抗力原因造成的本合同項(xiàng)下房屋及土地?zé)o法使用的，本合

同終止，甲方已收取的租賃費(fèi)按實(shí)際剩余時(shí)限予以退還。

第十五條、在合同履行期間，仟何一方違反本合同的約定，視為違約c違約方

應(yīng)按房屋及土地年租賃金30%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損

失。

第十六條、因租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成

他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，小方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃過程中保證房屋安

全，注意用水、用電、防火，如因乙方過失發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條、雙方確認(rèn)，在簽署本合同前己仔細(xì)審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了

解本合同各條款的含義。

第十八條、本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合

同自雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：_________

_________年一月一日_________年一月一日

飯店租賃合同「篇五」

出租人：（以下簡稱甲方）

身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系方式：_________________

承租人：（以下簡稱乙方）

身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系方式：_________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂飯店店鋪?zhàn)赓U合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清

楚出租人是否對(duì)該房屋實(shí)體有處置權(quán)（涉及其他共有人問題），該鋪面建筑是否屬于

違反蓋建房屋，若出租人對(duì)鋪面、場(chǎng)地?zé)o實(shí)體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該場(chǎng)地租

賃合同無效。

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就飯店房

屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點(diǎn)為：O

二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。

租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。

三、租賃物用途：餐飲業(yè)的運(yùn)營。

風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場(chǎng)地的

用途。本合同是飯店店鋪?zhàn)赓U合同，主要用途i般是進(jìn)行飯店經(jīng)營或者餐飲業(yè)活

動(dòng)，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得以經(jīng)營飯

店為名進(jìn)行違法活動(dòng)。

四、租賃期限：共計(jì)—年，從年_月_日起至年_月_日止。

風(fēng)險(xiǎn)告知：本合同是飯店店鋪?zhàn)赓U合同，在實(shí)務(wù)當(dāng)中一般這類的合同租賃期限

約定為一年或者三到五年不等，很少有超過10年的。當(dāng)然，這取決于合同雙方當(dāng)

事人的約定，合同當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要在合同中約定關(guān)于租期的事項(xiàng)，但是

這里需要特別提醒的是，約定租期不得超過《合同法》中關(guān)于租賃期限的最長期限

規(guī)定。根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定，通常情況下租賃期限不得超過二十年。超過

二十年的，超過部分無效。因此在約定本合同中租賃期限時(shí)應(yīng)該注意，一次簽訂

合同時(shí)租賃期限不得超過20年。在租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但

約定的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金_____元整，第三

年租金_____元整。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電

部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一

次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。

八、履約保證:

1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)

生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切

費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

甲方：—（蓋章）

法定代表人簽名：

—年—月—日

乙方：（蓋章）

一年一月—a

飯店租賃合同「篇六」

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

身份證號(hào)：____________

頂讓方（乙方）：

身份證號(hào)：____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方將自己位于號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方

使用，建筑面積：平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)

利義務(wù)。

二、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到年一月一日止，年租金

為：人民幣_(tái)______元，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個(gè)月交至甲方，

店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并

且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（含甲方已交

房租）共計(jì)人民幣大寫：元。上述費(fèi)用已包括裝修、裝

飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定后生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽字日期：年月日

煙草證、食品證轉(zhuǎn)讓給乙方所有，建筑面積為平方米。

二、轉(zhuǎn)讓后所有商品和現(xiàn)有的裝修、裝飾及其它所有設(shè)備產(chǎn)權(quán)全部歸乙方所

有。乙方可進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或自行處理。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方一次性付給甲方，乙方在20_年_月_日前向甲方一次支付

轉(zhuǎn)讓費(fèi)________力元，上述費(fèi)用已包括所有的商品現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相

關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同以及該店鋪的相關(guān)手續(xù)，乙方接

管前所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接管后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、

債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

五、本合同一式二分，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：__________

年一月—日

飯店租賃合同「篇七」

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方自愿平等，友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法

律規(guī)定，就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下：

第一條：甲方自愿將坐落在飯店一間出租給乙方，面積約平方米，該飯店所有

相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。

第二條：房屋租期每年，租期從年月口至年月口，租期為個(gè)月，共計(jì)

甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)定該房屋租金至年月日不變，

但租金一次性付清（注必須在年月份前交清），以后一切事宜，乙方、房東雙方

共同協(xié)商。

第三條：該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在該合同簽訂之日起所

發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租，但無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，屋內(nèi)

動(dòng)產(chǎn)可隨意支配。

第四條：違約責(zé)任。

乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價(jià)款每日百

分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)出

租總價(jià)款每百分之一的違約責(zé)任。

陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)

定執(zhí)行或者到人民法院狙任訴訟。

第五條：本合同雙方共同簽署，正本?式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同

等法律效力。雙方各執(zhí)一份。

第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年月日

飯店租賃合同「篇八」

甲方：—

乙方:

本飯店租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關(guān)規(guī)

定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期一年，從_年_月_日至—年_月_

日止，租金為每年人民幣_(tái)元整，空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常費(fèi)用乙方自負(fù)。

二、乙方向甲方承諾以下各項(xiàng)：

1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的?切維修費(fèi)用。

2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品

及易燃品帶入飯店。

3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不

合法或不正當(dāng)行為。

4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從飯店相關(guān)管理人

員的協(xié)調(diào)管理。

5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。

6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財(cái)物損壞或損失，概由乙

方自行承擔(dān)。按市場(chǎng)價(jià)格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）

三、押金：

在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣一元整作為租金，另加_元押金，合同

期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，

甲方將退回押金，但不對(duì)任何利息，押金不可以用作租金交付。

四、違約責(zé)任:

乙方如違反本合同的.約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對(duì)方五年

的租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣—元整，并恢復(fù)原狀。

五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追

究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、續(xù)約：

1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向

甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至—年_月_日即終止，屆時(shí)乙方必須搬出飯

店，逾期不搬屆時(shí)將按甲方酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租，并需賠償飯店一切有關(guān)

損失。在承包之口起如食品出現(xiàn)問題法人概不負(fù)責(zé)任。

七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其

內(nèi)容具有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：—

乙方：_

蓋章：一

簽字蓋章：_

日期：

日期:

飯店租賃合同「篇九」

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將位于南園郵電小區(qū)6號(hào)樓7號(hào)底商《滿口香餃子館》飯店一處出租給乙

方經(jīng)營，本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、本飯店租賃期限年，自年月日至年月日，租金每年人民幣萬

元，自合同簽訂之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款憑證。

二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓，排煙系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之

內(nèi)，乙方只有使用權(quán)。

三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，改

造，或開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行。

四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意。

五、乙方要合法經(jīng)營，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，因食

品安全，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。

六、自簽訂合同之三起，該飯店發(fā)生的水，電，暖，物業(yè)管理費(fèi)，電話費(fèi)等一

切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。

七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條

件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。

九、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)

月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金元

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________

_________年一月—日________年—月一日

飯店租賃合同「篇十」

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下：

一、甲方將白銀西部大市場(chǎng)中2區(qū)136號(hào)商鋪，面積為88.58nf,出租給乙方

使用。

二、房屋租賃期限為壹年，自年月日至年月日止，每平米為元。房屋

租金每年一次性付清。大寫：元，小寫：元。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一

年的房屋租金，如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10口內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。

年租金隨行就市，每年按10%-30%遞增。

二、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán).乙方不得轉(zhuǎn)讓、

轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動(dòng)，乙方寫出書面材料，經(jīng)

甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。

四、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。違者責(zé)任自

負(fù)，在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。（包括工商、

稅務(wù)等各種稅費(fèi)）0承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金（或產(chǎn)生的全部費(fèi)用）。

五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時(shí)，甲方不承擔(dān)乙方任

何裝修費(fèi)用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面，必須簽合同并在

租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。

七、協(xié)議到期，乙方要退還房時(shí)，須提前三個(gè)月通知甲方，必須保證房屋完整

無損，不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順

利，否則，乙方向甲方賠償損失。

八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。

九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

_________年一月—日年一月一日

飯店租賃合同「篇十一」

甲方：

乙方:

經(jīng)甲乙雙方自愿平等，友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法

律規(guī)定，就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下：

第一條：甲方自愿將坐落在西區(qū)黛眉地質(zhì)廣場(chǎng)西北角飯店一間出租給乙方，面

積約60平方米，該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚

房設(shè)備、余貨等等。

第二條：房屋租期每年，租期從20xx年3月12日至20xx年3月12日，租

期為24個(gè)月，共計(jì)甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)定該房屋租金

至20xx年3月12日不變，但租金一次性付清（注必須在20xx年3月份前交清）,

以后一切事宜，乙方、房東雙方共同協(xié)商。

第三條：該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在該合同簽訂之日起所

發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租，但無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，屋內(nèi)

動(dòng)產(chǎn)可隨意支配。

第四條：違約責(zé)任

乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價(jià)款每日百

分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)出

租總價(jià)款每百分之一的違約責(zé)任。

陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)

定執(zhí)行或者到人民法院坦任訴訟。

第五條：本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同

等法律效力。雙方各執(zhí)一份。

第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

飯店租賃合同「篇十二」

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿

的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方

權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條、房屋的坐落與面積

1.甲方出租給乙方的房屋位于。

2.出租房屋無質(zhì)量問題，面積共平方米。

第二條、租賃期限及用途

1.該房屋租賃期共個(gè)____月，自______年______月______日起至______

年月日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為飯店經(jīng)營使用。

第三條、租金及支付方式

1.該房屋年租金為:大寫人民幣：元）。

2.甲方收取乙方押金____元），用于支付乙方承租期間所欠的各種費(fèi)稅及其

他損失賠償和罰款等。合同終止時(shí)甲方驗(yàn)收無異議，甲方退還押金全部或剩余部

分。押金不計(jì)利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期間所欠稅費(fèi)時(shí)，由乙方

另行支付。

3.房屋租金支付方式如下：先交租金后使用房屋。本合同簽字時(shí)，乙方向甲方

一次性付清上半年租金人民幣元整，（大寫：_____）o下半年租金于

年月日前乙方向甲方一次性付清。甲方應(yīng)提供給乙方有效的

收款憑證或收到條。