技術(shù)標(biāo)文件

XX工程咨詢服務(wù)

投標(biāo)文件

（技術(shù)標(biāo)）

投標(biāo)人：XXXX工程咨詢有限公司（蓋章）

法定代表人：（簽署）

日期：202x年x月xx日

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工程咨詢服務(wù)投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)目錄

1、大綱...............................................................2

2、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)......................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表.......................錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.2項(xiàng)目評(píng)估組長及主要人員簡(jiǎn)介..................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3、資質(zhì)證書..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本..................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

5、同類型工程業(yè)績表..................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

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1、大綱

大綱

一、指導(dǎo)思想及目標(biāo)

1、評(píng)估工作的目標(biāo)

科學(xué)公正，環(huán)保健康，預(yù)防改進(jìn)，為顧客服務(wù)。

2、指導(dǎo)思想

(1)真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過度修補(bǔ)

或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查；

(2)隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的標(biāo)段、樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的

施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定；

(3)完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)

行實(shí)測(cè)，不能有遺漏；

(4)隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的標(biāo)段、樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的

施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定；

(5)效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套

房包括盡口J能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率：

可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并

存檔。

3、評(píng)估工作的配合

公司事'業(yè)I部組建相應(yīng)的項(xiàng)目評(píng)估部，以公司其他部門和專家組作為支持與輔助力量，組

織實(shí)施工程項(xiàng)目檢查評(píng)估。工程項(xiàng)目評(píng)估負(fù)責(zé)人代表公司履行評(píng)估委托合同，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際

狀況配置相應(yīng)的評(píng)估人員。

二、配合工作流程及管理制度

1、工作流程

(1)評(píng)估行程計(jì)劃

根據(jù)委托方主管部門對(duì)第三方評(píng)估工作的具體要求，評(píng)估出發(fā)時(shí)間由雙方事前商定。評(píng)估

工作借鑒服務(wù)方以前開展的工程項(xiàng)目評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合項(xiàng)目的分布情況與委托方共同制定評(píng)估

行程計(jì)劃。

(2)估工作流程

2

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按照事前確定的評(píng)估方案，對(duì)擬評(píng)估的項(xiàng)目采取現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查的方式選取檢查評(píng)估區(qū)域。

評(píng)估流程具體分為以下三個(gè)步驟：

第一步現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議：介紹此次評(píng)估內(nèi)容，并合理落實(shí)評(píng)估人員的分工安排，一般持續(xù)15?

20分鐘;

第二步現(xiàn)場(chǎng)檢查：對(duì)項(xiàng)目評(píng)估區(qū)域內(nèi)的評(píng)估維度開展檢查，檢查時(shí)間約為2?3小時(shí)；

第三步問題討論與評(píng)估小結(jié)：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況作評(píng)估小結(jié)。

評(píng)估組織架構(gòu)圖

公司咨詢部公司事業(yè)I部

公司技術(shù)發(fā)展部

公司工程控制部

公司市政工程部

公司造價(jià)控制部

公司其它部門

項(xiàng)目?組項(xiàng)目二組項(xiàng)目一組項(xiàng)目二組

2、管理制度

(1)工作職責(zé)

1)工程項(xiàng)目評(píng)估負(fù)責(zé)人職責(zé)

a.在公司授權(quán)下全面履行委托合同中評(píng)估人的責(zé)任及義務(wù)；

b.負(fù)責(zé)工程評(píng)估組崗位設(shè)計(jì)，組建工程項(xiàng)目評(píng)估組，明確工程項(xiàng)目評(píng)估組人員分工和

崗位職責(zé)；

c.按照評(píng)估方案組織實(shí)施相關(guān)的評(píng)估工作；

d.在評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過程中，負(fù)責(zé)與委托人進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通；

e.組織評(píng)估報(bào)告的編制工作。

2)工程項(xiàng)目評(píng)估人員職責(zé)

在T程項(xiàng)目評(píng)估組長的領(lǐng)導(dǎo)下開展評(píng)估工作，提交評(píng)估T作成果"

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三、各項(xiàng)目管理工作合理化建議

第三方評(píng)估區(qū)別于傳統(tǒng)的工程施工質(zhì)量檢查，它是利用科學(xué)、公正的方法，針對(duì)建

設(shè)工程項(xiàng)目竣工交房后容易引起業(yè)主投訴和索賠的工程質(zhì)量問題，以及施工現(xiàn)場(chǎng)主要的安

全管理等工作內(nèi)容設(shè)定統(tǒng)一的檢查項(xiàng)目，定期的進(jìn)行評(píng)估考核，發(fā)現(xiàn)問題，識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)。

通過專業(yè)的咨詢?cè)u(píng)估，可以幫助委托方高層管理者清晰掌握所轄工程項(xiàng)目建設(shè)的管理、

施工質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)等狀態(tài)；輔助工程項(xiàng)目管理者明確改進(jìn)和提力的方向；促進(jìn)工程項(xiàng)目的施

工質(zhì)量提高，使工程項(xiàng)目管理走向“精細(xì)化”，維護(hù)企業(yè)形象，擴(kuò)大企業(yè)的社會(huì)影響力。

四、評(píng)估成果及支持工作保障措施

1、評(píng)估報(bào)告

（1）項(xiàng)目評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)（見附件八）

評(píng)估過程中，評(píng)估項(xiàng)a部在每個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估完成后3個(gè)工作日內(nèi)提供電子版“項(xiàng)a評(píng)估簡(jiǎn)

報(bào)”，反饋發(fā)現(xiàn)的問題清單，以便委托方及時(shí)將簡(jiǎn)報(bào)信息反饋至項(xiàng)目，督促其盡快整改。

（2）評(píng)估報(bào)告（見附件九）

在每季度評(píng)估工作結(jié)束后，評(píng)估項(xiàng)目部在10個(gè)工作日內(nèi)向委托方主管部門匯報(bào)本期評(píng)估結(jié)

果，并提交“第三方評(píng)估報(bào)告”紙質(zhì)版及全部內(nèi)容電子版，報(bào)告的主要內(nèi)容及格式。

評(píng)估小組在開展工作中如發(fā)現(xiàn)有高風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，應(yīng)立即向委托方主管部門通報(bào)。

2^保證措施

評(píng)估應(yīng)以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、嚴(yán)格的職業(yè)道德、科學(xué)公正的工作方法，確保所采集的數(shù)據(jù)真實(shí)。

項(xiàng)目檢查評(píng)估的保證措施如下：

（1）堅(jiān)持對(duì)評(píng)估人員的持續(xù)培訓(xùn)；

（2）及時(shí)收集客戶滿意度信息；

（3）評(píng)估作業(yè)人員的行為管理制度；

（4）公司相關(guān)部門的支持。

五、第三方評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的檢查與考核辦法

1、評(píng)估依據(jù)

（1）國家、地方相關(guān)質(zhì)量規(guī)范文件。

（2）委托方相應(yīng)制度、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。

（3）與委托方共同制定的第三方評(píng)估方案。

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2、評(píng)估內(nèi)容

項(xiàng)目評(píng)估分為三個(gè)階段，第一階段為非實(shí)測(cè)階段（從項(xiàng)目開工土方開挖至主體結(jié)構(gòu)拆模

達(dá)到實(shí)測(cè)條件），第二階段為實(shí)測(cè)階段（從主體結(jié)構(gòu)拆模達(dá)到實(shí)測(cè)條件至內(nèi)裝修完成或交付前

1個(gè)月）,第三階段為交付前檢查評(píng)估（從內(nèi)裝修完成后至交付前1個(gè)月）,范圍為委托評(píng)估在

施項(xiàng)目，評(píng)估工作地點(diǎn)為在施項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

（1）項(xiàng)目評(píng)估非實(shí)測(cè)階段的內(nèi)容包括觀感質(zhì)量、安全文明施工、管理行為、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估四

部分，范圍為委托評(píng)估在施項(xiàng)目，評(píng)估工作地點(diǎn)為在施項(xiàng)目。

1）觀感質(zhì)量檢查表（見附件二）

2）安全文明施工檢查表（見附件三）

3）管理行為（內(nèi)業(yè)）檢查表（見附件四）

4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估檢查表（見附件五）

（2）項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容包括產(chǎn)品質(zhì)量（實(shí)測(cè)實(shí)量）、觀感質(zhì)量、安全文明施工、管理行為、

工程風(fēng)險(xiǎn)無部分，范圍為委托評(píng)估在施項(xiàng)目，評(píng)估工作池點(diǎn)為在施項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

1）實(shí)測(cè)實(shí)量檢查表（見附件一）

2）綜合觀感檢查表（見附件二）

3）安全文明施工檢查表（見附件三）

4）管理行為（內(nèi)業(yè)）檢查表（見附件四）

5）工程風(fēng)險(xiǎn)檢查表（見附件五）

（3）項(xiàng)目交驗(yàn)前檢查評(píng)估內(nèi)容包括：產(chǎn)品質(zhì)量（實(shí)測(cè)實(shí)量）、觀感質(zhì)量評(píng)估二部分，范圍

為委托評(píng)估在施項(xiàng)目，評(píng)估工作地點(diǎn)為在施項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

D）工程風(fēng)險(xiǎn)檢查表（見附件五）

2）交付前觀感質(zhì)量檢查表（見附件六）

3）交付前實(shí)測(cè)實(shí)量檢查表（見附件七）

3、評(píng)估各維度占比

第一階段非實(shí)測(cè)得分組成

單位評(píng)估維度評(píng)估單項(xiàng)所占總分值比例滿分值（分）

總包觀感質(zhì)量40%40

單位安全文明20%20

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管理行為20%20

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估20%20

綜合得分二綜合觀感40%+安全文明施工20%+管理行為20%+風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估20%

總分100

第二階段實(shí)測(cè)實(shí)測(cè)得分組成

滿分值

單位評(píng)估維度評(píng)估單項(xiàng)所占總分值比例

（分）

實(shí)測(cè)實(shí)量50%50

觀感質(zhì)量20%20

總包

安全文明施工10%10

單位

內(nèi)業(yè)資料10%10

工程風(fēng)險(xiǎn)10%10

綜合得分二實(shí)測(cè)實(shí)量50%+綜合觀感20%+安全文明施工10%+內(nèi)業(yè)資料10%+風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10%

總分100

第三階段交付前維保得分組成

滿分值

評(píng)估單項(xiàng)所占總分值比例

單位（分）

實(shí)測(cè)實(shí)量50%50

總包單位綜合觀感30%50

工程風(fēng)險(xiǎn)20%20

綜合得分二實(shí)測(cè)實(shí)量50%+綜合觀感50%

總分100

4、合格率計(jì)算方法

⑴非實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算方法

1）觀感質(zhì)量合格率計(jì)算方法

觀感質(zhì)量合格率=實(shí)得分?應(yīng)得分X100%

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（備注：應(yīng)得分為檢查過的檢查條件檢查項(xiàng)的分?jǐn)?shù)之和）

2）安全文明施工合格率計(jì)算方法

安全文明施工合格率=實(shí)得分+應(yīng)得分X100%

（備注：應(yīng)得分為檢查過的檢查條件檢查項(xiàng)的分?jǐn)?shù)之和）

3）管理行為合格率計(jì)算方法

管理行為合格率=實(shí)得分+應(yīng)得分X100%

（備注：應(yīng)得分為檢查過的檢查條件檢查項(xiàng)的分?jǐn)?shù)之和）

4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合格率計(jì)算方法

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合格率=實(shí)得分?應(yīng)得分義100%

（備注：應(yīng)得分為檢查過的檢查條件檢查項(xiàng)的分?jǐn)?shù)之和）

5）綜合合格率計(jì)算方法

非實(shí)測(cè)實(shí)量綜合得分工觀感質(zhì)量40%+安全文明施工20*+內(nèi)業(yè)資料20恥風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估20%

⑵實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算方法

1）工程實(shí)測(cè)實(shí)量合格率計(jì)算方法：

實(shí)測(cè)實(shí)量合格率=合格點(diǎn)數(shù)+總點(diǎn)數(shù)XI00%

2）綜合觀感合格率計(jì)算方法

觀感質(zhì)量合格率=實(shí)得分?應(yīng)得分X100%

（備注：應(yīng)得分為檢查過的檢查條件檢查項(xiàng)的分?jǐn)?shù)之和）

3）安全文明施工合格率計(jì)算方法

安全文明施工合格率=實(shí)得分?應(yīng)得分X100%

（備注：應(yīng)得分為檢查過的檢查條件檢查項(xiàng)的分?jǐn)?shù)之和）

4）管理行為合格率計(jì)算方法

管理行為合格率=實(shí)得分?應(yīng)得分X100%

（備注：應(yīng)得分為檢查過的檢查條件檢查項(xiàng)的分?jǐn)?shù)之和）

5）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合格率計(jì)算方法

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合格率=實(shí)得分?應(yīng)得分義100%

（備注：應(yīng)得分為檢查過的檢查條件檢查項(xiàng)的分?jǐn)?shù)之和

6）綜合合格率計(jì)算方法

實(shí)測(cè)實(shí)量綜合得分二實(shí)測(cè)實(shí)量5（選+綜合觀感20席十安全文明施工10喘十內(nèi)業(yè)資料10%十風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10%

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（3）項(xiàng)目交驗(yàn)前檢查評(píng)估計(jì)算方法

1）工程實(shí)測(cè)實(shí)量合格率計(jì)算方法：

實(shí)測(cè)實(shí)量合格率=合格點(diǎn)數(shù)+總點(diǎn)數(shù)X100%

2）綜合觀感合格率計(jì)算方法

綜合觀感合格率=實(shí)得分;應(yīng)得分XI00%

（備注：應(yīng)得分為檢查過的檢查條件檢查項(xiàng)的分?jǐn)?shù)之和）

3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合格率計(jì)算方法

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合格率=實(shí)得分+應(yīng)得分X100%

（備注：應(yīng)得分為檢查過的檢查條件檢查項(xiàng)的分?jǐn)?shù)之和

4）綜合合格率計(jì)算方法

項(xiàng)目綜合合格率=實(shí)測(cè)實(shí)量合格率X50%+綜合觀感合格率30%+風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估20%

5、評(píng)估檢查部位抽取范第

（1）施工階段檢查評(píng)估

對(duì)于具備評(píng)估條件的項(xiàng)目依據(jù)本評(píng)估方案及該項(xiàng)目施工進(jìn)度情況，由評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)

抽取檢測(cè)區(qū)域。抽取方法如下：

1）工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量

a.評(píng)估單元內(nèi)為單體工程時(shí)原則上檢測(cè)區(qū)域抽取兩層樓（最臨近施工具備實(shí)測(cè)實(shí)量條件的

樓層），該層數(shù)內(nèi)具備實(shí)測(cè)條件的檢測(cè)點(diǎn)數(shù)如不滿足方案確定的各檢查項(xiàng)點(diǎn)數(shù)時(shí)可適當(dāng)增加樓

層：

b.評(píng)估單元內(nèi)樓棟數(shù)量為兩棟及以上時(shí)，原則上抽取兩棟樓，每棟樓選取兩層作為實(shí)測(cè)實(shí)

量評(píng)估區(qū)域，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后評(píng)估人員將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自主、客觀、公正的隨機(jī)抽取檢測(cè)區(qū)

域，任何人員不得指引或干預(yù)（對(duì)檢測(cè)區(qū)域委托人如有特殊安排時(shí)，應(yīng)提前通知評(píng)估方）；

c.檢測(cè)區(qū)域內(nèi)實(shí)測(cè)實(shí)量時(shí)均以戶內(nèi)檢測(cè)為主；

2）綜合觀感

以評(píng)估單元所抽取的檢查樓棟或部位為主要檢查評(píng)估范圍（如屋面、地下室及公共部位

具備檢查條件時(shí)納入檢查評(píng)估范圍），如抽取的評(píng)估范圍內(nèi)分部分項(xiàng)工程不足以代表本評(píng)估單

元整體施工情況時(shí)，可適當(dāng)擴(kuò)大檢查評(píng)估范圍；

3）安全文明施工

以評(píng)估單元所涵蓋的施工區(qū)域?yàn)闄z查評(píng)估范圍，但附屬于樓體內(nèi)外的安全文明施工檢查

評(píng)估以抽取的樓棟為主。

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（2）項(xiàng)目交驗(yàn)前檢查評(píng)估

對(duì)于竣工及交驗(yàn)的項(xiàng)目，檢查包含產(chǎn)品質(zhì)量（實(shí)測(cè)實(shí)量）、綜合觀感兩個(gè)部分，由評(píng)估人

員現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取實(shí)測(cè)實(shí)量檢測(cè)區(qū)域，每一個(gè)評(píng)估單元檢查8套房（其總建筑面積不應(yīng)超過1500

平方米），綜合觀感同時(shí)應(yīng)涵蓋屋而、地下車庫及抽取區(qū)域的公共區(qū)域等部分。

5、人員構(gòu)成

針對(duì)擬委托評(píng)估工程項(xiàng)目情況和本評(píng)估方案設(shè)定的檢查內(nèi)容及范圍，我司選派經(jīng)驗(yàn)豐富、

有較強(qiáng)的職業(yè)道德水準(zhǔn)、溝通能力強(qiáng)、身體條件好、責(zé)任心強(qiáng)的人員組成評(píng)估小組。

6、設(shè)備配置

（1）為了保障評(píng)估工作順利進(jìn)行，公司為評(píng)估小組提供如下設(shè)備

設(shè)備名稱型號(hào)及規(guī)格單位數(shù)量備注

卷尺5m個(gè)4

激光測(cè)距儀LX05A3臺(tái)2

激光掃平儀M301967A2

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況

鋼尺50m把1

做相應(yīng)調(diào)整

臺(tái)

便攜式計(jì)算機(jī)IBM4

數(shù)碼相機(jī)奧林巴斯L1000/佳能部3

游標(biāo)卡尺把1

備注：不便于攜帶的工具如：2M靠尺、安全帽等由項(xiàng)目上提供。

六、需委托方配合的相關(guān)工作

（1）指定專人負(fù)責(zé)評(píng)估工作的開展與協(xié)調(diào)，與評(píng)估單位對(duì)接；

（2）按照評(píng)估方案需求在評(píng)估工作開展10個(gè)工作日前提供擬評(píng)估項(xiàng)目的基本情況表，便

于制定評(píng)估計(jì)劃及行程安排；

（3）需對(duì)擬檢查評(píng)估項(xiàng)目管理人員組織評(píng)估工作宣貫，并制定相應(yīng)的制度和措施來保證評(píng)

估工作的順利進(jìn)行；

（4）提供評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)的飲用水及中午工作用餐；

（5）按照評(píng)估方案檢查維度要求檢查的相關(guān)資料在規(guī)定的評(píng)估開始時(shí)間之前擬檢查評(píng)估項(xiàng)

目上所有總包需均做好準(zhǔn)備工作；

（6）委托方項(xiàng)目部人員及抽取到的檢查區(qū)域所屬總包單位的技術(shù)、安全、資料負(fù)責(zé)人需

參加評(píng)估工作的實(shí)施，相關(guān)監(jiān)理單位可派代表參加：

9

技術(shù)標(biāo)文件

七、三年內(nèi)評(píng)估工程業(yè)績

見5、同類型工程業(yè)績表

1()

技術(shù)標(biāo)文件

附表一：實(shí)測(cè)實(shí)量檢查表

檢檢合

檢查檢查格

評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)測(cè)測(cè)

項(xiàng)目內(nèi)容率

區(qū)點(diǎn)

+10,-5mm；(柱、梁、板、墻)《混凝土

結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-

截面尺寸1020

2015)表8.3.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)位置和尺寸允

許偏差及檢驗(yàn)方法》

W8mm；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

表面平整度規(guī)范(GB50204-2015)表8.3.2現(xiàn)澆結(jié)3090

澆

現(xiàn)構(gòu)位置和尺寸允許偏差及檢驗(yàn)方法》

凝

混

結(jié)

土WlOmm；(層高W6m),2nim；(層

工

構(gòu)高＞6ni)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

垂直度3090

房

程規(guī)范(GB50204-2015)表8.3.2現(xiàn)澆結(jié)

構(gòu)位置和尺寸允許偏差及檢驗(yàn)方法》

W15mm《混凝十結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

頂板水平度1050

規(guī)范(GB50204-2015)

+10,-5mm；(柱、梁、板、墻)《混凝土

結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-

樓板厚度33

2015)表8.3.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)位置和尺寸允

主體許偏差及檢驗(yàn)方法》

工程0、2mm；《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

預(yù)埋灌漿套與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB11T1030-2013表

55

筒中心位置9.3.6預(yù)制構(gòu)件主控項(xiàng)目尺寸允許偏差

和檢驗(yàn)方法

±3nun;《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

寬度、高(厚)與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB11T1030-2013表

55

度

裝

配9.3.8預(yù)制構(gòu)件一般尺寸允許偏差和檢

式

混驗(yàn)方法

凝

土0,3mm；《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

構(gòu)

件與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB11T1030-2013表

表面平整度55

9.3.8預(yù)制構(gòu)件一般尺寸允許偏差和檢

驗(yàn)方法

外0,5mm：《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

預(yù)留鋼露與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB11T1030-2013表

55

筋長9.3.8預(yù)制構(gòu)件一般尺寸允許偏差和檢

度驗(yàn)方法

11

技術(shù)標(biāo)文件

0,3mm；《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

相鄰構(gòu)件高與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB11T1030-2013表

1010

低差9.3.16預(yù)制板類構(gòu)件(含疊合板構(gòu)件)

安裝允許偏差

0,4mm：《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工

相鄰構(gòu)件平與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB11T1030-2013表

1010

整度9.3.16預(yù)制板類構(gòu)件(含疊合板構(gòu)件)

安裝允許偏差

0,3nun或H/1000的較小值;《裝配式混

預(yù)制柱垂直凝土結(jié)構(gòu)工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》

1010

度DB11T1030-2013表9.3.17預(yù)制梁、柱

安裝允許偏差

0,5mm；《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工與

單塊墻板水

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB11T1030-2013表1010

平位置偏差

9.3.18預(yù)制墻板安裝允許偏差

0,3mm；《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工與

單塊墻板垂

裝

配質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB11T1030-2013表1010

直度偏差

式

墻9.3.18預(yù)制墻板安裝允許偏差

板

安

裝

段0,2mm；《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工與

相鄰墻板高

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB11T1030-2013表1010

低差

9.3.18預(yù)制墻板安裝允許偏差

±4mm《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工與

相鄰墻板平;

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DB11T1030-2013表1010

直度偏差

9.3.18預(yù)制墻板安裝允許偏差

W8mm，隔墻板為W3mm?！镀鲶w工程施

工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2011)表

筑

砌9.3.1砌體一般尺寸允許偏差》和《建

工表面平整度1030

程筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

1填(GB50210-2001)第7.2.10板材隔墻

充

墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法

砌

體

和

輕W5mm,隔墻板為《砌體工程施

質(zhì)

隔工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2011)表

墻

工9.3.1砌體一般尺寸允許偏差》和《建

程垂直度1030

，筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

(GB50210-2001)第7.2.10板材隔墻

安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法

12

技術(shù)標(biāo)文件

10mm《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

方正性(GB50203-2011)表9.3.1砌體一般尺515

寸允許偏差

門、窗洞口±10mm《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

1040

尺寸(GB50203-2011)

0,15mm《建筑給水排水及采暖工程施

座便坑距偏

工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)表

潔具差(以裝飾66

5.2.16排水管道安裝的允許偏差及檢

完成面計(jì))

驗(yàn)方法》

同一室內(nèi)的^10mm《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

設(shè)備底盒標(biāo)高規(guī)范(GB50303-2002)第2.2.1開關(guān)、1040

安裝差；插座安裝規(guī)定》

電氣同一室內(nèi)的

W5mm《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

安裝開關(guān)、插座

規(guī)范(GB50303-2002)第2.2.1開關(guān)、1040

面板的高度

插座安裝規(guī)定》

偏差

等電位《評(píng)估方案》55

W4mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)

墻面平整度收規(guī)范(GB50210-2001)第4.2.11—1030

般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

抹灰或涂飾工程

毛坯房交付地面平整度裝修房

交付地面平整度《建筑地面工程

地面平整度1030

裝飾施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范表

抹灰(GB50209-2002)

工程4.1.5基層表面的允許偏差和檢驗(yàn)方

法》

44mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)

垂直度收規(guī)范(GB50210-2001)第4.2.11—1030

般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

頂板水平度^lOmm《評(píng)估方案》525

13

技術(shù)標(biāo)文件

抹灰或涂飾工程±20min《混凝土結(jié)構(gòu)工

程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)

凈高525

(2011版)表8.3.2T現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許

偏差和檢驗(yàn)方法》

W4nlm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)

陰陽角

收規(guī)范(GB50210-2001)第4.2.11—1020

方正

般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

抹灰或涂飾工程土10mm《砌體工程施工

戶內(nèi)門洞尺

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2011)表1040

寸偏差

5.3.3一般尺寸允許偏差》

戶內(nèi)門洞/外W5nlm《家庭居住室裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

窗內(nèi)側(cè)墻體(DBJ/T01-43-2003)表3.3.8門窗安1030

厚度偏差裝允許偏差和檢驗(yàn)方法》

方正性10mm《評(píng)估方案》618

0,20nini抹灰或涂飾工程(與方正性實(shí)

開間/進(jìn)深612

測(cè)同一房間)

無裂縫、空鼓《建筑裝飾裝修工程施工

裂縫/空鼓質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第2020

4.2.5一般抹灰工程》

W3mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)

表面平整度收規(guī)范(GB50210-2001)第4.2.11高1030

級(jí)抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

3mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

立面垂直度規(guī)范(GB50210-2001)第4.2.11高級(jí)1030

抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

涂飾W3nmi《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)

陰陽角方正收規(guī)范(GB50210-2001)第4.2.11高1020

級(jí)抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

頂棚(吊頂)

WlOmm《評(píng)估方案》525

水平度

無裂縫、空鼓《建筑裝飾裝修工程施工

裂縫/空鼓質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第2020

10.1.5涂飾工程》

^3.0mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量

飾面

表面平整度驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第8.3.1136

磚粘

飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

貼

(墻<2.Omni《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量

立面垂直度36

面)驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第8.3.11

14

技術(shù)標(biāo)文件

飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

(石材W3.0)

^3.0mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量

陰陽角方正驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第8.3.1136

飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

^0.5mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量

接縫高低差驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第8.3.1136

飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

無裂縫、空鼓《建筑裝飾裝修工程施工

裂縫/空鼓質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第55

8.3.5條》

表面平整度<2.Omni《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

(有排水要規(guī)范(GB50209-2010)表6.L8允許偏36

求不測(cè))差和檢驗(yàn)方法》

飾面

WO.5mm《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

磚粘

接縫高低差規(guī)范(GB50209-2010)表6.1.8允許偏36

貼

差和檢驗(yàn)方法》

(地

飾面磚地面無裂縫、空鼓(單塊磚邊角

面)

局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5%

裂縫/空鼓55

可不計(jì))，《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

規(guī)范(GB50209-2010)第6.2.8規(guī)定》

^2.0mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量

門槽口對(duì)角

驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第5.2.1855

線長度差

木門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

^4.0mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量

門框的正、

驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第5.2.18510

側(cè)面垂直度

木門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

1-2.5mm《建筑鼓飾裝修工程施工質(zhì)量

室內(nèi)門扇與側(cè)框

驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第5.2.18515

門間縫隙

木門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

門扇與地面5-8mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)

留縫寬度收規(guī)范(GB50210-2001)第5.2.18木55

(內(nèi)門)門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

廚衛(wèi)門扇與8-12mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)

地面留縫寬收規(guī)范(GB50210-2001)第5.2.18木33

度門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

鋁合型材拼縫寬^0.2mm《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收

金門度(不適用標(biāo)準(zhǔn)(DBJ/T01-27-2003)表5.2.13門55

窗塑鋼窗)窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

(或<0.3mm《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收

型材拼縫高

塑鋼標(biāo)準(zhǔn)(DBJ/T01-27-2003)表5.2.13門1010

低差

窗)窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

15

技術(shù)標(biāo)文件

《2.5mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量

窗框正面垂

驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)第5.3.121020

直度

門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

這3mm《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)

對(duì)角線收規(guī)范(GB50210-2001)第5.4.13門1010

窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》

W10mni幕墻高度W30m；^15mm30m<

幕墻高度W60m；W20mm60nl〈幕墻高度

幕墻垂直度W90m；25mm幕墻高度》90m;《建筑裝飾55

裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)

表9.2.18、9.3.18

W3mm層高近3m；W5nlm層高>3m《建筑

幕墻水平度裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-1010

2001)表9.2.18、9.3.18

幕墻表面平<2min《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

1010

整度(GB50210-2001)表9.2.18、9.3.18

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

板材立面垂

^(GB50210-2001)^9.2.18、1010

直度

9.3.18

玻

板材上沿水^2mm《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

璃55

、平度范(GB50210-2001)表9.2.18、9.3.18

金

屬

幕

墻《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

相鄰板材板

范(GB50210-2001)表9.2.18、1010

角錯(cuò)位

9.3.18

<2mni《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

陽角方正范(GR50210-2001)表9.2.18、55

9.3.18

W3nlm《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

接縫直線度范(GB50210-2001)表9.2.18、1010

9.3.18

^lmm《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

接縫高低差范(GB50210-2001)表1010

9.2.18、9.3.18

Wlmm《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

接縫寬度范(GB502102001)表9.2.18、1010

9.3.18

W10mm(幕墻高度W30m)；W15nlm

(3001<幕墻高度?60【11)；W20mm

幕墻垂直度(60水幕墻高度這90m)；25mm(幕墻高1010

石材

度>90m);《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)

幕墻

收規(guī)范(GB50210-2001)表9.4.20

W3nlm《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

幕墻水平度1010

范(GB50210-2001)表9.4.20

16

技術(shù)標(biāo)文件

板材立面垂這3nlm《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

1010

直度范（GB50210-2001）表9.4.20

板材上沿水〈2mm《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

55

平度范（GB50210-2001）表9.4.20

相鄰板材板1mm《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

1010

角錯(cuò)位范（GB50210-2001）表9.4.20

W2mm（光面）；W3mm（麻面）《建筑裝

幕墻表面平

飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-1010

整度

2001）表9.4.20

W2mm（光面）；W4mm（麻面）《建筑裝

陽角方正飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-55

2001）表9.4.20

W3mm（光面）;W4mm（麻面）《建筑裝

接縫直線度飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-1010

2001）表9.4.20

Wlmm（光面）；《建筑裝飾裝修工程質(zhì)

接縫高低差1010

量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）表9.4.20

Wlmm（光面）；W2mm（麻面）《建筑裝

接縫寬度飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-1010

2001）表9.4.20

總數(shù)8001423

總計(jì)

17

技術(shù)標(biāo)文件

18

技術(shù)標(biāo)文件

附表二：綜合觀感檢查表1（具備實(shí)測(cè)實(shí)量階段）

檢查檢查應(yīng)得扣減實(shí)得

評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目內(nèi)容分?jǐn)?shù)分?jǐn)?shù)分