農(nóng)村地基分配協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為[具體農(nóng)村名稱]村民，為明確農(nóng)村地基分配事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基位置本次分配的農(nóng)村地基位于[詳細(xì)地址]，該地基東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積及尺寸地基面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。3.土地性質(zhì)該地基為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地所有權(quán)歸[農(nóng)村集體名稱]所有，甲乙雙方僅享有該地基的使用權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配所得的地基。對地基的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用。2.義務(wù)向乙方提供與地基分配相關(guān)的所有真實(shí)、有效的文件和信息，協(xié)助乙方辦理地基使用相關(guān)手續(xù)。按照協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方完成地基交接工作。在乙方使用地基過程中，如遇第三方干涉或糾紛，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，維護(hù)乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配所得的地基，并在該地基上建造符合農(nóng)村規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的建筑物。在符合法律法規(guī)和農(nóng)村管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對地基及地上建筑物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地基，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門同意，并辦理合法手續(xù)。按照農(nóng)村規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)完成地基上建筑物的建設(shè)，并確保建筑物質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。按時向甲方支付地基分配費(fèi)用（如有）及相關(guān)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)處理在地基使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、地基分配費(fèi)用及支付方式1.分配費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付地基分配費(fèi)用共計人民幣[X]元整。該費(fèi)用包含甲方因本次地基分配所產(chǎn)生的一切成本及預(yù)期收益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整；在完成地基交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬號為：[具體賬號]，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，戶名：[甲方姓名]。四、地基交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，完成地基交接工作。2.交接手續(xù)雙方共同對地基現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，填寫地基交接清單，清單內(nèi)容包括地基的面積、邊界、地上附著物等情況。甲方應(yīng)向乙方提供與地基相關(guān)的所有文件資料，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等（如有）。交接完成后，雙方在地基交接清單及相關(guān)文件上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、有效的文件和信息，或協(xié)助乙方辦理地基使用相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式配合乙方完成地基交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照地基分配費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用地基，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地基使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照地基分配費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方或農(nóng)村集體造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付地基分配費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照地基分配費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照農(nóng)村規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)完成地基上建筑物的建設(shè)，或建筑物質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地基使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照地基分配費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方或農(nóng)村集體造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2