出租店面避稅協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就店面租賃事宜達成合作意向，但為了合理避稅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本出租店面避稅協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權利義務，確保租賃交易合法、合規(guī)、有序進行。一、標的物或服務具體描述1.店面位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面的具體位置以房產(chǎn)證或相關產(chǎn)權證明文件所記載的為準，且包含店面內(nèi)現(xiàn)有的固定裝修、設備設施等（具體裝修及設備設施清單見附件）。2.租賃用途乙方租賃該店面的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場行情波動或其他因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且店面及附屬設施設備無損壞、無欠費的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用店面或有損害店面及附屬設施設備的行為時，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。2.義務甲方應保證該店面具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將店面交付給乙方使用，并確保店面及附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付店面時，甲方應向乙方提供店面的相關產(chǎn)權證明文件、鑰匙等資料。甲方應負責對店面及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方未履行上述義務導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對店面進行維修、改造或出售等行為，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進行。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該店面及附屬設施設備，進行合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方給予一定的減免租金或其他合理補償。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結構或用途。如需對店面進行裝修、改造或增設設備設施時，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設設備設施的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將店面恢復原狀或按照甲方要求進行處理，不得拆除或損壞店面的原有結構和設施設備。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。乙方應合理使用店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當或保管不善導致店面及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責店面內(nèi)的日常清潔、衛(wèi)生及安全管理工作，確保店面及周邊環(huán)境整潔、安全。如因乙方原因?qū)е碌昝姘l(fā)生安全事故或給第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，如第三方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，乙方應承擔連帶責任。五、避稅條款1.甲乙雙方一致同意，在本次店面租賃交易中，通過合法、合理的方式進行避稅操作。具體避稅方式為[詳細說明避稅方式，如采用租金拆分、費用分攤等方式，并說明依據(jù)及合理性]。2.雙方應各自承擔因避稅操作而產(chǎn)生的法律責任和稅務風險。如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐芏悇樟P款、滯納金或其他經(jīng)濟損失的，責任方應負責賠償對方的全部損失。3.在避稅操作過程中，雙方應嚴格遵守國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，確保避稅行為的合法性。如因國家稅收政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導致避稅方式無法繼續(xù)實施或產(chǎn)生其他稅務問題的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如果乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或履行其他義務，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足欠付的款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定導致本協(xié)議提前終止的，違約方應按照未履行租賃期限的租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的確全部損失。4.任何一方違反避稅條款約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因雙方共同過錯導致避稅行為違法或產(chǎn)生其他問題的，雙方應按照過錯程度分擔責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)