出租轉(zhuǎn)讓住房協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處住房，愿意將該住房出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：該住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該住房為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。3.附屬設(shè)施：該住房所屬小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該住房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。向乙方如實(shí)告知該住房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂前，結(jié)清該住房的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)租賃備案手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在租賃期間，若該住房出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修或采取其他合理措施解決，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)住房的合理使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常生活和使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該住房及附屬設(shè)施。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶及租賃備案等相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，對(duì)住房進(jìn)行合理裝修或增添附屬設(shè)施，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益，裝修或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修及設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及租金。轉(zhuǎn)讓款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需注明每期支付時(shí)間及金額]，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付或按季支付，支付時(shí)間為每月/季的第幾日]。合理使用該住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，承擔(dān)該住房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該住房轉(zhuǎn)租給第三方。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及轉(zhuǎn)讓款1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付的住房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間按照本協(xié)議第二條第（二）款第1項(xiàng)的約定執(zhí)行。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該住房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好無損，可正常使用。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及租賃備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)或租賃備案手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，沒收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章