危房解危協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該危房”）經(jīng)專業(yè)鑒定為危房，存在嚴(yán)重安全隱患，為保障雙方的合法權(quán)益，確保危房解危工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就危房解危事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房基本情況該危房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋建成于[建造年份]，因年久失修、自然老化等原因，出現(xiàn)了[列舉具體的危房癥狀，如墻體裂縫、屋頂塌陷等]等嚴(yán)重?fù)p壞情況，經(jīng)[具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定，評(píng)定為[危房等級(jí)，如D級(jí)危房]。2.解危方式及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)該危房進(jìn)行解危處理，解危方式為[拆除重建、修繕加固等具體方式]。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保解危后的房屋符合安全居住使用要求。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解危房解危工作的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)工作匯報(bào)和資料。對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原始設(shè)計(jì)圖紙等資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況。配合乙方辦理與危房解危相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付解危費(fèi)用。在危房解危期間，協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取危房解危費(fèi)用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的危房解危施工方案，并報(bào)甲方審核同意。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。在施工前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定安全防護(hù)方案，采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)危房解危工作的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。解危后的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付甲方使用。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的保修責(zé)任，保修期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、解危費(fèi)用及支付方式1.解危費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房解危費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及與危房解危相關(guān)的其他所有費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付解危費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成危房拆除工作，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付解危費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)施工，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付解危費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。危房解危工程全部完工，經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余解危費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]完成危房解危工程并交付甲方使用?？偣て跒閇X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在原因消除后[X]日內(nèi)書面通知甲方及監(jiān)理單位，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照解危費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照解危費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)危房解危工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。危房解危工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付解危費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，或未履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照解危費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如整改、返工等，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（