公司租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因[具體業(yè)務(wù)需求]需要使用土地，甲方愿意將其擁有的土地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[明確的用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流、農(nóng)業(yè)種植等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營活動不受干擾。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供場地證明等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃土地。對租賃土地進(jìn)行必要的建設(shè)、改造或添附，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除其在租賃土地上的自有設(shè)備、設(shè)施等，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或超出土地界限使用。如需改變土地用途，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。如乙方對土地進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)在返還前自行拆除或恢復(fù)原狀，使土地符合交付時的條件。乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或擅自提高租金、無故解除合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、超出土地界限使用、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或抵押土地、從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2