出售商廳合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處商廳，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商廳位置：該商廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋狀況：商廳為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置或已出租等]。3.土地性質(zhì)：該商廳所占用土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商廳出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售商廳的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е律虖d存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與商廳相關(guān)的真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并協(xié)助乙方辦理商廳過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，如實告知乙方商廳的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等情況。按照合同約定的時間、條件將商廳交付給乙方，交付時保證商廳保持交付時的現(xiàn)狀（雙方另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付商廳，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付相關(guān)資料并配合辦理相關(guān)手續(xù)。對商廳的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式向甲方支付商廳購買價款。接受甲方交付的商廳及相關(guān)資料，并按照合同約定使用商廳。配合甲方辦理商廳過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在商廳交付后，承擔(dān)商廳的管理、維護責(zé)任，如因乙方原因造成商廳損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、價款及支付方式1.商廳出售價款：本商廳出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作商廳購買價款。若乙方違約不購買商廳，定金不予退還；若甲方違約不出售商廳，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理商廳過戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將商廳交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：雙方應(yīng)在商廳所在地進行現(xiàn)場交付，交付時甲方應(yīng)向乙方提供商廳的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并共同對商廳的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)收到商廳及相關(guān)資料。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商廳過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理商廳過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間、條件交付商廳，每逾期一日，應(yīng)按照商廳出售價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照商廳出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商廳存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照商廳出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具