危房拆除免責(zé)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處危房（以下簡稱“該危房”），位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，因危房存在嚴(yán)重安全隱患，甲方?jīng)Q定委托乙方對該危房進行拆除。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房情況該危房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，由于年久失修、遭受自然災(zāi)害等原因，現(xiàn)已出現(xiàn)墻體裂縫、屋頂塌陷等嚴(yán)重?fù)p壞情況，經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定為危房，符合拆除條件。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該危房的全部建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、圍墻、大門、附屬用房等，拆除后的場地清理至自然地坪，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運至甲方指定的合法消納場所。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境、相鄰建筑物及人員造成損害。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊居民生活的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、鑒定報告等，確保資料真實、完整。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入拆除現(xiàn)場、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。根據(jù)拆除工作需要，合理安排拆除作業(yè)人員和設(shè)備。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。施工方案應(yīng)包括拆除作業(yè)流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除作業(yè)人員進行施工，作業(yè)人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為作業(yè)人員購買足額的人身意外傷害保險。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行勘查，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取有效的防護措施，防止發(fā)生安全事故。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，承擔(dān)拆除作業(yè)過程中因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任，包括但不限于對第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。在拆除作業(yè)過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，將資料返還甲方。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并負(fù)責(zé)拆除后的場地清理和建筑垃圾運輸。拆除后的場地應(yīng)達(dá)到平整、干凈的要求，符合甲方的使用需求。在拆除作業(yè)期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或受到行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含拆除工程費、建筑垃圾運輸費、場地清理費、安全管理費、稅費等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行拆除作業(yè)，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在拆除作業(yè)過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任以及支付相關(guān)罰款等費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議約定的拆除工作完成且雙方結(jié)清全部費用后，本協(xié)議自動終止。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，均以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對方的有效送達(dá)地址。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出之