凍庫租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有凍庫租賃需求，甲方愿意將其擁有的凍庫出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方凍庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.凍庫位置：甲方將位于[凍庫具體地址]的凍庫出租給乙方使用。該凍庫建筑面積為[X]平方米，庫內凈高為[X]米，溫度可控制在[具體溫度范圍]。2.凍庫設備：凍庫內配備有[詳細列舉設備名稱及規(guī)格，如制冷機組型號、貨架數量及規(guī)格等]等設備，以滿足凍庫正常運營及乙方貨物存儲需求。3.附屬設施：包括但不限于裝卸平臺、月臺、電力供應系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等附屬設施，確保凍庫的正常使用功能。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還凍庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對凍庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回凍庫，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的凍庫及附屬設施符合國家相關標準及本協(xié)議約定，具備正常使用功能，并在租賃期限內負責凍庫及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理貨物存儲、裝卸等相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金標準或改變本協(xié)議約定的其他條款。五、乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用凍庫及附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定對凍庫及附屬設施進行維修、保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用凍庫，不得擅自改變凍庫的結構、用途或轉租給第三方。如需改變凍庫用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。負責凍庫內貨物的存儲、保管、裝卸等工作，并承擔相應的費用和責任。在租賃期限內，應妥善保管凍庫及附屬設施，如因乙方原因造成凍庫及附屬設施損壞或丟失，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于凍庫使用的相關規(guī)定，不得利用凍庫從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還凍庫及附屬設施，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，不得留存任何物品或設施。六、凍庫的使用與維護1.使用規(guī)范乙方應按照凍庫的設計要求和操作規(guī)程使用凍庫，不得超載、超溫、超壓運行。乙方應合理安排貨物存儲，保證貨物擺放整齊、有序，不得妨礙凍庫內的通風、排水等系統(tǒng)正常運行。在凍庫內進行裝卸作業(yè)時，應采取必要的防護措施，避免對凍庫及附屬設施造成損壞。2.維護責任甲方負責凍庫主體結構及附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應定期對凍庫進行檢查和維護，確保其正常運行。乙方在使用過程中發(fā)現凍庫及附屬設施出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[具體維修時間]內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。乙方應配合甲方的維修、保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。七、保險1.甲方應自行購買凍庫及附屬設施的財產保險，保險金額應不低于凍庫及附屬設施的實際價值。在保險期限內發(fā)生保險事故，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定處理理賠事宜。如因甲方未購買保險或保險理賠不足導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方應自行購買貨物運輸保險及貨物存儲保險，以保障貨物在運輸和存儲過程中的安全。如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致貨物損失的，乙方應自行承擔相應責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用凍庫或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。如甲方擅自提高租金標準或改變本協(xié)議約定的其他條款，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照多收租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變凍庫用途、損壞凍庫及附屬設施等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自轉租凍庫，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋