三產(chǎn)房出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處三產(chǎn)房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該三產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該三產(chǎn)房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房產(chǎn)面積該三產(chǎn)房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測繪報告，請注明報告編號及出具單位）3.房產(chǎn)用途該三產(chǎn)房規(guī)劃用途為[具體用途]，如居住、商業(yè)等。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀（詳細(xì)描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等）該三產(chǎn)房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施列舉，如水電設(shè)施、門窗等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況說明1.甲方承諾該三產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.該三產(chǎn)房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，目前的產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)，如是否有房產(chǎn)證、土地證等，以及登記權(quán)利人等信息]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方交付符合本合同約定的三產(chǎn)房，并保證該房產(chǎn)無質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該三產(chǎn)房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如可辦理），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或價值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實告知該三產(chǎn)房的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、土地性質(zhì)、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本合同約定，在支付相應(yīng)款項后，取得該三產(chǎn)房的所有權(quán)（如可取得）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付符合本合同約定的三產(chǎn)房，并在接收房產(chǎn)后按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。積極配合甲方辦理與該三產(chǎn)房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如可辦理），提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。四、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該三產(chǎn)房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成時，如房產(chǎn)交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照上述賬戶信息支付購房款，如因乙方原因支付錯誤導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該三產(chǎn)房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該三產(chǎn)房已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該三產(chǎn)房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證（如有）、土地證（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，填寫房產(chǎn)交付清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，乙方簽署接收確認(rèn)書。六、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.若該三產(chǎn)房能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體期限]內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付款項的利息；如乙方要求繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)就房產(chǎn)的使用、收益等問題另行協(xié)商約定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該三產(chǎn)房的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。若甲方擅自將該三產(chǎn)房再次出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減損，乙方應(yīng)按照減損價值的[X%]向甲方支付賠償款。若乙方中途反悔不購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方