出售公寓房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一套公寓房（以下簡稱“該公寓房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公寓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓房位置：該公寓房位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該公寓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]4.房屋用途：該公寓房用途為[居住/辦公等具體用途]5.裝修情況：墻面：[描述墻面裝修材質(zhì)及狀況，如乳膠漆墻面，無明顯裂縫]地面：[描述地面裝修材質(zhì)及狀況，如木地板，保養(yǎng)良好]門窗：[描述門窗材質(zhì)及狀況，如斷橋鋁門窗，密封性良好]廚房：[描述廚房裝修及配備情況，如整體櫥柜，配備爐灶、抽油煙機等]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間裝修及配備情況，如干濕分離，配備馬桶、淋浴設施等]6.附屬設施設備：電器設備：[列舉主要電器設備，如空調(diào)[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等]家具：[列舉主要家具，如沙發(fā)[材質(zhì)及尺寸]、床[材質(zhì)及尺寸]、衣柜[材質(zhì)及款式]等]其他設施：[如熱水器[品牌及類型]、洗衣機[品牌及型號]等，如有其他特殊設施一并詳細說明]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證該公寓房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應向乙方提供該公寓房的產(chǎn)權證書原件及相關證明文件，以供乙方查閱核實。如因甲方原因?qū)е略摴⒎看嬖诋a(chǎn)權瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和條件，將該公寓房及其附屬設施設備交付給乙方。交付前，甲方應負責清理該公寓房內(nèi)的物品，并保持房屋及附屬設施設備的完好、清潔。協(xié)助乙方辦理該公寓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的協(xié)助義務。因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。向乙方如實告知該公寓房的質(zhì)量狀況、使用情況、維修歷史等相關信息，不得隱瞞或虛報任何與該公寓房有關的重要事項。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件和標準交付該公寓房及其附屬設施設備。有權要求甲方協(xié)助辦理該公寓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在簽訂本合同前，應自行對該公寓房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況等進行充分了解和核實。如乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)該公寓房存在任何問題，不得以此為由拒絕履行合同義務或要求甲方承擔額外的責任。但因甲方故意隱瞞或虛報重要事項導致乙方遭受損失的除外。在接收該公寓房及其附屬設施設備后，應按照合理使用的原則使用房屋及設施設備，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。協(xié)助甲方辦理與該公寓房出售相關的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的協(xié)助義務。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該公寓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該公寓房，無權要求返還定金；如甲方違約不出售該公寓房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在辦理該公寓房產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，通過銀行貸款或其他雙方約定的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)與甲方共同前往貸款銀行辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該公寓房及其附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r接收房屋的，責任由乙方自行承擔。2.交付手續(xù)：雙方應在交付房屋時共同對該公寓房及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或更換。在甲方完成修復或更換并經(jīng)乙方驗收合格后，雙方再次簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該公寓房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，責任方應按照合同總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本合同，并要求責任方承擔相應的違約責任。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任除本合同另有約定外，如甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、定金、利息、因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、因房屋質(zhì)量問題導致乙方的維修費用、乙方另行購房所產(chǎn)生的差價損失等。如甲方故意隱瞞該公寓房的重要信息或提供虛假信息，導致乙方簽訂本合同的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能按照合同約定的時間和條件交付該公寓房及其附屬設施設備，應按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任除本合同另有約定外，如乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因履行本合同所產(chǎn)生的費用、甲方另行出售該公寓房所產(chǎn)生的差價損失等。如乙方未按照合同約定支付購房款，應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方在簽訂本合同后反悔不購買該公寓房，無權要求返還定金，并應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補