村委會出租合同范本甲方（出租方）：[村委會名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]法定代表人：[姓名]乙方（承租方）：[公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有相關標的物或服務可供出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.土地甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方使用。該土地用途為[具體用途，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)等]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地現(xiàn)狀為[空地/已建有建筑物等]。2.房屋及附屬設施甲方出租給乙方的房屋位于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局，如辦公室[X]間、倉庫[X]間等]。房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，房屋建成時間為[具體年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，可正常使用。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、圍墻等]。（二）服務內(nèi)容（如有）若涉及服務內(nèi)容，需詳細說明服務的范圍、標準、提供方式等。例如：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，服務范圍包括租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、設施設備維護保養(yǎng)等。環(huán)境衛(wèi)生清掃標準為每日定時清掃，保持租賃區(qū)域內(nèi)干凈整潔；安全保衛(wèi)實行24小時值班制度，配備專業(yè)安保人員；設施設備維護保養(yǎng)按照相關行業(yè)標準定期進行檢查和維修，確保正常運行。二、租賃期限（一）起租日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[X]年/月。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等條款可參照本合同約定或根據(jù)市場行情另行確定。三、租金及支付方式（一）租金標準1.土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若涉及服務費用，服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（如適用）。租金總計每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如年/半年/季度等]支付。2.支付時間：在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，乙方應將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整幅度應根據(jù)市場價格波動情況及租賃標的物的實際情況合理確定，調(diào)整方式及時間應提前在合同中明確約定或另行協(xié)商確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用租賃標的物，有權要求乙方改正并采取相應措施。如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行時，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。2.義務應確保租賃標的物符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的交付條件，具備正常使用功能。負責租賃標的物的基本維護保養(yǎng)，確保其處于安全、適租狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違法違規(guī)行為的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃標的物及享受相關服務（如適用）。在租賃期限內(nèi)，有權對租賃標的物進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應按照合同約定恢復租賃標的物原狀或經(jīng)甲方同意后處置。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償損失。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。應按照合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責租賃標的物內(nèi)部的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或保管不善造成租賃標的物損壞或滅失的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，自行承擔經(jīng)營活動中的一切費用和風險，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的糾紛、債務等與甲方無關。租賃期限屆滿或合同解除時，應按照合同約定及時返還租賃標的物，并保證租賃標的物及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供租賃標的物或提供的租賃標的物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方限期整改，整改期間乙方有權相應減少租金或要求甲方賠償損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。3.若甲方未按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，導致租賃標的物存在安全隱患或影響乙方正常使用的，甲方應及時采取措施消除隱患或進行修復。如因甲方未及時履行義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物用途或未經(jīng)甲方書面同意對租賃標的物進行裝修、改造的，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，并要求乙方恢復租賃標的物原狀或賠償損失，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當或保管不善造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，并要求乙方支付違約金，違約金按照合同租金總額的[X%]計算。5.若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或合同解除，乙方按照合同約定履行全部義務，且租賃標的物及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）的，甲方應在乙方返還租賃標的物后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反合同約定，致使另一方無法實現(xiàn)合同目的的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知