查陵園轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[陵園名稱]陵園（以下簡稱“該陵園”）的相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該陵園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陵園基本情況該陵園位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，包括墓區(qū)、祭祀?yún)^(qū)、綠化區(qū)等多個功能區(qū)域。墓區(qū)包含不同規(guī)格和類型的墓穴，具體如下：[墓穴類型1]：數(shù)量為[X]個，規(guī)格為長[X]米、寬[X]米、深[X]米，朝向為[具體朝向]。[墓穴類型2]：數(shù)量為[X]個，規(guī)格為長[X]米、寬[X]米、深[X]米，朝向為[具體朝向]。（可根據(jù)實際情況詳細(xì)列舉其他墓穴類型及數(shù)量、規(guī)格）祭祀?yún)^(qū)設(shè)有專門的祭祀廣場，面積為[X]平方米，可供舉行各類祭祀活動。綠化區(qū)種植了多種樹木和花卉，綠化率達到[X]%。2.配套設(shè)施陵園內(nèi)配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于：道路系統(tǒng)：園區(qū)內(nèi)道路寬敞平坦，主干道寬[X]米，次干道寬[X]米，確保車輛和行人通行順暢。水電供應(yīng)：具備獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)充足，能夠滿足陵園日常運營及相關(guān)設(shè)施的使用需求；水源來自[水源地]，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障園區(qū)綠化灌溉及生活用水。通訊設(shè)施：園區(qū)內(nèi)覆蓋良好的通訊網(wǎng)絡(luò)，方便園區(qū)管理及客戶通訊需求。安防設(shè)施：安裝了全方位的監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控攝像頭覆蓋園區(qū)各個角落，確保園區(qū)安全；配備專業(yè)的安保人員，實行24小時值班制度，保障園區(qū)秩序和客戶財產(chǎn)安全。殯儀服務(wù)設(shè)施：設(shè)有專門的殯儀服務(wù)中心，面積為[X]平方米，提供遺體停放、化妝、告別儀式等一系列殯儀服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該陵園擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該陵園的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件及文件的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理該陵園涉及的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保該陵園在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理該陵園的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、陵園經(jīng)營資質(zhì)變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成該陵園的交接工作，并確保交接時陵園的各項設(shè)施、設(shè)備等處于正常運行狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該陵園。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營該陵園，不得從事任何違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該陵園的日常運營和維護，確保陵園設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全管理，承擔(dān)因運營管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任。尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，妥善處理與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，維護陵園的良好形象。在經(jīng)營過程中，如需對陵園進行改造、擴建等重大事項變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變陵園的規(guī)劃用途和整體布局。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項雙方經(jīng)協(xié)商確定，該陵園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成該陵園的所有變更登記手續(xù)且雙方辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、交接事宜1.交接時間雙方應(yīng)在乙方支付完定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定具體的交接時間，并簽訂交接協(xié)議。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方移交該陵園的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、墓穴、建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并提供詳細(xì)的資產(chǎn)清單。移交該陵園的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、經(jīng)營資質(zhì)證書、客戶檔案等。協(xié)助乙方與陵園現(xiàn)有客戶進行溝通，確?？蛻糁獣粤陥@轉(zhuǎn)讓事宜，并妥善處理相關(guān)客戶關(guān)系。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同對移交的資產(chǎn)和資料進行清點、核對，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，明確交接的時間、內(nèi)容、雙方責(zé)任等事項。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證對該陵園擁有合法轉(zhuǎn)讓權(quán)利或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或經(jīng)營該陵園，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)或未在約定時間內(nèi)完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交接后擅自干涉乙方對該陵園的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變陵園的規(guī)劃用途或整體布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營該陵園，導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于行政處罰、經(jīng)濟賠償?shù)龋?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份