欠繳尾款購(gòu)房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買甲方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買該房產(chǎn)及欠繳尾款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：雙方約定該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.已付房款：乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式為[如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間及憑證]。3.欠繳尾款：乙方尚欠甲方購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付該尾款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，包括尾款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)及合同約定。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合。在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房尾款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。四、付款時(shí)間及方式1.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)將尾款以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，注明轉(zhuǎn)賬用途為購(gòu)房尾款及房產(chǎn)地址]的方式支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：五、房產(chǎn)交付1.在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)包括但不限于房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門窗等）清單及相關(guān)使用說(shuō)明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等文件資料。六、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[辦理過(guò)戶期限]內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求及時(shí)履行各項(xiàng)手續(xù)和義務(wù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)文件和資料，并及時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，該房產(chǎn)再次出售給第三方的價(jià)格低于本協(xié)議約定的購(gòu)房總價(jià)，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)部分。若乙方提供虛假文件或資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，但乙方已按照協(xié)議約定履行了自己的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩