校園食堂出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有校園食堂的出租權(quán)，乙方有意承租該校園食堂用于餐飲經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.出租食堂位置本協(xié)議所涉及的校園食堂位于[學(xué)校名稱(chēng)]內(nèi)[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、廚房操作間、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等附屬區(qū)域。食堂設(shè)施設(shè)備齊全，現(xiàn)有爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅餐具等，可滿足正常餐飲經(jīng)營(yíng)需求。2.服務(wù)范圍乙方承租食堂后，負(fù)責(zé)為學(xué)校師生提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)。餐飲種類(lèi)應(yīng)豐富多樣，并符合學(xué)校師生的口味需求和營(yíng)養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證食品的安全、衛(wèi)生、可口，不得提供變質(zhì)、過(guò)期食品。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將食堂及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金調(diào)整租賃期間，租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)及周邊類(lèi)似食堂租金水平進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)上一年度租金的[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回食堂及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證出租的食堂及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用食堂及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和師生口味調(diào)整餐飲種類(lèi)和價(jià)格，但應(yīng)提前告知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，為師生提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括食品采購(gòu)、加工制作、人員管理、環(huán)境衛(wèi)生等，確保食品安全衛(wèi)生。定期對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將食堂及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應(yīng)自行采購(gòu)食品原材料，并建立食品采購(gòu)索證索票制度，保證所采購(gòu)的食品原材料來(lái)源合法、質(zhì)量合格。3.乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的食品安全管理人員，定期對(duì)食堂從業(yè)人員進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，提高食品安全意識(shí)。4.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及學(xué)校師生因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整。六、環(huán)境衛(wèi)生與消防安全1.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持食堂內(nèi)及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃消毒，垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放。食堂內(nèi)的污水排放應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)學(xué)校環(huán)境造成污染。2.消防安全乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。定期組織食堂從業(yè)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。不得在食堂內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及學(xué)校師生因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或?qū)W校師生遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將食堂轉(zhuǎn)租給第三方或改變食堂用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或改變用途的行為，并將食堂恢復(fù)原狀。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款