村委規(guī)劃建房協(xié)議書甲方：[村委名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村委地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[村委負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[建房方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)本村的規(guī)劃建設(shè)工作，乙方有意愿在本村規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進行建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點乙方建房地點位于[具體村名及地塊編號]，該地塊已由甲方按照本村規(guī)劃確定為可建房區(qū)域，且符合相關(guān)土地使用規(guī)定。2.建房規(guī)格乙方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米。房屋設(shè)計應(yīng)符合甲方提供的本村建房規(guī)劃圖紙要求，包括但不限于房屋外觀、戶型布局、采光通風(fēng)等方面。3.建房配套設(shè)施甲方應(yīng)確保建房區(qū)域周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，包括但不限于水通、電通、路通等。乙方建房所需的水電接入應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定由甲方協(xié)助辦理，費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對乙方建房過程進行監(jiān)督檢查，確保建房符合本村規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)要求。按照本協(xié)議約定，收取相關(guān)費用（如有）。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供本村建房規(guī)劃圖紙及相關(guān)建設(shè)要求，協(xié)助乙方辦理建房所需的審批手續(xù)，如宅基地申請、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建房區(qū)域周邊的公共事務(wù)，保障乙方施工過程中的正常通行及施工環(huán)境。按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)完成建房區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，確保乙方建房用水用電等需求。對乙方建房過程中遇到的合理問題及時給予指導(dǎo)和幫助，不得故意刁難乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及本村規(guī)劃要求進行房屋建設(shè)。在甲方未履行約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行或采取補救措施。對建房過程中涉及的自身權(quán)益問題，有權(quán)依法主張權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方提供的建房規(guī)劃圖紙及相關(guān)要求進行施工，確保房屋質(zhì)量安全，符合國家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自行承擔(dān)建房所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、人工費用等。在建房過程中遵守本村的各項規(guī)章制度，不得損害本村集體利益及周邊鄰里合法權(quán)益。按照相關(guān)規(guī)定及時繳納建房過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，如土地使用稅、建設(shè)規(guī)費等。在房屋建設(shè)完成后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)。三、建房工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工計劃。2.建房工期預(yù)計為[X]天，自開工之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，具備產(chǎn)品合格證書及相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.驗收房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)施工。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等方面。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付建房保證金人民幣[X]元。該保證金在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)無息退還乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)建房進度分期支付建房款項。具體支付方式及金額如下：基礎(chǔ)完工后，支付建房總金額的[X%]；主體結(jié)構(gòu)完工后，支付建房總金額的[X%]；房屋竣工驗收合格后，支付剩余建房款項。3.乙方應(yīng)按照約定及時足額支付款項，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方施工，直至乙方支付應(yīng)付款項及違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方建房延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此增加的費用、延誤工期造成的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時開工、未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、未按時支付款項等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失，但間接損失的賠償以違約方在簽訂本協(xié)議時能夠預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的為限。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙