出租消防安全協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋的消防安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽６?、消防安全?zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定，提供必要的消防安全設(shè)施和疏散通道，并保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的消防安全資料，包括但不限于房屋的消防設(shè)施分布圖、消防設(shè)施維護(hù)記錄等。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的消防安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間該房屋的消防安全責(zé)任。乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防安全器材，并確保其完好有效。不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。乙方應(yīng)確保該房屋內(nèi)疏散通道、安全出口暢通，不得占用、堵塞疏散通道和安全出口。不得在疏散通道、安全出口處設(shè)置障礙物。乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)該房屋內(nèi)的電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿赖冗M(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器。乙方應(yīng)制定并落實(shí)消防安全制度和操作規(guī)程，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。乙方在使用該房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防安全隱患的，應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患，并通知甲方。如乙方未能及時(shí)消除隱患，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、消防設(shè)施維護(hù)與管理1.消防設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方做好消防設(shè)施的維護(hù)工作，不得妨礙甲方對(duì)消防設(shè)施的正常維護(hù)。如乙方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.消防設(shè)施更新如因國(guó)家及地方有關(guān)消防安全規(guī)定的變更或消防設(shè)施的老化、損壞等原因，需要對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行更新或改造的，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致消防設(shè)施需要更新或改造的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、消防安全檢查與整改1.定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋的消防安全情況進(jìn)行檢查，檢查周期為[具體周期，如每月一次]。乙方應(yīng)配合甲方的消防安全檢查工作，提供必要的協(xié)助和資料。2.臨時(shí)檢查在特殊情況下，如重大節(jié)日、重要活動(dòng)期間等，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行臨時(shí)消防安全檢查。乙方應(yīng)積極配合，確保該房屋的消防安全。3.整改通知甲方在消防安全檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出整改通知，明確整改內(nèi)容、整改期限等要求。乙方應(yīng)按照整改通知的要求及時(shí)進(jìn)行整改，并在整改期限屆滿前將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方。4.整改費(fèi)用因乙方原因?qū)е滦枰牡模馁M(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е滦枰牡模馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，則甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因使用不當(dāng)或故意損壞消防設(shè)施、器材等，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同