冷庫租賃的合同范本冷庫租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫位置：甲方將位于[具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，庫溫可控制在[最低溫度][最高溫度]之間。2.冷庫設(shè)備：冷庫配備有[制冷機組品牌及型號]制冷機組、[保溫材料及厚度]保溫材料、[貨架規(guī)格及數(shù)量]貨架等設(shè)備，以確保冷庫的正常運行和貨物的存儲安全。3.附屬設(shè)施：冷庫附屬設(shè)施包括但不限于裝卸平臺、月臺、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等，乙方有權(quán)合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證冷庫及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)冷庫的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)備故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理貨物存儲、裝卸等相關(guān)手續(xù)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方合理使用冷庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇冷庫設(shè)備故障或損壞影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對冷庫內(nèi)的貨物進行合理安排和管理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用冷庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的安全保管，做好防火、防盜、防潮等工作。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需對冷庫進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害冷庫原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)冷庫原狀。不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，如需與第三方合作經(jīng)營，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供冷庫及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)影響乙方正常使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方逾期超過[X]天仍未支付租金及押金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行貨物保管義務(wù)，導(dǎo)致貨物損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、盜竊等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟