農(nóng)業(yè)建設(shè)用地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)建設(shè)用地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體用途]需要，有意受讓該土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出讓該土地的使用權(quán)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。土地使用年限為[X]年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地目前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且土地上的附著物（如有）已得到妥善處理，不影響乙方正常使用。土地現(xiàn)狀為[描述土地的地形、地貌等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，并確保交付時(shí)土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，以便乙方了解土地情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地使用范圍內(nèi)，按照約定的用途合法使用該土地。對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還剩余期限的土地出讓金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。在土地使用過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。保護(hù)土地及地上附著物（如有），不得擅自破壞或拆除。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求將土地及地上附著物恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將土地交付給乙方使用后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、土地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供土地交付確認(rèn)書，雙方在現(xiàn)場對(duì)土地進(jìn)行交接，確認(rèn)土地已達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件。3.使用期限：乙方對(duì)該土地的使用期限自土地交付之日起至[屆滿日期]止。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。五、土地使用限制1.乙方在使用該土地過程中，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處分。3.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，不得閑置土地。如乙方閑置土地超過[X]年，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或土地存在權(quán)屬糾紛等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付但未使用期限對(duì)應(yīng)的土地出讓金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處分，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起