公司房屋置換協(xié)議書甲方（置換方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被置換方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋置換事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、置換房屋基本情況（一）甲方用于置換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/已出租房等具體狀態(tài)]；目前房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。（二）乙方用于置換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）；套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]（與甲方置換房屋用途一致或另行約定）。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/已出租房等具體狀態(tài)]；目前房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進行等價置換，即甲方用其房屋換取乙方的房屋。（二）差價處理1.若雙方置換房屋價值存在差價，由雙方協(xié)商以貨幣形式補足差價。具體差價金額根據(jù)雙方認可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告確定。評估費用由提出評估要求的一方承擔。2.差價支付方式及時間：若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至甲方指定賬戶。若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對乙方用于置換的房屋進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證其用于置換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。在房屋置換期間，妥善保管其用于置換的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。負責承擔其用于置換房屋的物業(yè)費、水電費等在置換前產(chǎn)生的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成房屋置換相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對甲方用于置換的房屋進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)保證其用于置換的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。在房屋置換期間，妥善保管其用于置換的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。負責承擔其用于置換房屋的物業(yè)費、水電費等在置換前產(chǎn)生的費用。四、房屋交付與接收（一）交付時間及方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.交付方式：雙方應(yīng)共同前往房屋所在地，按照房屋現(xiàn)狀進行實地交付。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。（二）接收條件1.乙方接收甲方房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合雙方約定的交付標準。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞等情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行修復或補足。2.甲方接收乙方房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合雙方約定的交付標準。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞等情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進行修復或補足。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如登記費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商分擔。協(xié)商不成的，按照各自辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的房屋價值比例分擔。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方房屋過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合乙方在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合甲方在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，導致房屋置換手續(xù)無法按時完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的用于置換的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的確全部損失。同時，甲方應(yīng)負責解決房屋存在的問題，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，導致房屋置換手續(xù)無法按時完成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的用于置換的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的確全部損失。同時，乙方應(yīng)負責解決房屋存在且問題，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。（三）違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失（如可得利益損失）、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但如有沖突，以變更或補充協(xié)議為準。（三）通知與送達雙方在本協(xié)