物業(yè)管理軟件定制開發(fā)合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有物業(yè)管理軟件定制開發(fā)的需求，乙方具備相關軟件開發(fā)能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方開發(fā)物業(yè)管理軟件事宜達成如下協(xié)議：一、項目內容與要求1.項目內容：乙方按照甲方提出的功能需求，定制開發(fā)一套適用于甲方物業(yè)管理業(yè)務的軟件系統(tǒng)，包括但不限于業(yè)主信息管理、物業(yè)費用管理、設備設施管理、報修投訴處理、社區(qū)活動管理等模塊。具體功能詳細描述見附件《物業(yè)管理軟件功能需求說明書》。2.技術要求：乙方應采用先進、成熟的技術架構進行開發(fā)，確保軟件系統(tǒng)具備良好的穩(wěn)定性、兼容性、安全性和可擴展性。軟件系統(tǒng)應能支持多用戶并發(fā)操作，在高負載情況下保持系統(tǒng)性能不受明顯影響。二、項目開發(fā)周期1.項目啟動日期：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應組建項目開發(fā)團隊，并與甲方召開項目啟動會議，明確項目開發(fā)計劃和雙方職責。2.項目交付日期：乙方應在項目啟動后的[X]個日歷日內完成軟件系統(tǒng)的開發(fā)、測試工作，并向甲方提交可交付成果。具體交付時間節(jié)點見附件《項目開發(fā)進度計劃》。三、項目驗收1.驗收標準：軟件系統(tǒng)應符合附件《物業(yè)管理軟件功能需求說明書》中規(guī)定的功能、性能、技術要求以及相關行業(yè)標準。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)軟件系統(tǒng)存在缺陷或不符合要求的情況，乙方應及時進行整改，直至達到驗收標準。2.驗收流程：乙方完成軟件系統(tǒng)開發(fā)并通過內部測試后，應向甲方提交驗收申請報告及相關文檔。甲方在收到申請報告后的[X]個工作日內組織驗收工作。驗收可采用功能測試、性能測試、用戶試用等方式進行。如驗收通過，雙方應簽署《項目驗收報告》；如驗收不通過，甲方應出具詳細的驗收整改意見，乙方應按照意見進行整改，并在整改完成后再次提交驗收申請。四、項目費用及支付方式1.項目費用：本項目軟件開發(fā)費用總計為人民幣[X]元（大寫：______________________）。此費用為固定總價，包含軟件開發(fā)、測試、培訓、售后服務等所有費用，除因甲方提出的變更需求導致費用增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________），作為項目啟動資金。-進度款：乙方完成軟件系統(tǒng)主體開發(fā)工作，并通過甲方組織的中期檢查后，甲方向乙方支付項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________）。-驗收款：軟件系統(tǒng)通過甲方驗收后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________）。-質保金：項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________）作為質保金，在質保期屆滿后的[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-權利：有權對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議；有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準交付軟件系統(tǒng)；在質保期內，如軟件系統(tǒng)出現(xiàn)質量問題，有權要求乙方免費提供維修、維護服務。-義務：向乙方提供項目開發(fā)所需的詳細業(yè)務需求和相關資料，并保證資料的真實性、完整性和準確性；為乙方項目開發(fā)人員提供必要的工作條件和協(xié)助；按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點向乙方支付項目費用。2.乙方權利與義務-權利：有權按照合同約定收取項目費用；有權要求甲方提供項目開發(fā)所需的支持和協(xié)助。-義務：按照合同約定的時間、質量標準完成軟件系統(tǒng)的開發(fā)、測試和交付工作；對項目開發(fā)過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向任何第三方披露；在質保期內，為甲方提供免費的軟件維護、升級和技術支持服務；負責對甲方相關人員進行軟件系統(tǒng)的操作培訓，確保其能夠熟練使用軟件系統(tǒng)。六、知識產權與保密條款1.知識產權：軟件系統(tǒng)的知識產權歸甲方所有，乙方僅享有在本項目中使用相關技術和代碼的權利。未經甲方書面許可，乙方不得將軟件系統(tǒng)及相關技術、代碼用于任何其他項目或向第三方轉讓、許可使用。2.保密條款：雙方應對在項目合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付項目費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停項目開發(fā)工作，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間完成項目開發(fā)和交付工作，每逾期一天，應按照項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方交付的軟件系統(tǒng)不符合合同約定的質量標準，乙方應負責免費整改直至達到驗收標準；如經多次整改仍無法達到驗收標準，甲方有權解除合同，乙方應返還已支付的費用，并按照項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反保密條款或知識產權條款的約定，應向甲方支付項目總費用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________