老舊小區(qū)瓦屋面改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本工程為XX小區(qū)瓦屋面改造項(xiàng)目，該小區(qū)建成于2000年，共有6棟住宅樓，建筑高度18-24m，屋面形式為坡屋面，原設(shè)計(jì)采用黏土平瓦屋面系統(tǒng)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，屋面存在瓦片破損、防水層老化、屋脊變形、天溝堵塞等問(wèn)題，已影響正常使用功能，亟需進(jìn)行系統(tǒng)性改造。1.2主要改造內(nèi)容拆除原有破損瓦片及老化防水層修復(fù)屋面基層結(jié)構(gòu)缺陷重做防水保溫系統(tǒng)更換新型燒結(jié)瓦屋面改造排水系統(tǒng)及避雷設(shè)施修復(fù)屋面附屬構(gòu)件（天窗、排氣孔等）1.3工程重難點(diǎn)施工期間需確保居民正常生活秩序老舊建筑結(jié)構(gòu)承載能力需重點(diǎn)復(fù)核多工種交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)管理高空作業(yè)安全防護(hù)措施落實(shí)雨季施工的質(zhì)量保障措施二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化設(shè)計(jì)組織技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，繪制1:50屋面布置圖完成瓦型排版、屋脊節(jié)點(diǎn)、天溝構(gòu)造等深化設(shè)計(jì)編制專項(xiàng)施工節(jié)點(diǎn)詳圖（含防水節(jié)點(diǎn)、泛水構(gòu)造等）技術(shù)交底組織施工班組進(jìn)行三級(jí)技術(shù)交底，重點(diǎn)明確：新型屋面瓦安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)不同材料搭接處理方法安全操作規(guī)程及應(yīng)急措施2.2材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號(hào)技術(shù)參數(shù)單位數(shù)量備注燒結(jié)瓦300×400mm抗折強(qiáng)度≥20MPa，吸水率≤10%片12000含脊瓦、檐口瓦SBS改性瀝青防水卷材4mm聚酯胎，Ⅱ型m21800耐熱度≥105℃擠塑聚苯板50mm密度≥32kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.03W/(m·K)m390阻燃型順?biāo)畻l30×40mm松木，含水率≤15%m2800防腐處理掛瓦條25×30mm松木，含水率≤15%m5200防腐處理鋼順?biāo)畻l30×3mmQ235m800熱鍍鋅金屬天溝0.8mm彩鋼板，YX25-207-828m180含落水口防水密封膏-低模量聚氨酯支150耐候型2.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備施工區(qū)域劃分設(shè)置硬質(zhì)圍擋劃分施工區(qū)與生活區(qū)，高度不低于1.8m每個(gè)樓棟設(shè)置單獨(dú)材料堆放區(qū)（3m×4m）劃分垃圾集中堆放點(diǎn)，配備防雨防塵設(shè)施臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)安裝施工電梯（載重1t，速度1.0m/s）設(shè)置材料提升平臺(tái)（限載500kg）搭建現(xiàn)場(chǎng)辦公室及工具房（6m×3m集裝箱式）布置臨時(shí)用水用電系統(tǒng)（含三級(jí)配電箱3套）三、主要施工流程3.1屋面拆除工程3.1.1拆除順序屋面附屬物拆除（先拆除太陽(yáng)能熱水器、衛(wèi)星天線等）屋脊瓦及泛水構(gòu)件拆除坡面瓦拆除（自上而下，分區(qū)分段進(jìn)行）防水層及保溫層拆除基層清理及結(jié)構(gòu)修復(fù)3.1.2拆除作業(yè)要點(diǎn)采用人工拆除方式，嚴(yán)禁機(jī)械野蠻施工拆除物分類裝袋，通過(guò)專用垂直運(yùn)輸通道清運(yùn)每日完工前清理作業(yè)面，做到"工完場(chǎng)清"對(duì)保留構(gòu)件（如天窗框架）采取包裹保護(hù)措施拆除過(guò)程中設(shè)置專人觀察結(jié)構(gòu)安全狀態(tài)3.2結(jié)構(gòu)修復(fù)工程3.2.1基層處理結(jié)構(gòu)層修復(fù)剔除松動(dòng)混凝土及風(fēng)化砂漿，采用C25微膨脹細(xì)石混凝土修補(bǔ)板縫處理：清理原灌縫材料，采用環(huán)氧樹(shù)脂砂漿重新灌縫增設(shè)屋面圈梁：對(duì)跨度超過(guò)4m的屋架，增設(shè)200×150mm鋼筋混凝土圈梁找平層施工采用1:3水泥砂漿找平，厚度20mm設(shè)置6m×6m分格縫，縫寬10mm，內(nèi)嵌聚氨酯密封膏轉(zhuǎn)角處抹成半徑50mm圓弧，天溝坡度不小于2%3.3防水保溫工程3.3.1防水系統(tǒng)施工防水層構(gòu)造（從下至上）基層處理劑：涂刷非固化橡膠瀝青防水涂料，用量0.5kg/m2第一道防水：1.5mm厚反應(yīng)粘高分子防水卷材（滿粘）第二道防水：4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（熱熔滿粘）防水保護(hù)層：20mm厚1:3水泥砂漿，內(nèi)摻聚丙烯纖維特殊部位處理陰陽(yáng)角：增設(shè)500mm寬防水附加層落水口：采用"喇叭口"型加強(qiáng)處理，防水卷材伸入管口50mm以上天窗周邊：設(shè)置兩道防水附加層，泛水高度不低于250mm3.3.2保溫層施工采用干鋪法鋪設(shè)50mm厚擠塑聚苯板，板縫寬度≤2mm板塊間采用聚氨酯發(fā)泡劑填充，表面用膠帶密封保溫層上鋪設(shè)0.4mm厚聚乙烯薄膜隔離層沿屋面周邊設(shè)置300mm寬防火隔離帶（采用A級(jí)巖棉板）3.4瓦屋面安裝工程3.4.1支撐系統(tǒng)安裝順?biāo)畻l安裝采用φ8膨脹螺栓固定，間距600mm，嵌入保溫層深度≥50mm安裝前彈線控制，確保間距一致，直線度偏差≤3mm/2m轉(zhuǎn)角處增設(shè)斜向加固順?biāo)畻l，形成三角形穩(wěn)定體系掛瓦條安裝根據(jù)瓦型規(guī)格，確定掛瓦條間距（本工程采用345mm中距）采用不銹鋼自攻螺絲與順?biāo)畻l連接，每處不少于2顆檐口第一排掛瓦條應(yīng)抬高20mm，確保檐口瓦排水順暢3.4.2瓦片鋪設(shè)鋪設(shè)原則從檐口開(kāi)始，自下而上，從右向左（當(dāng)人面向檐口）檐口瓦出挑長(zhǎng)度50-70mm，確保雨水不沖刷墻面瓦片搭接：上下層搭接≥100mm，左右搭接≥50mm特殊部位施工屋脊：采用脊瓦斜鋪法，底部鋪設(shè)防水墊層，接縫處用防水砂漿密封斜天溝：鋪設(shè)2mm厚鋁合金天溝板，兩側(cè)瓦伸入溝內(nèi)≥50mm泛水處：瓦片下增設(shè)防水附加層，泛水高度≥250mm，收頭處用金屬壓條固定3.5附屬系統(tǒng)施工3.5.1排水系統(tǒng)天溝采用0.8mm厚彩鋼板現(xiàn)場(chǎng)加工，接縫焊接后做防腐處理雨水管更換為Φ110UPVC管，管卡間距1.5m，固定件采用膨脹螺栓落水口設(shè)置格柵網(wǎng)罩，底部安裝沉沙斗，定期清理3.5.2避雷系統(tǒng)利用原有避雷帶基礎(chǔ)，除銹后涂刷防銹漆兩道增設(shè)避雷針3處（屋面最高處），高度1.5m瓦屋面與避雷帶連接：每間隔10m設(shè)置一處連接點(diǎn)，采用Φ8圓鋼與掛瓦條焊接四、質(zhì)量控制措施4.1材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，執(zhí)行"三檢制"（自檢、互檢、專檢）主要材料需提供出廠合格證、性能檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告防水卷材抽樣復(fù)驗(yàn)：每1000m2為一批，不足按一批計(jì)屋面瓦進(jìn)行吸水率、抗折強(qiáng)度抽樣檢測(cè)，合格率需達(dá)到100%4.2工序質(zhì)量控制防水施工控制點(diǎn)基層含水率控制：采用1m2卷材覆蓋測(cè)試，2h內(nèi)無(wú)水印卷材搭接寬度：長(zhǎng)邊≥100mm，短邊≥150mm熱熔施工溫度：180-200℃（采用紅外測(cè)溫儀監(jiān)控）雨后觀察：每次降雨后檢查有無(wú)滲漏點(diǎn)瓦屋面安裝控制點(diǎn)瓦面平整度：2m靠尺檢查，偏差≤5mm行列直線度：拉5m線檢查，偏差≤8mm固定點(diǎn)數(shù)量：檐口瓦每片≥2個(gè)固定點(diǎn)，屋面瓦每片≥1個(gè)固定點(diǎn)脊瓦安裝：應(yīng)坐漿飽滿，接縫寬度≤5mm4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)屋面工程驗(yàn)收按GB50207-2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分：每個(gè)樓棟為一個(gè)檢驗(yàn)批隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料，包含：基層處理驗(yàn)收記錄防水層施工過(guò)程記錄保溫層鋪設(shè)質(zhì)量檢查節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處理驗(yàn)收五、安全文明施工5.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)防護(hù)設(shè)置1.2m高臨邊防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)作業(yè)人員必須佩戴雙鉤安全帶，連接至專用安全繩屋面設(shè)置1.5m寬施工通道，鋪設(shè)防滑腳手板垂直運(yùn)輸設(shè)備設(shè)置防墜落裝置，定期檢查制動(dòng)性能臨時(shí)用電安全嚴(yán)格執(zhí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"制度配電箱安裝防雨棚，門鎖齊全，設(shè)專人管理電動(dòng)工具使用前進(jìn)行絕緣檢測(cè)，每臺(tái)設(shè)備配備獨(dú)立開(kāi)關(guān)箱照明線路采用絕緣導(dǎo)線，高度≥2.5m，燈具間距≤15m5.2文明施工管理降噪防塵措施施工時(shí)間限定為8:00-12:00、14:00-18:00，避免夜間施工拆除作業(yè)采用濕法施工，配備霧炮機(jī)降塵材料運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布，出場(chǎng)前沖洗輪胎腳手架外側(cè)設(shè)置防塵網(wǎng)，高度超出作業(yè)面1.5m居民協(xié)調(diào)措施施工前張貼公告，明確施工周期及注意事項(xiàng)每個(gè)單元設(shè)置專職聯(lián)絡(luò)員，及時(shí)處理居民訴求為居民出入通道搭設(shè)防護(hù)棚（寬度≥2m，高度≥2.5m）每周組織"工地開(kāi)放日"，邀請(qǐng)居民代表監(jiān)督施工質(zhì)量六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1進(jìn)度安排（總工期45天）第1-3天：施工準(zhǔn)備及安全防護(hù)搭設(shè)第4-10天：屋面拆除及垃圾清運(yùn)第11-15天：結(jié)構(gòu)修復(fù)及基層處理第16-22天：防水保溫系統(tǒng)施工第23-35天：瓦屋面及附屬系統(tǒng)安裝第36-40天：清理及細(xì)部處理第41-45天：竣工驗(yàn)收及資料歸檔6.2進(jìn)度保障措施采用"小流水段"施工法，6棟樓分3個(gè)流水段平行作業(yè)配備足夠備用材料（主要材料儲(chǔ)備量≥30%）建立周進(jìn)度考核制度，延誤超3天啟動(dòng)趕工預(yù)案準(zhǔn)備雨季施工物資（防雨布500m2、排水泵4臺(tái)等）七、質(zhì)量保證體系7.1組織保障成立質(zhì)量管理小組：組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)全面質(zhì)量管理）副組長(zhǎng)：技術(shù)負(fù)責(zé)人（負(fù)責(zé)技術(shù)方案審批）成員：施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員及各班組組長(zhǎng)7.2過(guò)程控制三檢制實(shí)施自檢：班組完成工序后填寫自檢記錄，合格后方可報(bào)檢互檢：上下工序班組之間進(jìn)行交接檢查，簽署交接記錄專檢：質(zhì)量員對(duì)關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)督，留存影像資料關(guān)鍵工序控制點(diǎn)防水施工：全程旁站，做好溫度、濕度記錄瓦片鋪設(shè)：每完成100m2進(jìn)行一次平整度檢測(cè)節(jié)點(diǎn)處理：每個(gè)節(jié)點(diǎn)施工前進(jìn)行樣板驗(yàn)收，合格后方可大面積施工7.3質(zhì)量問(wèn)題處理建立質(zhì)量缺陷臺(tái)賬，實(shí)行"三定"處理原則（定人、定時(shí)、定措施）輕微缺陷：24小時(shí)內(nèi)完成整改并復(fù)查一般缺陷：制定專項(xiàng)整改方案，技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后實(shí)施嚴(yán)重缺陷：立即停工，上報(bào)監(jiān)理及建設(shè)單位，制定修復(fù)方案后方可繼續(xù)施工八、應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件應(yīng)急處置高空墜落事故立即停止作業(yè)，啟動(dòng)應(yīng)急小組，撥打120急救對(duì)傷者進(jìn)行初步救治（止血、固定等），保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)內(nèi)上報(bào)相關(guān)主管部門，配合事故調(diào)查火災(zāi)事故立即切斷電源，組織人員疏散，使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器初期滅火撥打119，同時(shí)向消防部門報(bào)告準(zhǔn)確位置及燃燒物質(zhì)組織人員引導(dǎo)消防車進(jìn)場(chǎng)，提供消防水源位置8.2惡劣天氣應(yīng)對(duì)措施暴雨天氣提前清理排水系統(tǒng)，檢查雨水管通暢情況對(duì)已施工防水層采取臨時(shí)覆蓋措施儲(chǔ)備應(yīng)急排水設(shè)備（柴油發(fā)電機(jī)1臺(tái)、排水泵4臺(tái)）雨后檢查腳手架基礎(chǔ)沉降情況，確認(rèn)安全后方可復(fù)工大風(fēng)天氣風(fēng)力≥6級(jí)時(shí)停止高空作業(yè)，人員撤離至安全區(qū)域加固材料堆放區(qū)，易飛揚(yáng)材料覆蓋固定檢查塔吊及施工電梯錨固情況，必要時(shí)卸載大風(fēng)過(guò)后全面檢查安全設(shè)施，確認(rèn)無(wú)隱患后方可復(fù)工九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)屋面工程：符合GB50207-2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求防水性能：雨后或淋水試驗(yàn)（持續(xù)2h）無(wú)滲漏瓦面工程：平整順直，搭接嚴(yán)密，排水通暢觀感質(zhì)量：瓦片排列整齊，色澤均勻，接縫平整9.2驗(yàn)收流程施工單位自檢合格后提交驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位組織初步驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)施工單位完成整改，提交完整竣工資料建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽署《工程質(zhì)量保修書》，保修期5年十、成品保護(hù)措施10.1施工期間保護(hù)屋面瓦鋪設(shè)完成后，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入屋脊瓦安裝后采用木板覆蓋保護(hù)，防止碰撞損壞已施工完成的防水層禁止堆放材料，行走需鋪墊腳手板避