建筑門窗老化修復(fù)防水施工技術(shù)交底一、施工準(zhǔn)備（一）材料準(zhǔn)備密封材料硅酮結(jié)構(gòu)密封膠：應(yīng)符合GB16776—2025標(biāo)準(zhǔn)，選用模量≥0.4MPa的中性固化型產(chǎn)品，確保-40℃~120℃溫度區(qū)間內(nèi)的彈性恢復(fù)率≥80%。防水卷材：采用GB45320—2025規(guī)定的Ⅱ型改性瀝青防水卷材，厚度≥4mm，接縫剝離強(qiáng)度≥1.5N/mm，搭接縫不透水性應(yīng)達(dá)到0.3MPa·30min無滲漏。防水涂料：選用GB45671—2025認(rèn)證的單組分聚氨酯涂料，固含量≥80%，斷裂伸長率≥400%，實(shí)干時間≤24h。輔材要求密封膠條：符合GB/T24498—2025標(biāo)準(zhǔn)，邵氏硬度60±5，熱老化后硬度變化≤+8，拉伸永久變形≤25%。背襯材料：采用直徑比縫隙寬20%的閉孔泡沫棒，密度≥40kg/m3，壓縮變形≤30%?；鶎犹幚韯哼x用與防水涂料配套的水性底油，固含量≥60%，干燥時間≤4h。（二）機(jī)具準(zhǔn)備工具類型具體要求表面處理工具角磨機(jī)（配120目砂輪片）、鋼絲刷、鏟刀測量工具激光投線儀、2m靠尺、塞尺、游標(biāo)卡尺涂覆工具橡膠刮板（50mm寬）、羊毛滾筒（100mm）、氣動膠槍檢測工具濕膜厚度規(guī)、電火花檢測儀（30kV）、邵氏硬度計(jì)（三）作業(yè)條件基層應(yīng)滿足：表面平整度≤3mm/2m，含水率≤9%（采用1m2塑料膜覆蓋1h無凝結(jié)水），陰陽角應(yīng)做成R=50mm圓弧。環(huán)境要求：施工溫度5℃~35℃，風(fēng)力≤5級，雨天及預(yù)計(jì)24h內(nèi)降雨時嚴(yán)禁施工。安全設(shè)施：高空作業(yè)時搭設(shè)滿堂腳手架（步距≤1.8m），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿及18cm擋腳板，作業(yè)層滿鋪腳手板并固定。二、施工工藝流程及操作要點(diǎn)（一）舊門窗系統(tǒng)評估與處理性能檢測開啟性能：檢查門窗啟閉力應(yīng)≤80N，鎖閉點(diǎn)間距≤600mm，執(zhí)手力矩≥1.5N·m。密封狀況：采用煙霧檢測法（發(fā)煙器距縫隙30mm，風(fēng)速0.2m/s時無煙霧穿透）。結(jié)構(gòu)損傷：用回彈儀檢測洞口墻體強(qiáng)度，回彈值應(yīng)≥30MPa，疏松部位需鑿除后用C20細(xì)石混凝土修補(bǔ)。舊材拆除玻璃拆除：先移除密封膠條，雙玻組件應(yīng)使用吸盤（吸力≥100N）平穩(wěn)取下，嚴(yán)禁直接敲擊。型材處理：保留門窗框時，應(yīng)清除舊密封膠（使用專用除膠劑，浸泡10min后用塑料刮刀剝離），框體銹蝕部位用砂紙打磨至露出金屬光澤，涂刷環(huán)氧富鋅底漆（干膜厚度≥60μm）。（二）基層修復(fù)施工縫隙處理寬度＜5mm的裂縫：用JS防水涂料（配合比A:B=1:1.5）加20%水泥制成膩?zhàn)忧短睿瑝簩?shí)后刮平。寬度5mm~30mm的縫隙：采用聚氨酯發(fā)泡膠（膨脹倍率1:2.5）分層注入，每次注入量不超過縫隙體積的60%，固化后切除多余部分（留5mm凹面），表面涂刷界面劑。寬度＞30mm的縫隙：植入φ6鋼筋（間距150mm），支模澆筑C25微膨脹混凝土（膨脹率0.02%~0.05%），養(yǎng)護(hù)7d后進(jìn)行防水施工。洞口修整垂直度校正：用經(jīng)緯儀檢測門窗洞口，偏差超過10mm時，采用聚合物砂漿（抗壓強(qiáng)度≥20MPa）分層抹灰，每層厚度≤10mm。排水坡度：窗臺應(yīng)做出≥3%坡度，內(nèi)窗臺比外窗臺高20mm，下部設(shè)置R=10mm滴水線（距墻面50mm）。（三）防水增強(qiáng)層施工節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理轉(zhuǎn)角部位：在門窗陰陽角處鋪貼1.2mm厚丁基橡膠防水卷材（寬度300mm），采用熱風(fēng)焊接（溫度180℃~200℃，壓輥壓力0.3MPa）。排水孔：清理原排水孔（直徑≥5mm），插入PVC排水管（伸出外墻50mm），管口下方涂刷2mm厚聚脲防水層（固化時間≤2h）。預(yù)埋件：對金屬連接件進(jìn)行除銹（Sa2.5級），涂刷聚氯乙烯防腐涂料（干膜厚度≥120μm），周邊用遇水膨脹止水條（膨脹倍率≥300%）包裹。涂膜防水層施工底涂施工：將基層處理劑按1:3加水稀釋，用滾筒均勻涂刷（用量0.2kg/m2），干燥4h后進(jìn)行下道工序。防水層構(gòu)造：采用“一布三涂”工藝（無紡布重量≥100g/m2），具體做法如下：①第一涂：JS防水涂料（厚度0.6mm），橫向涂刷，搭接寬度50mm；②布層：鋪貼無紡布（搭接100mm），用刮板趕出氣泡；③第二涂：JS防水涂料（厚度0.8mm），縱向涂刷，覆蓋無紡布；④第三涂：JS防水涂料（厚度0.6mm），斜向45°涂刷，總厚度≥2.0mm。（四）密封系統(tǒng)重構(gòu)彈性密封膠施工膠縫設(shè)計(jì)：寬度應(yīng)≥7mm且≤15mm，深度為寬度的0.5~0.7倍，背襯材料應(yīng)距基層3mm（預(yù)留壓縮量）。施膠工藝：采用“三步法”施膠——①打膠前用膠帶定位；②膠槍勻速移動（速度300mm/s），確保膠條飽滿連續(xù)；③用牛角刮刀（傾斜45°）壓實(shí)刮平，修整后揭去膠帶。排水系統(tǒng)優(yōu)化框體排水：在型材底部開設(shè)排水孔（φ5mm，間距≤600mm），孔口設(shè)置可拆卸濾網(wǎng)（目數(shù)≥40目）。幕墻排水：單元式幕墻應(yīng)設(shè)置“等壓腔+減壓孔”，減壓孔面積≥0.5cm2/m2，與排水孔間距≥150mm。三、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（一）材料進(jìn)場驗(yàn)收防水卷材：每1000m2為一批，抽樣檢測拉伸強(qiáng)度（≥800N/50mm）、耐熱度（90℃×2h無流淌）、低溫柔性（-20℃繞φ20mm棒無裂紋）。密封膠：每500支為一批，檢測邵氏硬度（23℃時40~60）、拉伸模量（23℃時≤0.4MPa）、定伸粘結(jié)性（160%定伸無破壞）。防水涂料：每10t為一批，檢測固體含量（≥80%）、斷裂延伸率（≥400%）、不透水性（0.3MPa×30min無滲漏）。（二）過程質(zhì)量控制檢驗(yàn)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法基層平整度≤3mm/2m2m靠尺+塞尺防水層厚度-0.2mm鉆芯取樣（每50m2取1點(diǎn)）密封膠寬度±0.5mm游標(biāo)卡尺（每10m測3點(diǎn)）排水坡度≥3%坡度尺（每窗臺測2點(diǎn)）（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外觀質(zhì)量：防水層應(yīng)平整無氣泡、開裂，密封膠表面光滑連續(xù)，無缺膠、氣泡，收頭部位多遍涂刷寬度≥50mm。性能檢測：淋水試驗(yàn)：采用DN20噴頭（水壓0.3MPa）距墻面300mm，連續(xù)噴淋30min，室內(nèi)側(cè)無滲漏。氣密性：在10Pa壓差下，空氣滲透量≤1.5m3/(m·h)（開啟縫長計(jì)算）。水密性：固定淋水（降雨量5L/(m2·min)），淋水時間1h，內(nèi)側(cè)無滲透。四、安全與環(huán)保措施（一）安全操作規(guī)定個人防護(hù)：佩戴防毒口罩（KN95級）、護(hù)目鏡、丁腈手套（耐化學(xué)腐蝕），高空作業(yè)系雙鉤安全帶（安全繩長度≤2m）。臨時用電：施工機(jī)具應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)器（額定漏電動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s），電纜采用YJV-500V絕緣導(dǎo)線（截面≥2.5mm2）。防火措施：施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，配備ABC型干粉滅火器（每50m21具，規(guī)格≥4kg），易燃材料存放距離火源≥30m。（二）環(huán)保要求噪聲控制：晝間施工噪聲≤70dB（距聲源5m處），夜間（22:00-6:00）嚴(yán)禁施工。廢棄物處理：廢膠桶、廢卷材等危險廢物應(yīng)分類存放于防滲漏容器中，交由有資質(zhì)單位處置，臺賬保存3年。粉塵控制：切割作業(yè)時采用濕法施工，粉塵排放濃度應(yīng)≤8mg/m3（采用激光粉塵儀實(shí)時監(jiān)測）。五、成品保護(hù)與維護(hù)（一）成品保護(hù)措施防水層養(yǎng)護(hù)：施工完成后應(yīng)覆蓋聚乙烯薄膜（厚度≥0.1mm），養(yǎng)護(hù)期≥7d，嚴(yán)禁在防水層上堆放重物（荷載≤0.5kN/m2）。密封膠保護(hù)：施膠后24h內(nèi)避免淋雨，7d內(nèi)不得受力（如啟閉門窗），可用木板制成U型護(hù)角（高度1.2m）保護(hù)陽角。玻璃安裝：應(yīng)在密封膠固化后進(jìn)行（至少7d），玻璃與型材間預(yù)留5mm間隙，采用邵氏硬度70±5的三元乙丙膠條密封。（二）后期維護(hù)指南日常檢查：每季度清理排水孔雜物，每年檢查密封膠老化狀況（用硬度計(jì)檢測，邵氏硬度變化超過±10時需更換）。修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：局部滲漏時，應(yīng)切除損壞密封膠