2025年監(jiān)理工程師《案例分析》真題卷考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某實(shí)施階段的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段的監(jiān)理工作，并簽訂了一份監(jiān)理合同。項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇施工單位，確定A施工單位中標(biāo)。施工合同約定：工期自2024年3月1日起至2024年9月30日止，總工期270天；工程合同價(jià)為800萬(wàn)元，其中暫估價(jià)材料款為50萬(wàn)元；建設(shè)單位在工程開(kāi)工后向施工單位支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款，在工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的95%；因建設(shè)單位原因?qū)е鹿て谘诱`，工期每延誤1天，建設(shè)單位向施工單位補(bǔ)償5萬(wàn)元；工程變更采用總價(jià)合同方式結(jié)算。2024年4月，由于不可抗力事件（如洪水）導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)停工20天。A施工單位立即向監(jiān)理單位提交了停工期間的損失索賠報(bào)告，要求補(bǔ)償停工損失20萬(wàn)元（含人工窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等）。A施工單位還提交了因洪水導(dǎo)致部分已施工工程損壞的修復(fù)方案和費(fèi)用估算，要求建設(shè)單位增加修復(fù)費(fèi)用15萬(wàn)元。監(jiān)理單位審核了A施工單位的索賠報(bào)告及相關(guān)資料。在審查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)A施工單位在提交的損失索賠報(bào)告中，將部分因洪水造成的永久性工程損壞也列入了修復(fù)費(fèi)用估算中。此外，監(jiān)理單位還發(fā)現(xiàn)A施工單位在停工期間未按照要求做好現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的保護(hù)工作，造成部分臨時(shí)設(shè)施損壞。問(wèn)題：1.根據(jù)施工合同約定，該工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元？建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后應(yīng)支付至合同總價(jià)款的多少？2.針對(duì)A施工單位因不可抗力事件提出的停工損失索賠，監(jiān)理單位應(yīng)如何處理？請(qǐng)說(shuō)明理由。3.指出A施工單位索賠報(bào)告中存在的問(wèn)題，并說(shuō)明理由。4.若經(jīng)核查，因不可抗力事件造成的永久性工程損壞修復(fù)費(fèi)用確實(shí)為15萬(wàn)元，A施工單位還應(yīng)獲得多少萬(wàn)元的修復(fù)費(fèi)用補(bǔ)償？請(qǐng)說(shuō)明理由。5.監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)A施工單位在停工期間未做好現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的保護(hù)工作，應(yīng)如何處理？說(shuō)明監(jiān)理單位的依據(jù)。案例二某市政公用工程項(xiàng)目，采用招標(biāo)方式確定施工總承包單位B施工單位。合同工期為365天，工程合同價(jià)為3000萬(wàn)元。合同中約定：因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；工程變更采用總價(jià)合同方式結(jié)算；工程材料價(jià)格采用調(diào)價(jià)公式進(jìn)行調(diào)整，調(diào)價(jià)公式中的固定要素系數(shù)為0.15，材料價(jià)格指數(shù)的權(quán)重系數(shù)分別為：鋼材0.25，水泥0.20，砂石0.15，瀝青0.10，其他材料0.30。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，發(fā)生了以下事件：事件一：工程開(kāi)工后，由于建設(shè)單位原因?qū)е碌幕鶞?zhǔn)日（合同簽訂日）之后發(fā)生的、由建設(shè)單位供應(yīng)的關(guān)鍵材料——某品牌特種鋼材價(jià)格上漲，漲幅達(dá)20%。B施工單位根據(jù)調(diào)價(jià)公式要求調(diào)整該特種鋼材的價(jià)格。事件二：在施工過(guò)程中，B施工單位發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位提供的水電管網(wǎng)圖紙部分錯(cuò)誤，導(dǎo)致需新增土方開(kāi)挖工程量約5000立方米。B施工單位根據(jù)合同約定提交了工程變更申請(qǐng)，并附帶了新的土方開(kāi)挖工程量計(jì)算書(shū)和報(bào)價(jià)單。監(jiān)理單位審核后認(rèn)為新增土方工程量計(jì)算合理，價(jià)格偏高，與類(lèi)似工程價(jià)格比較存在一定差距，要求B施工單位進(jìn)行解釋。事件三：施工至第200天時(shí)，遭遇罕見(jiàn)臺(tái)風(fēng)襲擊，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)部分圍擋被毀、一臺(tái)施工設(shè)備損壞。B施工單位立即向監(jiān)理單位報(bào)告了情況，并提交了設(shè)備損壞評(píng)估報(bào)告和圍擋修復(fù)費(fèi)用估算。經(jīng)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確認(rèn)設(shè)備損壞評(píng)估合理，修復(fù)費(fèi)用估算也基本符合市場(chǎng)價(jià)。因臺(tái)風(fēng)導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤25天。事件四：項(xiàng)目最終完成時(shí)，經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，因事件一導(dǎo)致特種鋼材實(shí)際使用量1000噸，事件三導(dǎo)致項(xiàng)目總工期延誤。B施工單位提交了最終結(jié)算報(bào)告，要求按調(diào)價(jià)公式調(diào)整特種鋼材價(jià)格，并順延合同工期25天。問(wèn)題：1.B施工單位就事件一提出的特種鋼材價(jià)格調(diào)整要求是否符合合同約定？請(qǐng)說(shuō)明理由。2.監(jiān)理單位在審核B施工單位提交的事件二工程變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些方面？請(qǐng)說(shuō)明理由。3.監(jiān)理單位在審核B施工單位提交的事件三索賠報(bào)告時(shí)，應(yīng)如何處理？請(qǐng)說(shuō)明理由。4.監(jiān)理單位應(yīng)如何審核B施工單位提交的事件四最終結(jié)算報(bào)告？請(qǐng)說(shuō)明審核要點(diǎn)。5.若經(jīng)監(jiān)理單位審核確認(rèn)，事件三造成的工期延誤屬實(shí)，且特種鋼材的基準(zhǔn)日價(jià)格指數(shù)為100，最終價(jià)格指數(shù)為120。請(qǐng)計(jì)算因事件一、三導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期順延的具體數(shù)值（分別計(jì)算費(fèi)用和工期）。案例三某裝飾裝修工程項(xiàng)目，建設(shè)單位委托C監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理。項(xiàng)目合同工期為90天，C監(jiān)理單位任命總監(jiān)理工程師張某負(fù)責(zé)該項(xiàng)目，并指定了專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師王某負(fù)責(zé)審查施工單位的專(zhuān)項(xiàng)施工方案。施工合同約定采用固定總價(jià)合同方式。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，發(fā)生了以下事件：事件一：施工單位在進(jìn)場(chǎng)后提交了項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃、各分項(xiàng)工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案及安全文明施工方案，并申請(qǐng)開(kāi)工。總監(jiān)理工程師張某審核后，認(rèn)為總體進(jìn)度計(jì)劃可行，但未對(duì)專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行詳細(xì)審查，即簽發(fā)了開(kāi)工令。事件二：施工過(guò)程中，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師王某在檢查發(fā)現(xiàn)某房間吊頂工程使用的石膏板材質(zhì)與設(shè)計(jì)文件不符，立即簽發(fā)了《監(jiān)理工程師通知單》，要求施工單位整改，并暫停了該房間吊頂工程的后續(xù)施工。施工單位整改后，向監(jiān)理單位申請(qǐng)復(fù)工，并提供了整改完成后的吊頂工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案。事件三：在吊頂工程整改期間，施工單位將部分已完成的木作吊頂分包給D分包單位繼續(xù)施工，但未通知C監(jiān)理單位。C監(jiān)理單位在后續(xù)巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)了這一情況?？偙O(jiān)理工程師張某認(rèn)為，分包工程需經(jīng)建設(shè)單位同意，但未采取進(jìn)一步措施。事件四：吊頂工程復(fù)工后，施工單位又發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)提供的燈具型號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際預(yù)留電源點(diǎn)位不符，無(wú)法安裝。施工單位遂向C監(jiān)理單位提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，要求更換為功率相近但外形尺寸更大的燈具。C監(jiān)理單位認(rèn)為該變更雖非施工單位原因造成，但為了加快進(jìn)度，同意了該變更申請(qǐng)，并指示施工單位按新的燈具進(jìn)行安裝。問(wèn)題：1.總監(jiān)理工程師張某在事件一中簽發(fā)開(kāi)工令的做法是否妥當(dāng)？請(qǐng)說(shuō)明理由。2.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師王某在事件二中簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》和暫停施工的做法是否妥當(dāng)？請(qǐng)說(shuō)明理由。3.總監(jiān)理工程師張某在事件三中發(fā)現(xiàn)施工單位違規(guī)分包后的處理是否妥當(dāng)？請(qǐng)說(shuō)明理由，并指出正確的處理方式。4.C監(jiān)理單位在事件四中同意施工單位更換燈具的做法是否妥當(dāng)？請(qǐng)說(shuō)明理由。5.結(jié)合本案例，談?wù)劚O(jiān)理工程師在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)如何履行其職責(zé)。---試卷答案案例一1.預(yù)付款=800萬(wàn)元×30%=240萬(wàn)元；竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的95%。*解析思路：直接依據(jù)合同約定中的百分比計(jì)算。2.監(jiān)理單位應(yīng)審核A施工單位的索賠報(bào)告。對(duì)于因不可抗力事件導(dǎo)致的停工損失，若損失屬于停工期間直接產(chǎn)生的、合理的損失（如人工窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等），且能提供有效證據(jù)，則應(yīng)予以批準(zhǔn)；對(duì)于列入的永久性工程損壞修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)指出其不合理之處，要求其拆分并提供相應(yīng)證據(jù)。監(jiān)理單位應(yīng)將審核結(jié)果報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。*解析思路：考查不可抗力事件索賠的審核原則，即區(qū)分直接損失與間接損失、區(qū)分是否合理，并強(qiáng)調(diào)證據(jù)和審批流程。3.A施工單位索賠報(bào)告中存在的問(wèn)題是：將部分因洪水造成的永久性工程損壞也列入了修復(fù)費(fèi)用估算中。*解析思路：根據(jù)案例描述，明確指出報(bào)告中包含不應(yīng)計(jì)入停工損失的部分。*解析理由：永久性工程損壞的修復(fù)費(fèi)用通常應(yīng)視為工程變更或新增工程，而非因停工導(dǎo)致的直接損失，需要按照合同約定的變更程序處理。4.A施工單位還應(yīng)獲得15萬(wàn)元的修復(fù)費(fèi)用補(bǔ)償。*解析思路：根據(jù)案例描述，A施工單位提交了因洪水導(dǎo)致部分已施工工程損壞的修復(fù)方案和費(fèi)用估算，要求增加修復(fù)費(fèi)用15萬(wàn)元。雖然報(bào)告中混雜了不合理項(xiàng)，但監(jiān)理單位在后續(xù)審核中確認(rèn)了這15萬(wàn)元的合理性。*解析理由：此15萬(wàn)元是針對(duì)永久性工程損壞的修復(fù)費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)屬實(shí)，應(yīng)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)基于實(shí)際合理?yè)p失，剔除不合理部分（永久性損壞修復(fù)費(fèi)）后，剩余的停工損失（人工窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等）也應(yīng)按審核后的合理金額補(bǔ)償。但題目問(wèn)的是“還應(yīng)獲得多少萬(wàn)元的修復(fù)費(fèi)用補(bǔ)償”，指的就是經(jīng)確認(rèn)的15萬(wàn)元。5.監(jiān)理單位應(yīng)發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》，要求A施工單位說(shuō)明未做好現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施保護(hù)工作的原因，并限期整改。同時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)將情況報(bào)告建設(shè)單位。若整改不及時(shí)或不到位，監(jiān)理單位可采取暫停支付相關(guān)款項(xiàng)等進(jìn)一步措施。*解析思路：考查監(jiān)理單位對(duì)施工方違規(guī)行為的處理權(quán)限和程序。*解析依據(jù)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319）及相關(guān)規(guī)定，監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位整改違規(guī)行為，并有權(quán)根據(jù)情況采取暫停支付等措施，同時(shí)有義務(wù)將重大問(wèn)題報(bào)告建設(shè)單位。案例二1.B施工單位就事件一提出的特種鋼材價(jià)格調(diào)整要求不符合合同約定。*解析思路：分析調(diào)價(jià)公式適用條件。固定要素系數(shù)（0.15）通常代表不調(diào)價(jià)的基數(shù)或比例，而材料價(jià)格指數(shù)的權(quán)重系數(shù)（各項(xiàng)合計(jì)為1）是用于調(diào)整材料價(jià)格部分。合同約定采用調(diào)價(jià)公式進(jìn)行調(diào)整，意味著只有公式中包含價(jià)格指數(shù)的部分才能調(diào)價(jià)。如果合同明確約定“僅材料價(jià)格指數(shù)超過(guò)基準(zhǔn)日的某個(gè)百分比（如5%）時(shí)才啟動(dòng)調(diào)價(jià)公式”，或者固定要素系數(shù)本身包含了對(duì)基準(zhǔn)日價(jià)格的固定，那么20%的漲幅可能超出了調(diào)價(jià)范圍。即使公式本身能計(jì)算出一個(gè)調(diào)價(jià)額，但若合同條款限制了調(diào)價(jià)的觸發(fā)條件（如僅針對(duì)特定材料或特定漲幅），則該要求可能不符合約定。最可能的解釋是，固定要素系數(shù)0.15可能意味著基礎(chǔ)價(jià)格不變，僅對(duì)超過(guò)某個(gè)閾值的價(jià)格指數(shù)變化的部分按權(quán)重調(diào)整。因此，要求調(diào)整不符合約定。*解析理由：調(diào)價(jià)公式并非無(wú)條件適用，其使用前提和范圍需依據(jù)合同具體條款確定。本題中，固定要素系數(shù)的存在暗示可能存在一個(gè)不調(diào)價(jià)的基數(shù)或門(mén)檻，20%的漲幅可能在此門(mén)檻之外，但合同未明確此規(guī)則，按最嚴(yán)格的解釋?zhuān)撘蟛环霞s定。2.監(jiān)理單位在審核B施工單位提交的事件二工程變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注：變更的必要性與合理性（是否確實(shí)由圖紙錯(cuò)誤引起）；新增工程量的計(jì)算依據(jù)和準(zhǔn)確性；新增工程報(bào)價(jià)的合理性（是否參考了類(lèi)似工程價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格等）；變更是否會(huì)影響工程質(zhì)量和安全；變更是否需要重新獲得設(shè)計(jì)文件的確認(rèn)等。*解析思路：考查工程變更審核的核心內(nèi)容。*解析理由：工程變更審核需全面考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多方面因素，確保變更的合法合規(guī)性、必要性和經(jīng)濟(jì)性。審核量要準(zhǔn)確是基礎(chǔ)，價(jià)格合理是關(guān)鍵，同時(shí)要評(píng)估變更帶來(lái)的其他影響。3.監(jiān)理單位應(yīng)審核B施工單位提交的事件三索賠報(bào)告。對(duì)于因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。監(jiān)理單位應(yīng)核查B施工單位報(bào)告的設(shè)備損壞評(píng)估報(bào)告和圍擋修復(fù)費(fèi)用估算的市場(chǎng)合理性。確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)批準(zhǔn)因不可抗力造成的工期延誤（25天），并批準(zhǔn)合理的修復(fù)費(fèi)用。對(duì)于設(shè)備損壞，應(yīng)依據(jù)評(píng)估報(bào)告；對(duì)于圍擋修復(fù)，應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)估算。*解析思路：考查不可抗力事件工期索賠和費(fèi)用索賠的審核與批準(zhǔn)。*解析理由：不可抗力導(dǎo)致的延誤通常予以順延，造成的損失若合理且可證明，應(yīng)予以補(bǔ)償。監(jiān)理單位的職責(zé)是審核證據(jù)的充分性和費(fèi)用的合理性。4.監(jiān)理單位應(yīng)審核B施工單位提交的事件四最終結(jié)算報(bào)告。審核要點(diǎn)包括：*核實(shí)事件一特種鋼材調(diào)價(jià)是否符合合同約定（如前所述，可能不符合）。*核實(shí)事件三確認(rèn)的工期延誤天數(shù)（25天）是否準(zhǔn)確計(jì)入最終工期。*審核最終結(jié)算中是否只包含了經(jīng)確認(rèn)的因事件一、三產(chǎn)生的費(fèi)用和工期影響。*核查是否有其他未處理的變更、索賠項(xiàng)目被包含在最終結(jié)算中。*確認(rèn)最終結(jié)算金額與合同約定的支付條款（如95%尾款支付條件）是否一致。*解析思路：考查最終結(jié)算審核的全面性和準(zhǔn)確性。*解析理由：最終結(jié)算是對(duì)整個(gè)合同期間所有確認(rèn)事項(xiàng)的最終確認(rèn)，需全面審核各項(xiàng)費(fèi)用和工期影響是否都已按照合同約定和監(jiān)理審批結(jié)果納入。5.計(jì)算費(fèi)用增加：*調(diào)整費(fèi)用=（材料價(jià)格指數(shù)最終值/基準(zhǔn)值-1）×權(quán)重系數(shù)和×?xí)汗纼r(jià)材料比例×合同總價(jià)*調(diào)整費(fèi)用=（120/100-1）×1×50萬(wàn)元/800萬(wàn)元×3000萬(wàn)元=0.2×0.0625×3000萬(wàn)元=37.5萬(wàn)元。*工期順延：經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，因臺(tái)風(fēng)導(dǎo)致項(xiàng)目總工期延誤25天。工期順延25天。*解析思路：首先判斷事件一是否滿(mǎn)足調(diào)價(jià)條件（根據(jù)第1題分析，可能不滿(mǎn)足，但按公式計(jì)算過(guò)程展示）。然后應(yīng)用調(diào)價(jià)公式計(jì)算因材料價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)值增加額。工期的順延直接根據(jù)審核確認(rèn)的事實(shí)進(jìn)行計(jì)算。*解析理由：調(diào)價(jià)公式計(jì)算的是因價(jià)格指數(shù)變動(dòng)引起的合同價(jià)值變動(dòng)。公式中固定要素系數(shù)通常被視為不參與調(diào)價(jià)的部分，而材料價(jià)格指數(shù)權(quán)重系數(shù)之和為1，代表材料部分的總權(quán)重。暫估價(jià)材料比例是這部分材料在合同總價(jià)中的占比。計(jì)算得到的是因價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致的合同價(jià)值調(diào)整額。工期的順延則直接計(jì)入總工期。案例三1.總監(jiān)理工程師張某在事件一中簽發(fā)開(kāi)工令的做法不妥當(dāng)。*解析思路：考查開(kāi)工報(bào)告審核的完整性。*解析理由：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319）規(guī)定，總監(jiān)理工程師在簽發(fā)開(kāi)工令前，應(yīng)審核施工單位報(bào)送的開(kāi)工報(bào)告，其中應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)（方案）、專(zhuān)項(xiàng)施工方案、安全文明施工方案等是否已獲得審查通過(guò)。案例中，總監(jiān)理工程師僅審核了總體進(jìn)度計(jì)劃，而未對(duì)專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查，就直接簽發(fā)了開(kāi)工令，違反了規(guī)范要求。2.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師王某在事件二中簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》和暫停施工的做法是妥當(dāng)?shù)摹?解析思路：考查監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量不符合要求的處理權(quán)限。*解析理由：施工單位使用的石膏板與設(shè)計(jì)文件不符，屬于工程質(zhì)量問(wèn)題?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319）規(guī)定，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》要求整改，并有權(quán)根據(jù)情況暫停相關(guān)部位或工序的施工。王某的做法符合規(guī)定。3.總監(jiān)理工程師張某在事件三中發(fā)現(xiàn)施工單位違規(guī)分包后的處理不妥當(dāng)。*解析思路：考查對(duì)違規(guī)分包行為的處理。*解析理由：施工單位將部分工程分包給D分包單位，但未通知C監(jiān)理單位，屬于未履行監(jiān)理程序。總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)后僅要求施工單位說(shuō)明原因，并未采取制止措施或按程序上報(bào)，處理不力。正確的處理方式應(yīng)包括：立即簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》要求施工單位立即停止違規(guī)分包行為，要求其提供分包單位資質(zhì)證明及相關(guān)合同文件，核查分包行為的合規(guī)性，并根據(jù)核查結(jié)果決定是否需要暫停相關(guān)施工，同時(shí)將情況書(shū)面報(bào)告建設(shè)單位，并通報(bào)建設(shè)單位是否同意該分包單位進(jìn)場(chǎng)施工。4.C監(jiān)理單位在事件四中同意施工單位更換燈具的做法不妥當(dāng)。*解析思路：考查設(shè)計(jì)變更處理的規(guī)范性。*解析理由：雖然燈具型號(hào)與設(shè)計(jì)不符是由于設(shè)計(jì)單位提供圖紙錯(cuò)誤引起，且更換為功率相近的燈具可能對(duì)使用功能影響不大，但更換燈具屬于設(shè)計(jì)變更。根據(jù)合同約定（固定總價(jià)合同），設(shè)計(jì)變更通常需要通過(guò)正式的變更程