代建項(xiàng)目合同協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[代建項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方具備相關(guān)代建項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行代建項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[代建項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容等詳細(xì)描述]（二）代建服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，滿足甲方的功能需求和使用目標(biāo)。2.組織項(xiàng)目的招標(biāo)工作，包括但不限于工程施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等招標(biāo)活動，確保招標(biāo)過程合法合規(guī)、公開公平公正。3.對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全面管理，包括工程進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、成本控制等，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，及時解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問題。4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，組織相關(guān)部門和單位對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，資料齊全完整，順利交付甲方使用。5.在項(xiàng)目建設(shè)期間，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查代建項(xiàng)目的各項(xiàng)文件、資料和報告，對不符合要求的內(nèi)容提出整改意見。有權(quán)參與代建項(xiàng)目的重要決策，如重大設(shè)計變更、工程招標(biāo)等。2.義務(wù)向乙方提供代建項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料和相關(guān)文件，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位和居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求，及時作出決策，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)商等單位，并簽訂相關(guān)合同。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策以及本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，確保代建項(xiàng)目的順利實(shí)施。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理工作。定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月報、季報、年報等文件和資料，及時反饋項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問題和解決方案。對代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的建設(shè)目標(biāo)。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)整理和移交項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料和檔案，確保資料齊全完整。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.代建費(fèi)用包含乙方為完成代建服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、管理費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目初步設(shè)計方案通過審查后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目主體工程完工并通過中間驗(yàn)收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完結(jié)算手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建項(xiàng)目的相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)條件發(fā)生重大變化，影響代建項(xiàng)目正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延項(xiàng)目建設(shè)工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致代建項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、工期延誤等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提交項(xiàng)目月報、季報、年報等文件和資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)扣除代建費(fèi)用的[X]%作為違約金。3.若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算代建費(fèi)用。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。（四）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法