個(gè)人房子擔(dān)保協(xié)議書甲方（擔(dān)保人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被擔(dān)保人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方[具體事宜]需要，向[債權(quán)人名稱]申請(qǐng)[借款金額或其他相關(guān)事項(xiàng)]，甲方愿意以其名下位于[房屋詳細(xì)地址，包括房屋所有權(quán)證號(hào)等具體信息]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）為乙方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方對(duì)該擔(dān)保房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方隱瞞該房產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[正常使用/出租等具體狀態(tài)]，如房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同副本，并告知乙方承租人相關(guān)擔(dān)保事宜。二、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍甲方擔(dān)保的范圍包括乙方與[債權(quán)人名稱]簽訂的[相關(guān)合同名稱]項(xiàng)下的主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。具體金額以乙方與[債權(quán)人名稱]簽訂的合同約定為準(zhǔn)。2.擔(dān)保方式本擔(dān)保為連帶責(zé)任保證。在乙方未按照與[債權(quán)人名稱]簽訂的合同約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任，甲方應(yīng)在接到債權(quán)人書面通知之日起[X]日內(nèi)履行保證責(zé)任，代乙方清償債務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求乙方賠償甲方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而遭受的一切損失，包括但不限于甲方代乙方償還的債務(wù)本金、利息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。2.義務(wù)保證對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)，并確保房產(chǎn)不存在任何影響擔(dān)保效力的瑕疵。按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，在乙方未履行債務(wù)時(shí)，積極配合債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，不得故意阻撓或拖延。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或處分擔(dān)保房產(chǎn)，但為履行本擔(dān)保責(zé)任而依法處置的除外。如擔(dān)保房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更、被征收、拆遷等可能影響擔(dān)保效力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方和債權(quán)人，并采取相應(yīng)措施確保擔(dān)保權(quán)益不受損害。協(xié)助乙方辦理與擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，如應(yīng)債權(quán)人要求提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理抵押登記等手續(xù)（如需要），因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)。在按照與[債權(quán)人名稱]簽訂的合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除擔(dān)保責(zé)任。2.義務(wù)按照與[債權(quán)人名稱]簽訂的合同約定履行債務(wù)，按時(shí)足額償還借款本金、利息等相關(guān)費(fèi)用。向甲方如實(shí)告知與債務(wù)相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或提供虛假信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更與[債權(quán)人名稱]簽訂的合同條款，否則因此導(dǎo)致甲方擔(dān)保責(zé)任加重的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如擔(dān)保房產(chǎn)因乙方原因遭受損害或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，否則甲方有權(quán)要求乙方提前履行債務(wù)或提供其他有效擔(dān)保。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行擔(dān)保義務(wù)或擅自處分擔(dān)保房產(chǎn)導(dǎo)致乙方或債權(quán)人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方或債權(quán)人因此遭受的直接損失和間接損失，以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)或減少損失而支付的合理費(fèi)用。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反與[債權(quán)人名稱]簽訂的合同約定，未按時(shí)足額履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方代乙方償還的全部債務(wù)金額以及甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而支付的一切費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，未向甲方如實(shí)告知相關(guān)信息或擅自變更合同條款導(dǎo)致甲方擔(dān)保責(zé)任加重的，乙方應(yīng)賠償甲方因此增加的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定采取措施恢復(fù)擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值或提供其他有效擔(dān)保導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照與[債權(quán)人名稱]簽訂的合同約定完全履行義務(wù)且甲方擔(dān)保責(zé)任解除之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有