藝術(shù)店面出租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處藝術(shù)店面，愿意出租給乙方用于開展藝術(shù)相關(guān)業(yè)務(wù)，乙方有意承租該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的藝術(shù)店面出租給乙方，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于藝術(shù)展覽、藝術(shù)培訓、藝術(shù)創(chuàng)作、藝術(shù)品銷售等與藝術(shù)相關(guān)的合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面裝修及設(shè)施：甲方應(yīng)確保店面交付時具備基本的水電設(shè)施，并保證其正常使用。店面交付時為毛坯狀態(tài)，乙方如需進行裝修，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護店面內(nèi)的各項設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當季租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔違約責任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定將店面交付給乙方使用，并保證店面符合約定的使用條件。負責店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，不得擅自提高租金或無故提前收回店面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃店面。在租賃期間，有權(quán)對店面進行合理裝修和布置，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施。如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等）由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店面，并保證店面及設(shè)施完好。如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定將店面交付給乙方使用，或擅自提高租金、提前收回店面，應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面或違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因其違約行為給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，并按照當年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/