武漢拆遷置換協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于武漢市[具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并提供置換房屋作為補(bǔ)償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下拆遷置換協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于武漢市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如自住、出租等情況]。（二）置換房屋情況甲方提供用于置換的房屋位于武漢市[置換房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。置換房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]（如為期房）。該置換房屋應(yīng)符合國家及武漢市相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對置換房屋的建設(shè)、交付等相關(guān)事宜進(jìn)行安排和管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向乙方交付置換房屋。在交付前，應(yīng)確保置換房屋達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等。協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得置換房屋及相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，保障其合法權(quán)益，妥善處理拆遷相關(guān)事宜。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同（如有）等。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方辦理置換房屋的交接手續(xù)，并支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如差價(jià)等）。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款明細(xì)1.房屋置換差價(jià)補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商，按照市場評估價(jià)格及本協(xié)議約定的置換比例，乙方應(yīng)向甲方支付房屋置換差價(jià)為人民幣[X]元。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至甲方交付置換房屋之日止，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：若乙方的被拆遷房屋為商業(yè)或工業(yè)用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)人民幣[X]元。（二）支付方式1.房屋置換差價(jià)補(bǔ)償：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋置換差價(jià)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：在乙方騰空被拆遷房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)按照每月[具體支付時(shí)間]，將當(dāng)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。4.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方將停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、置換房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付條件1.置換房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收，符合國家及武漢市規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、墻面地面平整、門窗安裝牢固、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全且能正常使用等。2.置換房屋所在小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到基本使用條件，如小區(qū)道路暢通、綠化完善、物業(yè)服務(wù)到位等。（二）交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間：如置換房屋為現(xiàn)房，則甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方；如置換房屋為期房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間，提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋，同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：置換房屋位于武漢市[置換房屋具體地址]，甲方應(yīng)在該地點(diǎn)向乙方交付房屋。（三）交付手續(xù)1.甲方在交付置換房屋前，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。2.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后辦理房屋交接手續(xù)。3.房屋交接手續(xù)應(yīng)包括簽署房屋交接清單，明確房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品等的交接情況。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在置換房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方按照相關(guān)部門的要求各自提供。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、登記機(jī)構(gòu)按件收取的登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及武漢市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋置換差價(jià)及其他費(fèi)用，同時(shí)按照置換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的置換房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，賠償金額為置換房屋價(jià)值的[X]%。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋置換差價(jià)及其他費(fèi)用，同時(shí)按照房屋置換差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將被拆遷房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被拆遷房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋置換差價(jià)或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此而支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，