洗浴租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處洗浴場(chǎng)所，乙方有意承租該洗浴場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)所位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的洗浴場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)所”）出租給乙方使用。該場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米，包括洗浴區(qū)、休息區(qū)、按摩區(qū)、餐飲區(qū)等相關(guān)配套設(shè)施及區(qū)域。2.洗浴設(shè)施設(shè)備：場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有洗浴設(shè)備，包括但不限于大型洗浴池[X]個(gè)、淋浴噴頭[X]個(gè)、桑拿房[X]間、蒸汽房[X]間等，應(yīng)保證設(shè)備完好、正常運(yùn)行，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的洗浴服務(wù)需求。3.配套設(shè)施：休息區(qū)內(nèi)配備沙發(fā)、茶幾等休息設(shè)施，數(shù)量及規(guī)格以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；按摩區(qū)內(nèi)設(shè)有按摩床[X]張及相關(guān)按摩輔助設(shè)備；餐飲區(qū)提供基本的餐飲服務(wù)條件，包括廚房設(shè)備、餐具等，具體設(shè)施清單見附件一。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng)洗浴業(yè)務(wù)，包括但不限于提供各類洗浴服務(wù)項(xiàng)目、按摩服務(wù)、餐飲服務(wù)等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應(yīng)在支付周期屆滿前[X]日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如10日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等原因需要提前收回租賃場(chǎng)所，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得在租賃期限內(nèi)將該場(chǎng)所另行出租給第三方或從事影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)洗浴業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方違反合同約定的行為有權(quán)提出異議并要求賠償損失。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全、衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方與第三方自行協(xié)商確定，但乙方仍應(yīng)按照本合同約定向甲方履行義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益損失等。如甲方擅自提前收回租賃場(chǎng)所，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方如擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方如從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單1.洗浴設(shè)備大型洗浴池[X]個(gè)，規(guī)格為[詳細(xì)尺寸]淋浴噴頭[X]個(gè)，品牌為[品牌名稱]桑拿房[X]間，尺寸為[詳細(xì)尺寸]，溫度調(diào)節(jié)范圍為[具體范圍]蒸汽房[X]間，尺寸為[詳細(xì)尺寸]，濕度調(diào)節(jié)范圍為[具體范圍]2.休息區(qū)設(shè)施沙發(fā)[X]組，每組包括[具體數(shù)量]個(gè)單人沙發(fā)和[具體數(shù)量]個(gè)雙人沙發(fā)，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]茶幾[X]個(gè)，尺寸為[詳細(xì)尺寸]，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]3.按摩區(qū)設(shè)施按摩床[X]張，尺寸為[詳細(xì)尺寸]，配備按摩枕、按摩巾等輔助用品按摩輔助設(shè)備，包括按摩油加熱器[X]個(gè)、按摩棒[X]個(gè)等4.餐飲區(qū)設(shè)施廚房設(shè)備：爐灶[X]個(gè)，品牌為[品牌名稱]；蒸箱[X]個(gè)，品牌為[品牌