樓控系統(tǒng)改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體樓控系統(tǒng)名稱]，為提升該樓控系統(tǒng)的性能、功能及安全性，甲方?jīng)Q定對樓控系統(tǒng)進行改造；乙方具備樓控系統(tǒng)改造的專業(yè)技術和能力，愿意承接甲方的樓控系統(tǒng)改造項目。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就樓控系統(tǒng)改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）樓控系統(tǒng)現(xiàn)狀甲方現(xiàn)有的樓控系統(tǒng)為[具體品牌及型號]，于[投入使用時間]投入使用，目前該系統(tǒng)存在[詳細列舉現(xiàn)存問題，如功能老化、穩(wěn)定性差、部分模塊故障等]等問題，影響了樓控系統(tǒng)的正常運行及對建筑物的有效管控。（二）改造目標乙方應通過本次改造，實現(xiàn)樓控系統(tǒng)的[具體改造目標，如提升系統(tǒng)性能、增加新功能、優(yōu)化用戶界面、提高系統(tǒng)安全性等]，確保改造后的樓控系統(tǒng)能夠穩(wěn)定、高效運行，滿足甲方對建筑物智能化管理的需求。（三）改造內(nèi)容1.系統(tǒng)硬件升級對樓控系統(tǒng)的服務器進行升級，更換為[具體型號及配置]的服務器，以提高系統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理能力和響應速度。更換部分老化的傳感器設備，如溫度傳感器、濕度傳感器、光照傳感器等，采用[新型傳感器品牌及型號]，確保傳感器數(shù)據(jù)的準確性和穩(wěn)定性。對系統(tǒng)的網(wǎng)絡設備進行優(yōu)化，包括交換機、路由器等，升級網(wǎng)絡帶寬至[具體帶寬數(shù)值]，保障系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)捻槙场?.系統(tǒng)軟件更新將樓控系統(tǒng)的軟件版本升級至[最新版本號]，修復現(xiàn)有軟件中的漏洞和故障，提升系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。根據(jù)甲方需求，開發(fā)并集成新的功能模塊，如[詳細列舉新增功能模塊名稱及功能描述，如能源管理模塊實現(xiàn)對建筑物能耗的實時監(jiān)測與分析、智能照明控制模塊實現(xiàn)根據(jù)環(huán)境光照自動調(diào)節(jié)照明亮度等]。優(yōu)化系統(tǒng)的用戶界面，使其更加簡潔、直觀、易用，方便甲方操作人員進行系統(tǒng)配置、監(jiān)控和管理。3.系統(tǒng)集成與調(diào)試將新升級的硬件設備與更新后的軟件系統(tǒng)進行集成，確保各設備之間的通信正常，數(shù)據(jù)交互準確無誤。對改造后的樓控系統(tǒng)進行全面的調(diào)試，包括功能測試、性能測試、穩(wěn)定性測試等，確保系統(tǒng)各項功能均能達到改造目標要求。在調(diào)試過程中，乙方應記錄詳細的測試數(shù)據(jù)和問題處理情況，并提交給甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成樓控系統(tǒng)改造工作。有權(quán)在改造過程中對涉及甲方建筑物的相關事宜進行協(xié)調(diào)和溝通，確保改造工作順利進行。2.義務向乙方提供樓控系統(tǒng)的現(xiàn)有資料，包括系統(tǒng)圖紙、設備清單、運行記錄等，以便乙方全面了解系統(tǒng)現(xiàn)狀，制定合理的改造方案。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關審批手續(xù)，如施工許可證等（如需要），并提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方改造工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如提供施工場地、水電供應等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)本合同約定及樓控系統(tǒng)改造的實際情況，自主安排改造工作的具體實施方式和進度，但應確保符合本合同約定的質(zhì)量標準和時間要求。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的補償。2.義務按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的要求，制定詳細的樓控系統(tǒng)改造方案，并提交給甲方審核。改造方案應包括改造內(nèi)容、技術措施、質(zhì)量保證措施、進度計劃等內(nèi)容。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的改造方案組織實施改造工作，確保改造工作的質(zhì)量和安全。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)原改造方案需要調(diào)整或變更，應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負責改造所需設備、材料的采購、運輸、安裝和調(diào)試工作。所采購的設備、材料應符合國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的要求，并提供相應的質(zhì)量證明文件和售后服務承諾。在改造工作完成后，負責對樓控系統(tǒng)進行全面的測試和驗收，確保系統(tǒng)各項功能均能達到本合同約定的改造目標要求。向甲方提供詳細的改造工作報告和技術文檔，包括改造方案實施情況、測試報告、驗收報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造后的樓控系統(tǒng)提供免費的維修、保養(yǎng)和技術支持服務。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應在接到甲方通知后[具體響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。質(zhì)保期自系統(tǒng)驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同樓控系統(tǒng)改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的樓控系統(tǒng)改造工作所需的全部費用，包括設備采購、軟件開發(fā)、安裝調(diào)試、工程施工、技術支持、質(zhì)保期服務等費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體預付款支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成樓控系統(tǒng)硬件設備的采購、運輸并到達施工現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[具體驗收合格后支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[硬件設備款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成樓控系統(tǒng)軟件的開發(fā)、安裝調(diào)試工作，并經(jīng)甲方初步測試合格后[具體初步測試合格后支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[軟件開發(fā)及調(diào)試款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.樓控系統(tǒng)改造工作全部完成，經(jīng)甲方組織全面驗收合格后[具體驗收合格后支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的資料、協(xié)助或工作條件，導致改造工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方已完成的改造工作進行修改、拆除或損壞，導致乙方需要重新進行工作或造成乙方損失的，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成樓控系統(tǒng)改造工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方提供的設備、材料不符合國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的要求，乙方應負責免費更換合格的設備、材料，并承擔因此給甲方造成的損失。如因設備、材料質(zhì)量問題導致樓控系統(tǒng)出現(xiàn)故障或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)和技術支持服務義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行處理，相關費用由乙方承擔。乙方應按照甲方實際支付費用的[質(zhì)保期違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)保期服務不到位給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出