樓盤渠道銷售合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了[樓盤名稱]項(xiàng)目（以下簡稱“該樓盤”），并希望通過乙方的渠道進(jìn)行銷售推廣；乙方具備房地產(chǎn)渠道銷售的專業(yè)能力和資源，愿意接受甲方委托為該樓盤提供渠道銷售服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本信息樓盤名稱：[樓盤名稱]樓盤地址：[詳細(xì)地址]樓盤性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/商住兩用等]占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米規(guī)劃戶數(shù)：[X]戶建筑類型：[高層/小高層/別墅等]配套設(shè)施：[列舉如小區(qū)綠化、停車位數(shù)量、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)配套設(shè)施情況]2.銷售范圍及目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)為甲方在[指定銷售區(qū)域]內(nèi)進(jìn)行該樓盤的渠道銷售推廣工作，協(xié)助甲方達(dá)成銷售目標(biāo)。銷售目標(biāo)為在本合同有效期內(nèi)促成[X]套房屋的成功銷售，具體銷售房屋的棟號、房號等以實(shí)際成交為準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容客戶拓展：乙方利用自身渠道資源，通過線上線下多種方式進(jìn)行客戶拓展，包括但不限于電話營銷、網(wǎng)絡(luò)推廣、舉辦看房活動、與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作等，吸引潛在客戶關(guān)注該樓盤?？蛻艚哟c跟進(jìn)：乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢和看房的客戶，向客戶介紹樓盤的基本情況、優(yōu)勢賣點(diǎn)、銷售政策等信息，并及時跟進(jìn)客戶需求，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。促成交易：乙方積極促成客戶與甲方之間的房屋買賣交易，協(xié)助雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，確保交易的順利完成。市場反饋與分析：乙方定期向甲方反饋市場動態(tài)、客戶需求變化等信息，并對銷售情況進(jìn)行分析，為甲方提供銷售策略調(diào)整的建議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售進(jìn)度調(diào)整銷售策略和價格，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)審核乙方推薦的客戶信息及交易合同，對不符合要求的客戶或合同有權(quán)拒絕。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的詳細(xì)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、效果圖、銷售政策、價格表等，確保乙方能夠準(zhǔn)確向客戶介紹樓盤情況。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理該樓盤銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保銷售行為合法合規(guī)。負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。按照本合同約定向乙方支付渠道銷售費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取渠道銷售費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和協(xié)助，包括但不限于培訓(xùn)、資料補(bǔ)充等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展客戶拓展和銷售推廣活動。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)政策規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行本合同約定的義務(wù)。按照甲方提供的資料和要求，向客戶如實(shí)介紹樓盤情況，不得夸大或虛假宣傳。妥善保管客戶信息，不得泄露客戶隱私，確?？蛻粜畔踩?。積極跟進(jìn)客戶，及時向甲方反饋客戶需求和意向，協(xié)助甲方促成交易。定期向甲方提交銷售工作報告，包括客戶拓展情況、銷售進(jìn)度、市場反饋等內(nèi)容。三、銷售價格及費(fèi)用支付（一）銷售價格1.該樓盤的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況和成本核算確定，乙方應(yīng)按照甲方制定的價格體系進(jìn)行銷售。具體房屋單價及總價以甲方提供的價格表為準(zhǔn)。2.如甲方調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價格進(jìn)行銷售。（二）費(fèi)用支付1.渠道銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方促成的房屋成交金額的[X]%向乙方支付渠道銷售費(fèi)用。對于一次性付款的客戶，在客戶簽訂正式《商品房買賣合同》并支付全部購房款后，甲方按照上述比例支付費(fèi)用；對于貸款購房的客戶，在銀行放款至甲方賬戶且客戶支付完首付款后，甲方按照上述比例支付費(fèi)用。2.支付方式甲方在收到客戶購房款并確認(rèn)符合支付條件后的[X]個工作日內(nèi)，將渠道銷售費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次申請費(fèi)用支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付渠道銷售費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的渠道銷售費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е略摌潜P銷售手續(xù)無法正常辦理，影響乙方銷售工作開展的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照甲方提供的資料和要求向客戶如實(shí)介紹樓盤情況，導(dǎo)致客戶投訴或引發(fā)法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露客戶隱私，給客戶或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，或未按照甲方要求履行銷售義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的渠道銷售費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任按照未完成銷售金額的[X]%計(jì)算。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同有效期內(nèi)，若該樓盤因不可抗力等原因無法繼續(xù)銷售，或甲方因其他原因決定停止該樓盤銷售的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方已促成的房屋成交情況支付相應(yīng)的渠道銷售費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，